Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-521/2014 ~ М-475/2014 от 10.04.2014

Дело № 2-521/2014

РЕ Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

28 апреля 2014 года г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Тупаленко В.М.,

с участием представителя истца Администрации г. Шарыпово Селютиной О.М. (по доверенности от 25.03.2014 года),

при секретаре судебного заседания Горлиной И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Шарыпово Красноярского края, действующей от имени и в интересах муниципального образования г. Шарыпово к Федоровой Ирине Ивановне, Орловскому Виталию Ивановичу о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что указанное жилое помещение является собственностью муниципального образования <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение было предоставлено по ордеру № Федоровой И.И. и члену её семьи: сыну Орловскому Виталию. Письменный договор социального найма с ответчиками не заключался. С 2010 года ответчики фактически не проживают в спорном жилом помещении, их регистрация по указанному адресу носит формальный характер. Намерение ответчиков отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма усматривается из длительности их отсутствия в жилом помещении, личных вещей при выбытии не оставили, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ими не исполняются. ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении проживает ФИО8 с которым заключен договор социального найма № сроком (исходя из дополнительных соглашений к договору найма) по ДД.ММ.ГГГГ года. Попыток вселиться в спорное жилое помещение ответчики не предпринимали.

При рассмотрении дела представитель Администрации <адрес> Селютина О.М. (по доверенности) поддержала исковые требования в полном объеме по указанным в иске основаниям, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Федорова И.И., Орловский В.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Об уважительных причинах неявки не сообщили, так же не просили рассмотреть дело в их отсутствие. Отзыв и ходатайство об отложении рассмотрения дела не представили.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, направленная судом повестка по месту регистрации ответчиков: <адрес> <адрес>, последними не получена, возвращена в суд с пометкой истек срок хранения.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства, в отсутствие третьего лица.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Из содержания ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Вместе с тем в соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. В соответствии с ч.3 ст. 69 ЖК РФ они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяет момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом, выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с ч.2 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года, ответчику Федоровой И.И. на состав семьи 1 человека: сына Орловского В.И. (ответчику по делу) была предоставлена комната № <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>.м., по адресу: <адрес>

Согласно справке Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, жилому помещению по адресу: <адрес> общежитие <данные изъяты>, после изменения статуса общежития на статус жилого дома (постановление Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года) присвоен адрес: <адрес>

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, квартира (комната) № в <адрес> находится в ведении МО «город Шарыпово Красноярского края».

Из акта комиссии Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> <адрес> ответчики Федорова И.И., Орловский В.И. не проживают с 2010 года, данное обстоятельство подтверждается гражданами ФИО6, ФИО7 проживающими в <адрес> по указанному адресу.

Как следует из адресных справок УФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, выписки из домовой книги, ответчики Федорова И.И., Орловский В.И. состоят на регистрационном в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из уведомлений Шарыповского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> №№ № от ДД.ММ.ГГГГ года, сведения о правах на объекты недвижимого имущества ответчиков в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Бремя содержания спорной квартиры ответчики не несут, в подтверждение своих доводов истцом представлен расчет суммы долга, акты сверки и справка о задолженности по оплате коммунальных платежей, согласно которым задолженность ответчиков за потребленные услуги составляет: перед ОАО «Э.ОН Россия» филиала «Березовской ГРЭС» в сумме <данные изъяты>, перед ООО «ПВКХ» в сумме <данные изъяты>, перед ШМРО ОАО «Красноярскэнергосбыт» <данные изъяты>, данная задолженность до настоящего времени ответчиками не произведена.

Кроме того, согласно договору найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ года, с ДД.ММ.ГГГГ нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, является ФИО8, жилое помещение предоставлено сроком по ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеизложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики Федорова И.И. и Орловский В.И. добровольно отказались от права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и выехали на другое постоянное место жительства.

Ответчики не представили в суд доказательств, свидетельствующих о их вынужденном выезде из спорной квартиры и намерении возвратиться на данную жилую площадь, о препятствии им в проживании или невозможности проживания в спорном жилом помещении, а представленные истцом доказательства, оцененные в совокупности позволяют заключить, что ответчики отказались от права пользования жилым помещением и выехали на другое постоянное место жительства, то есть на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ, расторгли договор найма жилого помещения со дня выезда и, таким образом, утратили право пользования спорной жилой площадью в <адрес>.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорной квартире не свидетельствует о приобретении и сохранении за ним права пользования указанной квартирой.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Администрации <адрес> края, действующей от имени и в интересах муниципального образования <адрес>.

Признать Федорову Ирину Ивановну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Орловского Виталия Ивановича ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Шарыповский городской суд в течение семи дней со дня вручения копии решения ответчику или в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий :