Решение по делу № 2-102/2016 (2-2094/2015;) ~ М-2245/2015 от 10.12.2015

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 15.02.2016

Дело № 2-102/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>ёзовский дата

Берёзовский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Коркиной Я.С.,

при секретаре судебного заседания Бердюгиной О.С.,

с участием представителя истца Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ – Холдинг» Умутаевой М.В., действующего на основании доверенности от дата.,

ответчика Кетрарь Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» к Кетрарь А. В., Кетрарь Е. Г., Кетрарь Е. В., Кетрарь С. В. о взыскании задолженности по оплате за оказанные жилищные и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖКХ - Холдинг» обратилось в суд с иском к Кетрарь А. В., Кетрарь Е. Г., Кетрарь Е. В., Кетрарь С. В. о взыскании задолженности по оплате за оказанные жилищные и коммунальные услуги, пени, судебных расходов. В обоснование исковых требований истец указал, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются: Кетрарь А.В., Кетрарь Е.Г. По указанному адресу также зарегистрированы: Кетрарь Е.В., Кетрарь С.В. дата Управление жилищно-коммунального хозяйства <адрес> городского округа заключило с ООО «ЖКХ - Холдинг» договор № «Управления многоквартирными домами». Данный договор прекратил свое действие с дата. На основании распоряжения главы <адрес> городского округа от дата №, до проведения Администрацией <адрес> округа открытого конкурса по отбору управляющей организации, ООО «ЖКХ-Холдинг» являлось Управляющей организацией. В соответствии с указанными документами, истец выполняет свои обязанности по содержанию, текущему и капитальному ремонту конструкций и элементов жилых домов в местах общего пользования, включая общедомовое инженерное оборудование и придомовые территории, в соответствии с адресным списком, в перечень которых входит многоквартирный дом по адресу: <адрес> <адрес>. В период действия заключенного договора услуги ответчикам оказывались. Свои обязанности по оплате за жилищные и коммунальные услуги ответчики не выполняют. Задолженность ответчиков за период с дата по дата составляет *** коп. Ответчикам за несвоевременное внесение платы за жилое помещение начислены пени в размере *** коп. Истец ООО «ЖКХ-Холдинг» просит взыскать солидарно с ответчиков Кетрарь А.В., Кетрарь Е.Г., Кетрарь Е.В., Кетрарь С.В. в пользу ООО «ЖКХ-Холдинг» задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги в размере *** коп. – сумма основного долга, *** коп. – пени, а также истец просит взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** коп.

Представитель истца ООО «ЖКХ-Холдинг» Умутаева М.В., действующая на основании доверенности от дата, в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала в полном объеме. Также суду пояснила, что в дата. ответчики были уведомлены о наличии задолженности, в связи с чем полагает, что срок исковой давности истцом не пропущен. Возражает против применения положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, пояснить причину длительного не взыскания в судебном порядке задолженности за период с дата по дата не может.

Ответчик Кетрарь Е.Г. в судебном заседании заявленные исковые требования не признала. Суду пояснила, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются: Кетрарь А.В., Кетрарь Е.Г. Не согласна с размером задолженности по оплате за оказанные жилищные и коммунальные услуги, поскольку ООО «ЖКХ-Холдинг» не произведен перерасчет задолженности за период с дата по дата. Также просит применить срок исковой давности. В настоящее время семья находится в тяжелом материальном положении, в период с дата. она вносила в счет оплаты задолженности сумму в размере *** ., просит применить срок исковой давности, а также снизить размер пени в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчики Кетрарь А.В., Кетрарь Е.В., Кетрарь С.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие, применить последствия пропуска истцом исковой давности, а также положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снизить размер пени.

В соответствии с принципом диспозитивности, участники гражданского процесса по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами.

Принимая во внимание, что представитель истца ООО «ЖКХ-Холдинг», ответчик Кетрарь Е.Г., согласны на рассмотрение дела при данной явке в отсутствие ответчиков Кетрарь А.В., Кетрарь Е.В., Кетрарь С.В., суд полагает возможным разрешить дело по существу при данной явке.

Заслушав представителя истца ООО «ЖКХ – Холдинг» Умутаеву М.В., действующую на основании доверенности дата, ответчика Кетрарь Е.Г., исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела письменные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч.3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч.1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Нормы гражданского права требуют от граждан осуществления гражданских прав разумно и добросовестно, запрещают злоупотребление своими правами, ведущее к нарушению прав и интересов других лиц. В случаях, когда закон ставит защиту прав в зависимости от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, дата Управление жилищно-коммунального хозяйства <адрес> городского округа заключило с ООО «ЖКХ - Холдинг» договор № «Управления многоквартирными домами». Данный договор прекратил свое действие с дата (л.д. 17-30)

На основании распоряжения главы <адрес> округа от дата №, до проведения Администрацией <адрес> округа открытого конкурса по отбору управляющей организации, ООО «ЖКХ-Холдинг» являлась Управляющей организацией (л.д. 31)

ООО «ЖКХ-Холдинг» на основании вышеуказанного договора и распоряжения выполняло обязанности по содержанию, текущему и капитальному ремонту конструкций и элементов жилых домов в местах общего пользования, включая общедомовое инженерное оборудование и придомовые территории в соответствии с адресным списком в перечень которых входит <адрес> в <адрес> <адрес>. По указанному адресу также были оказаны услуги ответчикам.

