Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-305/2012 (2-4743/2011;) ~ М-4309/2011 от 18.10.2011

дело № 2-305/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26» апреля 2012 года

Пушкинский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Жуковой О.А.,

при секретаре Красновой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аршатского А.В. к ФБУ Кадастровая палата по Московской области, Рыбиной Н.В., Рыбину А.П., Рыбину В.П., Подласовой И.А., Бабенкову В.П., Калининой А.В. об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, об обязании поставить земельный участок на кадастровый учет,

установил:    

истец Аршатский А.В. обратился в суд с иском к ФБУ Кадастровая палата по Московской области, указав следующее: истец является собственником жилого дома <адрес>. Постановлением администрации Пушкинского муниципального района Московской области от дата № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью ... кв.м <адрес>, для индивидуального жилищного строительства. При межевании выяснилось, что смежный с его земельным участком участок, а также два других, не смежных земельных участка, поставленные ранее на кадастровый учет, отмежеваны с искажениями. Для исправления кадастровой ошибки были произведены контрольные измерения, составлены заключения кадастрового инженера, которые были приложены к межевому плану истца, но ссылаясь на решение Пушкинского отдела в ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области от дата № «О необходимости исправления кадастровой ошибки в сведениях ГКН» ему было предложено исправлять кадастровую ошибку в судебном порядке. При этом при исправлении выявленной кадастровой ошибки ни конфигурация, ни площадь, на кадастровые границы, ни кадастровый номер, ни свидетельства о государственной регистрации права не изменятся. В связи с чем, истец просит суд принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок №а с кадастровым № на земельный участок № с кадастровым №, на земельный участок № с кадастровым номером № расположенных <адрес> (л.д.4).

В ходе судебного разбирательства истец уточнил свои требования в порядке ст.39 ГПК РФ и в дополнение к ранее заявленным требованиям просил обязать ФБУ «Кадастровая палата» поставить на кадастровый учет его земельный участок, расположенный <адрес>

Определением суда в порядке ст.40 ГПК РФ к участию в деле были привлечены собственники земельных участков - Рыбина Н.В., Рыбин В.П., Рыбин А.П., Бабенков В.П., Бабенкова Л.В., Подласова И.А.

Бабенкова Л.В. – ответчик по делу умерла дата (л.д.135-136), её наследницей является Калинина А.В.(л.д.141).

Определением суда от дата ответчик Бабенкова Л.В. была заменена на своего правопреемника - Калинину А.В.

    В судебном заседании истец Аршатский А.В. поддержал заявленные требования, просил иск удовлетворить.

Ответчик Подласова И.А. не возражала против удовлетворения иска, просила исправить кадастровую ошибку, касающуюся её земельного участка № с кадастровым № в соответствии с заключением кадастрового инженера от дата №.

Ответчик Калинина А.В. не возражала против удовлетворения иска Аршатского А.В. и исправления выявленных кадастровых ошибок, в том числе и участка при доме № с кадастровым №

Ответчики Рыбина Н.В., Рыбин В.П., Рыбин А.П., Бабенков В.П., извещены, Рыбины Н.В., В.П., А.П. направили в суд с заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что с иском они согласны (л.д.53, 66, 69).

    Представитель – ответчика ФБУ «Кадастровая палата» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, направил заявление о рассмотрении дела без его участия (л.д. 50), указав, что разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает иск подлежит удовлетворению.

    Истец является собственником жилого дома <адрес>.

Постановлением администрации Пушкинского муниципального района Московской области от дата № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью ... кв.м <адрес>, для индивидуального жилищного строительства (л.д.35-36).

Рыбина Н.П., Рыбин А.П., Рыбин В.П. в равных долях по 1/3 доле в праве являются собственниками земельного участка площадью 790 кв.м с кадастровым №, расположенного <адрес>

Подласова И.А. является собственником земельного участка площадью ... кв.м с кадастровым № расположенного <адрес>

Бабенков В.П. и Бабенкова Л.В. являются собственниками земельного участка площадью ... кв.м с кадастровым № расположенного <адрес>, общая совместная собственность (л.д.60).

