Решение по делу № 2-49/2013 ~ М-15/2013 от 18.01.2013

                                                                                                                                                    Дело № 2-49/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 февраля 2013 г.                                                                                                 с.Частые

Большесосновский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Аликиной И.А., при секретаре судебных заседаний Паньковой Е.Г., с участием истцов, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Старцевой <данные изъяты>, Старцева <данные изъяты> к ООО «Пихтовское» о признании права собственности на квартиру с надворными постройками в порядке приватизации,

установил:

Истцы обратились в суд с указанным требованием на том основании, что они проживают в квартире по адресу: <адрес>. Домовладение состоит из квартиры, двух холодных пристроев, 4 навесов, сарая, бани.

Квартира стоит на балансе ООО «Пихтовское»., не является аварийной. Поводом для обращения в суд истицы послужил отказ администрации Шабуровского поселения и ООО «Пихтовское» в приватизации указанного жилья. Администрация мотивирует свой отказ в приватизации тем, что дом не является муниципальной собственностью. До 1 января 1993 года жилье находилось на балансе совхоза «Пихтовский». Согласно решения исполнительного комитета Частинского районного Совета народных депутатов № 68 от 20.04.1983 года вся жилая площадь, находящаяся на балансе совхоза Пихтовский была включена в число служебных жилых помещений. ООО «Пихтовское» отказывает в приватизации на том основании, что указанное жилье по закону не может быть зарегистрировано право собственности.

Ответчик действующее законодательство нарушил, жилье не передал, а муниципалитет не принял в свою собственность, их бездействием истцы были лишены права на приватизацию жилья, в котором проживают. Истцы в приватизации муниципального жилья не участвовали, в собственности недвижимости не имеют.

В суде истцы Старцева Е.Н. и Старцев С.И. настаивали на иске, сообщили, что в спорной квартире проживают больее 30 лет, квартира была выделена совхозом «Пихтовский» по месту работы, кроме истцов в квартире никто не зарегистрирован.

Ответчик ООО «Пихтовское» извещен надлежащим образом (л.д. 36, 37, 38-40), представитель ответчика просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не представил.

Выслушав истцов, исследовав представленные доказательства, суд считает, что заявленное требование обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона от 29.12.2004) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона от 23.12.1992) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

В соответствии с п. 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 N 8 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий" при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могут быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты относятся к федеральной (государственной) собственности и находятся в ведении администрации по месту расположения объекта.

Из содержания абзаца 1 п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" следует, что переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе на право бесплатной приватизации жилья.

Таким образом, истцы имеют право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации. При этом суд исходит из того, что в нарушение действовавшего законодательства ООО «Пихтовское» при реорганизации из государственного сельскохозяйственного предприятия своевременно не передало жилое помещение, в котором проживают истцы, в ведение органов местного самоуправления, вследствие чего на данные правоотношения должны распространяться те же положения, что и при приватизации жилых помещений в домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и переданных в ведение органов местного самоуправления.

Объяснения истцов подтверждаются исследованными судом документами:

-техническим и кадастровым паспортом домовладения по указанному истицей адресу, согласно которого квартира соответствует признакам недвижимости и используется как жилое помещение (л.д. 4-10),

- справкой о составе семьи от 29.12.2012 из которой следует, что в указанной квартире проживют истцы Старцев С.И. и Старцева Е.Н. (л.д. 11),

- справкой Администрации Шабуровского сельского поселения Пермского края от 29.12.2012, адресными справками о том, что в спорном квартире на регистрационном учете состоят истцы Старцев С.И. и Старцева Е.Н. (л.д. 12),

- выпиской из решения Совета специалистов от 01.06.1995, согласно которой истцу Старцеву С.И. предоставлена квартира по адресу: <адрес> (л.д. 14).

- копией договора найма жилого помещения от 20.03.2012 по адресу: <адрес> (л.д. 15),

-справкой от 20.03.2012 о том, что спорная квартира находится на балансе ООО «Пихтовское» (л.д. 16),

-справкой Администрации Шабуровского сельского поселения Пермского края от 16.11.2012 о том, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности Шабуровского сельского поселения не значится (л.д.17),

- справкой Администрации Шабуровского сельского поселения Пермского края от 16.11.2012 о том, что в межведомственную комиссию поселения заявления о признании спорной квартиры аварийной от проживающих в ней граждан не поступало (л.д. 18),

- справкой из ООО «Пихтовское» о том, что оно является правопреемником совхоза «Пихтовский», СХП «Пихтовское», СХПК «Пихтовское» (л.д. 19).

-из справок государственного унитарного предприятия «Центр технической инвентаризации» от 05.12.2012, сведений из отдела земельно-имущественных отношений Администрации Частинского муниципального района от 14.01.2013, архивных справок архивного отдела Администрации Частинского муниципального района от 14.01.2013, 21.12.2012 следует, что истцы в приватизации жилья на территории Частинского района Пермского края с 1992-2012 годы участия не принимали (л.д. 20-24).

-уведомлениями от 25.12.2012 об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на спорную квартиру, а также о регистрации прав на имя истцов (л.д.25, 26, 27).

Доказательств, опровергающих доводы истцов, суду не представлено, документов, подтверждающих, что спорная квартира кому-то принадлежала на праве собственности до вселения туда истцов, не установлено. Доказательств, что спорное жилое помещение находится в аварийном состоянии и не подлежит приватизации судом не установлено.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Старцевой <данные изъяты>, Старцевым <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации по 1/2 доле каждому на квартиру в двухквартирном жилом доме, состоящую из 3-х комнат, кухни, двух коридоров, общей площадью 57,8 кв.м., в том числе жилой 38,1 кв.м., с двумя холодными пристроями ( а, а1), четырьмя навесами (Г,Г2,Г3,Г5), баней (Г4), сараем (Г1), расположенной по адресу: Пермский край, Частинский район, Шабуровское сельское поселение, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Пермский краевой суд через Большесосновский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с.Частые) в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья:     подпись И.А.Аликина

Копия верна.Судья                      И.А.Аликина

           Секретарь суда                              Е.М.Кучерова