Судом также установлено, не оспаривалось сторонами, что Кетрарь А.В. и Кетрарь Е.Г. с дата являются собственником <адрес>.

В указанной квартире зарегистрированы: Кетрарь Е.Г. (дата.), Кетрарь Е.В. (дата.), Кетрарь С.В. дата.), что подтверждается справкой ООО «ЖКХ – Холдинг» № от дата, справкой УФМС России по <адрес> (л.д. 6).

В соответствии с ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.ч.1 и 5 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

По смыслу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации на совместно проживающих с собственником членов его семьи и бывших членов его семьи возложена солидарная с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Согласно ч.3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

В соответствии с подп. «и» п. 34 Постановления Правительства РФ от дата № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с п.п. 37,38, 67 Постановления Правительства РФ от дата № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

Судом установлено, что Кетрарь А.В., Кетрарь Е.Г., Кетрарь Е.В., Кетрарь С.В. в период с дата по дата, обязанности по внесению оплаты за оказанные жилищно-коммунальные услуги не выполняли, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате за оказанные жилищно-коммунальные услуги в *** коп. Сумма задолженности подтверждается расчетом, иной расчет в распоряжение суда не представлен (л.д. 13).

Ответчиками в ходе рассмотрения дела заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ч.1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно статье 203 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Как указано в разъяснениях, данных в п. 10, 20, 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ).

К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга. Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Перерыв течения срока исковой давности в связи с совершением действий, свидетельствующих о признании долга, может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения.

Согласно ч.ч.1 и 5 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Иск ООО «ЖКХ - Холдинг» предъявлен в Берёзовский городской суд <адрес> дата.

Согласно расчету задолженности (л.д. 13) сумма задолженности ответчиков за дата. составляет *** *** коп.

Истцом не приведены достаточные и достоверные доказательства в подтверждение уважительности причин пропуска срока исковой давности.

При таких обстоятельствах, учитывая, что срок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за дата. до дата., суд полагает необходимым применить срок исковой давности в отношении требований истца о взыскании задолженности по оплате за оказанные жилищные и коммунальные услуги за дата.

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Суд находит несостоятельными доводы ответчика Кетрарь Е.Г. о том, что размер задолженности определенный в расчете задолженности, представленном истцом недостоверен ввиду того, что ООО «ЖКХ-Холдинг» не произведен перерасчет задолженности, поскольку данные доводы опровергаются письменными материалами дела, в частности детализацией лицевого счета.

Таким образом, с ответчиков Кетрарь А.В., Кетрарь Е.Г., Кетрарь Е.В., Кетрарь С.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» подлежит взысканию задолженность по оплате за оказанные жилищные и коммунальные услуги за период с дата в размере *** коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Оценивая требования истца о взыскании суммы пени в размере *** коп., суд приходит к следующему.

Согласно п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

В силу указанной нормы закона срок исковой давности подлежит применению и в отношении пени, которые на дата дата расчету (л.д. 14) составили *** коп.

В ходе рассмотрения дела ответчиками также заявлено о применении положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в отношении требований истца ООО «ЖКХ-Холдинг» о взыскании пени ввиду несоразмерности.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Критериями для установления несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки над размером возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Применяя положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом экономической обстановки в стране, семейного и материального положения ответчиков, а также учитывая поведение ООО «ЖКХ-Холдинг» по несвоевременности взыскания задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает возможным снизить размер пени за период с дата *** коп.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. ст. 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, оценив все представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания солидарно с Кетрарь А.В., Кетрарь Е.Г., Кетрарь Е.В., Кетрарь С.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» задолженности по оплате за оказанные жилищные и коммунальные услуги за период с дата в размере *** коп., пени за просрочку исполнения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере *** коп.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждаются судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Как следует из платежного поручения № от дата, истец ООО «ЖКХ-Холдинг» за подачу данного искового заявления оплатил государственную пошлину в размере *** коп. (л.д.5).

С учетом принятого судом решения об удовлетворении исковых требований частично, истцу ООО «ЖКХ-Холдинг» подлежит возмещению за счет ответчиков Кетрарь А.В., Кетрарь Е.Г., Кетрарь Е.В., Кетрарь С.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере *** ., что составляет по *** коп. с каждого ответчика.

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст.12, 35, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» к Кетрарь А. В., Кетрарь Е. Г., Кетрарь Е. В., Кетрарь С. В. о взыскании задолженности по оплате за оказанные жилищные и коммунальные услуги, пени, судебных расходов, - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Кетрарь А. В., Кетрарь Е. Г., Кетрарь Е. В., Кетрарь С. В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» задолженность по оплате за оказанные жилищные и коммунальные услуги за период с дата в размере *** коп., пени за просрочку исполнения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере *** коп., всего *** ) коп.

Взыскать с Кетрарь А. В., Кетрарь Е. Г., Кетрарь Е. В., Кетрарь С. В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» расходы по оплате государственной пошлины в размере *** коп., что составляет по *** ) коп. с каждого ответчика.

В удовлетворении остальной части исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг», - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в <адрес> областной суд сторонами и другими лицами, участвующими в деле, подачей апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Берёзовский городской суд <адрес>.

Председательствующий:

Судья Берёзовского городского суда

<адрес> Я. С. Коркина