Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-535/2020 ~ М-489/2020 от 14.09.2020

66RS0050-01-2020-001051-82

Дело №2-535/2020

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о прекращении производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения

г. Североуральск 25 декабря 2020 года

    Североуральский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего Сармановой Э.В.,

при секретаре судебного заседания Демченко М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыловой Е. П. к Самариной Е. А. о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, прекращении права собственности у покупателя, возврате недвижимого имущества продавцу и по встречному иску Самариной Е. А. к Рыловой Е. П. о взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л :

Рылова Е.П. обратилась в Североуральский городской суд Свердловской области с иском к Самариной Е.А. о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, прекращении права собственности у покупателя, возврате недвижимого имущества продавцу, указав в обоснование, что 22.01.2020 между сторонами был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, стоимость дома 450 000 руб., стоимость жилого дома 50 000 руб. были установлены соглашением сторон по вышеуказанному договору. В соответствии с п.3.1 договора денежные средства в размере 50 000 руб. покупатель передает продавцу за счет личных денежных средств в день подписания договора купли-продажи, а денежные средств в размере 450 000 руб. покупатель передает продавцу за счет заемных денежных средств, предоставленных КПК «Семейный вклад». Переход права собственности на спорные объекты недвижимости был зарегистрирован 22.01.2020 на ответчика, что подтверждается записями в ЕГРН. Однако до настоящего времени денежные средства по договору купли-продажи от 22.01.2020 истцом не получены. Таким образом, ответчиком не исполнен п.3.1 договора, однако покупатель принял в собственность спорное недвижимое имущество, но оплаты не произвел.

На основании изложенного, истец просила суд: расторгнуть договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от 22.01.2020, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный между Рыловой Е.П. и Самариной Е.А.; прекратить право собственности Самариной Е.А. на спорные объекты недвижимости; обязать Самарину Е.А. возвратить Рыловой Е.П. данный жилой жом и земельный участок; взыскать с ответчика в свою пользу проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 15 611,34 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины 1 224,43 руб., за юридические услуги 3 000 руб., почтовые услуги 123,28 руб.

Определением суда от 05.11.2020 к участию в деле привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, ООО «Альянс».

Не согласившись с иском, ответчик Самарина Е.А. подала встречное исковое заявление взыскании денежных средств с Рыловой Е.П., вложенных в ремонт спорного жилого дома, указав в обоснование, что за период права собственности и владения спорным жилым объектом недвижимости ею (Самариной Е.А.) в ремонт и реконструкцию жилого дома были вложены денежные средства в размере 150 000 руб. Просила указанную сумму взыскать с истца в свою пользу.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, представили подписанное ими мировое соглашение, в котором просили его утвердить, производство по делу прекратить в связи с утверждением мирового соглашения.

Суд счел возможным рассмотреть ходатайство сторон об утверждении мирового соглашения в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Из представленного текста мирового соглашения следует, что стороны заявляют ходатайство об утверждении судом мирового соглашения, заключенного сторонами, по условиям которого стороны определили:

    1. Расторгнуть договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный 22.01.2020 между Рыловой Е. П. и Самариной Е. А., и прекратить право собственности Самариной Е. А. на жилой дом, общей площадью 30,1 кв.м., и земельный участок, общей площадью 1 507 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

    2. Самарина Е. А. обязуется возвратить Рыловой Е. П. жилой дом, кадастровый №, общей площадью 30,1 кв.м., и земельный участок, кадастровый №, общей площадью 1 507 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

    3. Рылова Е. П. отказывается от иска к Самариной Е. А. о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 15 611 руб. 34 коп.

    4. Самарина Е. А. отказывается от иска к Рыловой Е. П. о взыскании денежных средств в размере 150 000 руб. в счет компенсации за вложенные в дом при производстве ремонта и реконструкции за период нахождения в праве собственности и владении частным жилым домом.

    5. Судебные расходы по уплате государственной пошлины, оплате юридических услуг представителей и почтовые расходы стороны несут самостоятельно.

    Мировое соглашение сторонами подписано добровольно, без принуждения и какого-либо давления сто стороны.

Просят настоящее мировое соглашение рассмотреть и утвердить в свое отсутствие, производство по делу прекратить, положения ст.ст. 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сторонам разъяснены и понятны.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст.ст. 39, 220, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Рыловой Е. П. и Самариной Е. А., по условиям которого:

    1. Расторгнуть договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный 22.01.2020 между Рыловой Е. П. и Самариной Е. А., и прекратить право собственности Самариной Е. А. на жилой дом, общей площадью 30,1 кв.м., и земельный участок, общей площадью 1 507 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

    2. Самарина Е. А. обязуется возвратить Рыловой Е. П. жилой дом, кадастровый №, общей площадью 30,1 кв.м., и земельный участок, кадастровый №, общей площадью 1 507 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

    3. Рылова Е. П. отказывается от иска к Самариной Е. А. о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 15 611 руб. 34 коп.

    4. Самарина Е. А. отказывается от иска к Рыловой Е. П. о взыскании денежных средств в размере 150 000 руб. в счет компенсации за вложенные в дом при производстве ремонта и реконструкции за период нахождения в праве собственности и владении частным жилым домом.

    5. Судебные расходы по уплате государственной пошлины, оплате юридических услуг представителей и почтовые расходы стороны несут самостоятельно.

    Производство по гражданскому делу по иску Рыловой Е. П. к Самариной Е. А. о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, прекращении права собственности у покупателя, возврате недвижимого имущества продавцу и по встречному иску Самариной Е. А. к Рыловой Е. П. о взыскании денежных средств – прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня его вынесения.

Определение изготовлено на компьютере в совещательной комнате.

Председательствующий подпись     Э.В. САРМАНОВА

Копия верна

Судья Э.В. Сарманова

Секретарь

25.12.2020

Подлинник определения находится в гражданском деле №2-535/2020 в Североуральском городском суде Свердловской области.

Определение вступило в законную силу ___________________________________

Судья Э.В. Сарманова

Секретарь