Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3274/2020 от 04.06.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июня 2020 года             г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре судебного заседания Зайцевой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3274/2020 по иску Розановой ФИО15 к Смирнову ФИО16 об установлении границ земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском мотивируя тем, что истец Розанова А.К., является собственником земельного участка площадью 1485 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, на основании договора дарения земельного участка с частью дачи от 09 апреля 2004 года.

Изначально единый участок по данному адресу принадлежал одной семье - бабушке, дедушке и его родителям.

В дальнейшем участок был унаследован тремя братьями.

Так, отцу истца, ФИО1, принадлежал земельный участок 1485 кв.м., который в дальнейшем был отчужден им в пользу истца по указанному выше договору дарения.

ФИО22 являлся собственником земельного участка площадью 736 кв.м., который был отчужден им в пользу дочери, ФИО3, а последняя передала его в собственность своему сыну, Смирнову ФИО17, владеющему участком в настоящее время.

Один из братьев отца, ФИО4, также является действующим собственником смежного земельного участка площадью 743 кв.м.

Все собственники указанных земельных участков проводили межевание в ФИО18» в 2001 году, однако после 2017 года результаты указанного межевания не пересчитываются в новую систему координат.

Пересчёт координат состоялся исключительно в отношении характерных точек границ земельного участка площадью 736 кв.м., поскольку при отчуждении участка в пользу Смирнова Д.О. было произведено его межевание.

В результате вышеуказанного пересчёта произошло смещение границ участка относительно его фактического местонахождения с частичным выносом границ на земли общего пользования (улицу).

Границы земельного участка истца, в соответствии с представленным в межевом плане Актом согласования, были согласованы со всеми заинтересованными лицами, кроме собственника земельного участка кад.№, который представил возражения.

До настоящего времени ответчик Смирнов Д.О. отказывается снять возражения по части границы точек <данные изъяты>

На основании изложенного, просит суд:

Установить местоположение границ земельного участка по адресу: <адрес> принадлежащего Розановой ФИО20 кадастровый №, площадью 1485 кв.м., относящегося к категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения дачного - хозяйства, в соответствии с межевым планом от 07 февраля 2020 года кадастровым инженером ФИО5, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	УТОЧНЕННЫЕ КООРДИНАТЫ, М
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Указать в принятом по делу постановлении, что решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в порядке, предусмотренном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В судебное заседание истец Розанова А.К. не явилась, извещена.

Представитель истца по доверенности Дьячков Ю.А. исковые требования поддержал

Ответчик Смирнов Д.О. не возражал против удовлетворения иска.

Третьи лица не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Контарук Е.М., Хомяков А.В., представитель ДНТ им. Ф.Э.Дзержинского в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

По смыслу положений ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ,, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.1 ст. 39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 N 221-ФЗ, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39 (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу ч.2 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ, предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласно ст. 40 указанного Федерального закона, результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В соответствии с ч.1 ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что истец Розанова А.К., является собственником земельного участка площадью 1485 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, на основании договора дарения земельного участка с частью дачи от 09 апреля 2004 года.

Изначально единый участок по данному адресу принадлежал одной семье - бабушке, дедушке и его родителям.

В дальнейшем участок был унаследован тремя братьями.

Так, отцу истца, ФИО1, принадлежал земельный участок 1485 кв.м., который в дальнейшем был отчужден им в пользу истца по указанному выше договору дарения.

ФИО2 являлся собственником земельного участка площадью 736 кв.м., который был отчужден им в пользу дочери, ФИО3, а последняя передала его в собственность своему сыну, Смирнову ФИО23, владеющему участком в настоящее время.

Один из братьев отца, Хомяков ФИО29, также является действующим собственником смежного земельного участка площадью 743 кв.м.

Все собственники указанных земельных участков проводили межевание в ФИО24» в 2001 году, однако после 2017 года результаты указанного межевания не пересчитываются в новую систему координат.

Пересчёт координат состоялся исключительно в отношении характерных точек границ земельного участка площадью 736 кв.м., поскольку при отчуждении участка в пользу Смирнова Д.О. было произведено его межевание.

В результате вышеуказанного пересчёта произошло смещение границ участка относительно его фактического местонахождения с частичным выносом границ на земли общего пользования (улицу).

Границы земельного участка истца, в соответствии с представленным в межевом плане Актом согласования, были согласованы со всеми заинтересованными лицами, кроме собственника земельного участка кад.№, который представил возражения.

В судебном заседании ответчик Смирнов Д.О. не возражал против установления границ земельного участка истца в соответствии с межевым планом от 07 февраля 2020 года кадастровым инженером ФИО5.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Розановой ФИО26 к Смирнову ФИО27 об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка по адресу: <адрес>, принадлежащего Розановой ФИО28, кадастровый №, площадью 1485 кв.м., относящегося к категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения дачного - хозяйства, в соответствии с межевым планом от 07 февраля 2020 года кадастровым инженером ФИО5, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	УТОЧНЕННЫЕ КООРДИНАТЫ, М
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в порядке, предусмотренном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Судья                             А.В. Торбик