Бабенкова Л.В. умерла дата (л.д.135-136), её наследницей является Калинина А.В.(л.д.141).

    По заказу истца составлен межевой план земельного участка, согласованный со смежными землепользователями.    

    Истец обратился с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости земельного участка.

дата ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области принято решение о необходимости исправления кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельные участки с кадастровыми номерами 50:13:080313:74, 50:13:080313:16, 50:13:080313:60 в соответствии с ч. 5 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (л.д.6).

Согласно данному решению выявлено несоответствие местоположения установленных кадастровых границ земельных участков с кадастровыми №, воспроизведенных в государственном кадастре недвижимости границам по фактическому местоположению. Ошибка заключается в неверном вычислении координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми №, в результате которой происходит пересечение границ образуемого земельного участка из земель находящихся в муниципальной собственности, расположенного <адрес>, с границами земельных участков с кадастровыми № Необходимость исправления указанной ошибки состоит в приведении в соответствие значений координат поворотных точек земельных участков с кадастровыми № в ГКН, с фактическим земельных участков, в соответствии с заключениями кадастрового инженера ООО «Землеустроитель-Топограф» №, №, № от дата и документами, представленными с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости № от дата

В материалах дела также имеется заключения кадастрового инженера ООО «Землеустроитель-Топограф» №, №, № от дата, где указаны существующие координаты границ земельных участков с кадастровыми № а также уточняемые данные участка. Изменение технических характеристик участка не затрагивают интересы правообладателей (л.д.7-34).

Однако, изменение технических характеристик земельного участка Подласовой И.А. с кадастровым № необходимо выполнить в соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «Землеустроитель-Топограф» № от дата (л.д.113-115), в котором указано, что ООО «Землеустроитель-Топограф» произвел контрольное измерение земельных участков, расположенных <адрес> При этом установил, что при определении координат земельного участка № предприятием ООО «Землемер» допущена техническая ошибка. В результате исправления ошибки были уточнены координаты участка №, без изменения его конфигурации и площади, данное уточнение не влечет физическое изменение его границ (перестановку заборов), так как данная ошибка является технической погрешностью, допущенная геодезической организацией ООО «Землемер».

Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ст. 28 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии со ст. 16 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости. Описание местоположения границ земельного участка относится к уникальным характеристикам объекта недвижимости и включается в государственный кадастр недвижимости (ст. 7 ФЗ).

Согласно ч. 5 ст. 28 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

    Учитывая вышеизложенные обстоятельства и названные нормы законодательства, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требование, ФБУ «Кадастровая палата» принять решение об исправлении кадастровой ошибки. Резолютивную часть решения в целях соблюдения требований исполнимости судебных актов изложить в соответствии с решением об исправлении кадастровой ошибки.

    Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Аршатского А.В. к ФБУ Кадастровая палата по Московской области, Рыбиной Н.В., Рыбину А.П., Рыбину В.П., Подласовой И.А., Бабенкову В.П., Калининой А.В. об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, об обязании поставить земельный участок на кадастровый учет удовлетворить.

Исправить кадастровую ошибку, выявленную решением ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области от дата №, в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок № с кадастровым №, на земельный участок № с кадастровым №, на земельный участок № с кадастровым №, расположенных по <адрес>, путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек земельных участков с кадастровыми № в ГКН с фактическим местоположением земельных участков, в соответствии с заключениями кадастрового инженера ООО «Землеустроитель-Топограф» №, № от дата, № от дата и документами, представленными с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости № от дата

Обязать ФБУ «Кадастровая палата» поставить на кадастровый учет земельный участок, расположенный <адрес>-Б.

Решение является основанием для внесения изменений в Государственный Кадастр Недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме – дата.

Судья: - ...