Решение по делу № 2-6434/2015 ~ М-6337/2015 от 21.07.2015

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

          ДЕЛО № 2-6434/2015

    г. Тюмень                                                                              06 октября 2015 года

    Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

    председательствующего судьи Пономаревой Н.В.,

    при секретаре Побережной А.А.,

    с участием представителя истца Плаксина В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Креницына Е.А. к Администрации г.Тюмени, Гаражно-потребительскому кооперативу «Сигнал-2» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Креницын Е.А. обратился в суд с иском к ответчику Администрации г.Тюмени, ГПК «Сигнал-2» о признании за ним права собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, расположенный в нежилом строении Литера <данные изъяты> по адресу: <адрес> ГПК «Сигнал 2», мотивируя свои требованиям тем, что является членом гаражного кооператива «Сигнал-2», в его пользовании находится нежилое помещение – гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. За указанный гараж им в полном объёме был внесён паевой взнос, уплачиваются членские взносы. В настоящее время он не имеет возможности оформить право собственности на принадлежащий ему гараж, поскольку в гаражном кооперативе отсутствуют документы, подтверждающие ввод объекта в эксплуатацию. В связи с тем, что не имеет возможности зарегистрировать свое право на недвижимое имущество в установленном законом порядке, на основании ст. 218 ГП РФ просит признать за ним право собственности на указный гараж.

Истец Креницын Е.А., извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Его представитель Плаксин В.В. в судебном заседании иск поддержал.

Представитель ответчика Администрации г.Тюмени, ГПК «Сигнал-2» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, с ходатайством об отложении дела не обращались, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, Креницын Е.А. является членом ГПК «Сигнал-2», расположенного по адресу: <адрес> пользуется гаражом № в нежилом помещении Литера <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., паевой взнос за гараж оплачен полностью, задолженности не имеет, что подтверждается справкой ГПК «Сигнал-2» от ДД.ММ.ГГГГ, членской книжкой.

Кроме того, представлен кадастровый паспорт нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., а также кадастровой паспорт земельного участка, предоставленного для завершения строительства индивидуальных гаражей по адресу: <адрес>.

Согласно договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и ГПК «Сигнал-2», земельный участок выделялся для завершения строительства индивидуальных гаражей, сроком по ДД.ММ.ГГГГ, который впоследствии был продлен до ДД.ММ.ГГГГ и до ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствуют соглашения о возобновлении и внесении изменений в договор от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствие с Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок в ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - нежилое помещение №, расположенное по адресу <адрес>.

Согласно санитарно-эпидемиологического заключения Главного государственного санитарного врача Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, требования, установленный в проектной документации: проект нормативов предельно допустимых выбросов загрязняющих веществ в атмосферу для ГПК «Сигнал-2» по адресу: <адрес> соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, отступлений от противопожарных требований действующих норм и правил не установлено.

Согласно Техническому заключению ОАО «Градъ» от ДД.ММ.ГГГГ, несущие и ограждающие строения гаража № на момент обследования находятся в работоспособном техническом состоянии. Опасений в потере устойчивости конструкций строений нет, аварийных ситуаций нет. Строение нежилого помещения- гаража № Лит<данные изъяты> в гаражном кооперативе, расположенном по адресу: <адрес> может эксплуатироваться по своему назначению.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, поскольку истцом фактически в полном объёме внесен паевой взнос за гараж, путем осуществления всех необходимых платежей, что подтверждено представленными доказательствами, строительство гаража осуществлено на земельном участке, предоставленном в аренду непосредственно ГПК «Сигнал-2» согласно утвержденной схеме расположения земельного участка на кадастровом плане для завершения строительства индивидуальных гаражей, в связи с чем суд считает возможным признать за Креницыным Е.А. право собственности на указанный гараж.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 39, 56, 67, 98, 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Креницына Е.А. удовлетворить.

Признать за Креницыным Е.А. право собственности на гараж №, расположенный в нежилом строении (<данные изъяты>), назначение: нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты> по адресу:                  <адрес>

            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

Судья                                                                             Н.В. Пономарева