Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7361/2015 ~ М-6823/2015 от 21.10.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2015 года Центральный районный суд г.Тольятти Самарской области в составе:

судьи                     Сметаниной О.Н.,

при секретаре     ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Управляющая Компания №» г.о.Тольятти к Бурнаевой В.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Сирочидиновой Ю.С., Голеву А.В., Голевой А.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Клементьевой В.В., о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ООО «Управляющая Компания №» г.о.Тольятти обратилось в суд с иском к ответчикам. В обоснование требований указано, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, являются собственниками указанного жилого помещения. Управляющая компания добросовестно исполняет свои обязанности по обеспечению жильцов коммунальными услугами, однако ответчики длительное время оплату жилья и коммунальных услуг не производят, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность в размере 144 445,26 руб., из которых сумма основного долга – 132 290,82 руб., пени – 12 154,44 руб. Ответчики неоднократно были извещены о необходимости погашения задолженности, однако погашения долга не последовало. Просит взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в указанном размере, пени и госпошлину.

Представитель истца письменно просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили. При указанных обстоятельствах, учитывая мнение представителя истца, суд считает необходимым рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п.5 ч.1 ст.153 ГК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п.п. 1, 8, 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются ответчики: Бурнаева В.В., Голев А.В., Голева А.В., Сирочидинова Ю.С., Клементьева В.В. по 1/5 доле каждый, что подтверждается выпиской ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Из иска следует, что истец осуществляет управление содержание и техническую эксплуатацию указанного жилого дома и добросовестно исполняет свои обязанности по обеспечению жильцов коммунальными услугами, что не оспорено ответчиками.

Из материалов дела видно, что ответчики длительное время оплату жилья и коммунальных услуг не производят, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность. За нарушение сроков оплаты в соответствии с жилищным законодательством на сумму задолженности начислены пени (неустойка). Ответчики неоднократно были извещены о необходимости уплатить сумму долга, однако погашение долга не последовало.

Указанные объяснения представителя истца подтверждаются выпиской к лицевому счету. Оценивая вышеизложенное, суд считает установленным, что ООО «Управляющая компания №» на основании договора оказывает услуги по эксплуатации многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>, а ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного в указанном доме, в связи с чем, в силу норм жилищного законодательства собственники обязаны вносить плату за коммунальные и эксплуатационные услуги, однако свои обязательства длительное время не исполняют. Наличие задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг и ее размер ответчиками не оспорены.

Учитывая, что спорное жилое помещение находится в долевой собственности ответчиков, а также тот факт, что в силу ст.249 ГК РФ задолженность по оплате коммунальных платежей в указанном размере подлежит взысканию с ответчиков пропорционально доле каждого в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, а также с учетом того, что собственниками данного жилого помещения являются несовершеннолетние Сирочидинова Ю.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Клементьева В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые не несут самостоятельной ответственности, следовательно бремя по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг должна быть возложена на их законных представителей Бурнаеву В.В. и Голеву А.В.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг пропорционально их долям в праве общей долевой собственности в жилом помещении: с Бурнаевой В.В. – 52 916,33 руб., с Голевой А.В. - 52 916,33 руб., с Голева А.В. – 26 458,16 руб.

Поскольку судом установлен и не оспорен ответчиками факт нарушения сроков внесения платы за коммунальные и эксплуатационные услуги, то с ответчиков подлежат взысканию пени пропорционально их долям в праве общей долевой собственности в жилом помещении: с Бурнаевой В.В. – 4 861,78 руб., с Голевой А.В. – 4 861,78 руб., с Голева А.В. – 2 430,89 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части иска.

Таким образом, подлежит взысканию с ответчиков госпошлина пропорционально взыскиваемым с них суммам: с Бурнаевой В.В. – 1 635,56 руб., с Голевой А.В. – 1 635,56 руб., с Голева А.В. – 817,78 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Бурнаевой ФИО10 в пользу ООО «Управляющая компания №» г.о.Тольятти задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 52 916,33 руб., пени за нарушение сроков внесения оплаты – 4 861,78 руб., расходы по оплате госпошлины – 1 635,56 руб., а всего взыскать 59 413 рублей 67 копеек.

Взыскать с Голевой ФИО11 в пользу ООО «Управляющая компания №» г.о.Тольятти задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 52 916,33 руб., пени за нарушение сроков внесения оплаты – 4 861,78 руб., расходы по оплате госпошлины – 1 635,56 руб., а всего взыскать 59 413 рублей 67 копеек.

Взыскать с Голева ФИО12 в пользу ООО «Управляющая компания №» г.о.Тольятти задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 26 458,16 руб., пени за нарушение сроков внесения оплаты – 2 430,89 руб., расходы по оплате госпошлины – 817,78 руб., а всего взыскать 29 706 рублей 83 копеек.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд г.Тольятти в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Сметанина О.Н.

КОПИЯ ВЕРНА. Судья: