Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3993/2015 ~ М-3601/2015 от 07.07.2015

№2-3993/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2015 г.                             г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Шам С.Е., при секретаре Лысак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в суде дело по исковому заявлению Савченко Е. А. к Администрации г. Шахты о сохранении квартиры в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Шахтинский городской суд по следующим основаниям: <адрес> принадлежит на праве собственности Савченко Е. А. на основании регистрационного удостоверения БТИ № от 27.11.1992г., Постановления Главы администрации города № от 13.11.1992г., что подтверждается справкой МУП. Бюро технической инвентаризации № от 10.04.2015г.

В квартире истцом собственными силами и за счет собственных средств самовольно выполнены работы по переустройству, внутренняя перепланировка, и в результате изменена общая площадь с 40,4м2 до 42,9м2.

28.04.2015г. МУП «БТИ» г. Шахты подготовлено экспертно-техническое заключение, согласно которого перепланировка объекта недвижимого имущества <адрес> общей пл.42,9 кв.м., жилой пл.24,5 кв.м. не нарушает работы общих инженерных систем и в общем, соответствует требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда.

16.06.2015г. Администрацией г. Шахты за № отказано в выдаче решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, так как работы по перепланировки произведены без разрешительной документации и рекомендовано обратиться в суд.

Истец просил суд сохранить <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью 42,9 кв.м., жилой площадью 24,5 кв.м.

Истца в судебное заседание явилась, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель Администрации города Шахты по доверенности в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежащим образом просит вынести решение на усмотрение суда..

Выслушав мнение истца, исследовав представленные доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция объектов капительного строительства - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу частей 1, 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что <адрес> принадлежит на праве собственности Савченко Е. А. на основании регистрационного удостоверения БТИ № от 27.11.1992г., Постановления Главы администрации города № от 13.11.1992г., что подтверждается справкой МУП. Бюро технической инвентаризации № от 10.04.2015г.

В квартире истцом собственными силами и за счет собственных средств самовольно выполнены работы по переустройству, внутренняя перепланировка, и в результате изменена общая площадь с 40,4м2 до 42,9м2.

28.04.2015г. МУП «БТИ» г. Шахты подготовлено экспертно-техническое заключение, согласно которого перепланировка объекта недвижимого имущества <адрес> общей пл.42,9 кв.м., жилой пл.24,5 кв.м. не нарушает работы общих инженерных систем и в общем, соответствует требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда.

16.06.2015г. Администрацией <адрес> за № отказано в выдаче решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, так как работы по перепланировки произведены без разрешительной документации и рекомендовано обратиться в суд.

Установленные судом обстоятельства дела свидетельствуют о том, что произведённая самовольная перепланировка <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью 42,9 кв.м., жилой площадью 24,5 кв.м., не нарушает законные интересы других лиц, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Савченко Е. А. к Администрации г. Шахты о сохранении квартиры в перепланированном виде, удовлетворить, в полном объеме.

Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью 42,9 кв.м., жилой площадью 24,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд Ростовской области в течении месяца.

Судья                                     С.Е. Шам