Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-266/2020 ~ М-231/2020 от 21.10.2020

Дело №2-266/2020

УИД 24RS0047-01-2019-000366-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    16 декабря 2020 года    гп. Северо-Енисейский

Северо-Енисейский районный суд Красноярского края в составе,

Председательствующего судьи Пиджакова Е.А.,

при секретаре Куклиной И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к ФИО1 о принудительном размене жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО10 обратилась в Северо-Енисейский районный суд Красноярского края с исковым заявлением к ФИО4 о принудительном размере жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что ФИО7 является лицом из числа детей-сирот в связи с тем, что её родители ФИО5 и ФИО11 на основании решения Северо-Енисейского районного суда от 14.05.2003 г. лишены родительских прав, а она передана на попечение в органы опеки и попечительства. За ней сохранено право пользования жилым помещением по договору социального найма от 30.01.2015 года по адресу: <адрес>, <адрес>. Её отец ведет аморальный образ жизни, а у неё на иждивении находится дочь ДД.ММ.ГГГГ года рождения, поэтому проживание с отцом не возможно. Достигнуть соглашения об обмене жилого помещения между ней и её отцом не представляется возможным, так как её отец не имеет вариантов размена и мер к их поиску не предпринимает. С ее стороны также предпринимались попытки поиска вариантов обмена, которые явились безуспешными.

В судебное заседание истец ФИО7 не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена своевременно и надлежащим образом (л.д.30, 31), просила дело рассмотреть без её участия в судебном заседании (л.д.29).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен своевременно и надлежащим образом (л.д.30, 34, 35), причину неявки суду не сообщил, отзыва на исковое заявления не представлял, заявлений, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

Представитель привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица– администрация Северо-Енисейского района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом (л.д. 30), представил в суд отзыв на исковое заявление, согласно которому в случае, если истец предложит варианты обмена спорной квартиры, докажет в судебном заседании, что все жилые помещения, предполагаемые к обмену, предоставлены на основании договоров социального найма, между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, каких-либо условий, препятствующих обмену жилых помещений, указанных в ст. 73 ЖК РФ, не имеется, и при обмене жилыми помещениями соблюдается учетная норма общей площади на каждого вселяющегося в результате обмена члена семьи (ч. 5 ст. 72 ЖК РФ), администрация Северо-Енисейского района не станет возражать против заявленных исковых требований истца о принудительном обмене. В соответствии с пунктом 5 статьи 167 ГПК РФ просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации района.

Представитель привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица – Управление образования администрации Северо-Енисейскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Суд, изучив судебные извещения, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела, поскольку их неявка, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, не препятствует рассмотрению дела, по существу.

Исследовав представленные материалы дела, прихожу к следующему.

Согласно ст. 72 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах (ч. 2).

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении (ч.3).

Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований ч. 1 ст. 70 ЖК РФ. Согласно которой, наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы (ч.5).

Статьей 73 ЖК РФ предусмотрены случае, когда обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается.

Судом установлено, что 30.01.2015 между администрацией <адрес> и гражданином ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения №, по которому, наймодатель передал, а наниматель принял в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В качестве членов семьи, проживающих с нанимателем, в жилое помещение были вселены следующие граждане: ФИО3 – дочь (л.д. 5-6).

Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт передачи жилого помещения, находящегося в муниципальном жилищном фонде социального использования <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> ФИО4 (л.д.7).

Согласно решению Северо-Енисейского районного суда от 14.05.2003 года ФИО4 и ФИО5 лишены родительских прав в отношении ФИО6 (л.д. 16).

Из свидетельства о смерти № № следует, что ФИО5 умерла 28.10.2009 года (л.д. 10).

Распоряжением администрации города Лесосибирска № 48-р от 24.01.2013 года ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, передана под надзор в КГКОУ для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Лесосибирский детский дом имени ФИО12» (л.д. 18).

Из справки КГКУ для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Лесосибирский детский дом имени ФИО12» следует, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения воспитывалась и проживала в их учреждении с 21.09.2007 года по 04.05.2017 года. Находилась на полном государственном обеспечении (л.д. 9).

07.07.2017 между ФИО14 и ФИО6 был заключен брак. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО16, что подтверждается свидетельством о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Из свидетельства о рождении № № от 27.08.2018 г. следует, что ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО13, родителями которой являются ФИО14 и ФИО7 (л.д. 20).

Согласно выписке из газеты «Северо-Енисейский вестник»№ 116 от 20.10.2020 г. Следует, что в газете размещалось объявление об обмене спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом того, что предметом договора обмена жилыми помещениями могут быть только жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, а не свободные жилые помещения, являющиеся собственностью муниципального образования, при этом на наймодателе не лежит обязанность подыскивать варианты обмена спорной квартиры, поскольку это выходит за рамки его обязанностей, предусмотренных договором социального найма, что также не предусмотрено действующим жилищным законодательством. Кроме того, истцом не представлены суду доказательства достигнутого соглашения с ответчиком об обмене, доказательства, препятствия обмену спорного жилого помещения со стороны ответчика, установленных ст. 73 ЖК РФ, варианты обмена, которые истец обязан представить суду, при соблюдении учетной нормы общей площади на каждого вселяющегося в результате члена семьи, в силу ч.5 ст. 72 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым отказать истцу в удовлетворении требований к ответчику в полном объеме.

Доводы о том, что вследствие образа жизни ответчика ФИО4, истец не имеет возможности проживать в спорном жилом помещении, что истцом предприняты все исчерпывающие меры к самостоятельному поиску вариантов обмена муниципальной квартирой, сами по себе не могут являться основанием для удовлетворения заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО7 к ФИО4 о принудительном размене жилого помещения - оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Северо-Енисейский районный суд в течение 30 дней, через Северо-Енисейский районный суд Красноярского края.

        Судья:                            Е.А. Пиджаков