Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1543/2019 от 19.09.2019

54RS0009-01-2019-001923-20

Дело № 2-1543/2019

Поступило в суд 19.09.2019 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2019 года        г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе

Председательствующего судьи Демидович Г.Ф.,

при секретаре Куропаткине Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефремова М. С. к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на самовольно возведенную постройку,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с вышеуказанным иском к мэрии <адрес>. В обоснование иска указал, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка: № категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации жилого дома. На указанном земельном участке истцом возведен индивидуальный жилой дом без разрешения на строительство. Возведенное строение соответствует с действующими строительными нормами и правилами. Согласно техническому паспорту ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ строение имеет 2-х этажное, общей площадью строения - 133,4 кв.м. Строение дома соответствует нормативным требованиям, прав и законных интересов других лиц не нарушает, в связи с чем просил признать право собственности на вышеуказанный индивидуальный жилой дом.

В судебное заседание истец не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, направил представителя.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивал, просил удовлетворить.

Ответчик Мэрия <адрес> извещена о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание представителя не направила, мнения по иску не представила, ходатайств не подавала.

Третье лицо администрация <адрес> извещена о времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, направила отзыв, согласно которому строение не соответствует градостроительным требованиям, отсутствуют необходимые отступы строения от границ земельного участка, в связи с чем нарушает права и законные интересы, поэтому требование не подлежащим удовлетворению. (л.д. 129).

Привлеченный третьим лицом к участию в деле сособственник смежного с истцом земельного участка Дорохин Е.Н., извещен о времени и месте рассмотрения дела, возражений по иску не представил, ходатайств не подавал.

При таких обстоятельствах суд определил, рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд рассматривает настоящее дело по имеющимся в деле материалам, согласно ст.150 ГПК РФ, поскольку в установленный судом срок, ответчик мотивированные возражения и доказательства в их обоснование не представил.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства, судом установлено, что земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности истцу Ефремову М.С. Смежный участок принадлежит третьему лицу Дорохину Е.Н. (л.д. 71, 141-147).

На земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, истец возвел строение индивидуального жилого дома без соответствующих разрешений, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ.

Согласно строительно-техническому заключению № Т.104.19 от 22.05.2019г. ООО «НовоСтройЭксперт» обследования индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, несущие и ограждающие конструкции обследуемого индивидуального жилого соответствуют СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87» и 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная реда СНиП 31-02-2001» гл.6 «Пожарная безопасность» п.6.10 и п.7.1., требованиям СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПин 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест», всем строительным нормам и правилам обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию индивидуального дома, не нарушает права и законные интересы граждан, пригодно для использования в качестве постоянного проживания граждан (л.д.5-36).

Согласно техническому паспорту, составленному ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по <адрес>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ строение индивидуального жилого дома имеет 2 этажа, общей площадью строения - 133,4 кв.м. (л.д. 37-61, 72-97).

Из заключения ООО «Автоматика-АСО» № от 23.05.2019г. следует, что размещение индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, соответствует противопожарным требованиям, прав и законных интересов других лиц не нарушает, не создает угрозу их жизни и здоровью (л.д. 62-70).

Согласно заключению кадастрового инженера от 17.11.2019г. жилой дом по адресу: <адрес>, размещен в пределах границ земельного участка с кадастровым номером №

Оснований не доверять выводам специалистов у суда не имеется.

С учетом установленных обстоятельств, отсутствия возражений собственника смежного земельного участка, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований. При этом исходит из следующего.

В силу ч. 1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, п.25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от 29.04.2010г. (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином порядке, за лицом в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Разрешенное использование земельного участка согласно данным ЕГРП — земли населенных пунктов - для эксплуатации индивидуального жилого дома (л.д.71).

Судом установлено, что самовольная постройка возведена силами истца с соблюдением градостроительных, противопожарных, санитарно-технических и иных ном, на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, и ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исков о сносе ответчиком не заявлялось, возведённый жилой дом, имеет статус самовольной постройки из-за отсутствия правоустанавливающих документов на данный дом.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании вышеизложенного, руководствуясь указанными нормами материального права, а также ст.ст. 98, 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>-░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░- ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>» ░░ 02.04.2019░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 2, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 133, 4 ░░.░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>-░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░- ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>» ░░ 02.04.2019░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 2, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 133, 4 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░,- ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 31.12.2019░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░