Решение по делу № 2-55/2020 (2-1165/2019;) ~ М-598/2019 от 06.05.2019

Дело № 2-55/2020

24RS0004-01-2019-000804-27

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 февраля 2020 года     п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Пятовой Д.В.

с участием помощника прокурора Березовского района Красноярского края Неудахиной С.С.,

при секретаре Кузьминой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГБУ «Государственный природный заповедник «Столбы» к Чернюку БН, Чернюку ВБ, Чернюк МБ о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФГБУ «Государственный природный заповедник «Столбы» обратилось в суд с иском к Чернюку БН, Чернюку ВБ, Чернюк МБ о выселении с предоставлением другого жилого помещения. Требования, с учетом уточнения от <дата> мотивированы тем, что Чернюку БН ранее работал в заповеднике «Столбы» в должности лесника, в настоящее время проживает в жилом строении «Нарым-1» по адресу: Красноярский край, <адрес>, территория государственного природного заповедника «Столбы», 7 км. южнее 14 км. автодороги М-54, строение 1980 года принадлежит Российской Федерации, находится в оперативном управлении истца. <дата> жилое строение «Кордон-1» списано с баланса по причине его неудовлетворительного технического и санитарно-гигиенического состояния. До настоящего времени Чернюку БН проживает в данном строении, со слов ответчика вместе с ним проживают его дети Чернюку ВБ и Чернюк МБ При этом, согласно заключения ООО «Краевой центр профессиональной оценки и экспертизы «Движение», техническое состояние жилого строения неудовлетворительное, физический износ составляет 72%, общее техническое состояние- ветхое. Стоимость капитального ремонта жилого строения превышает его восстановительную стоимость. Эксплуатация жилого строения невозможна, ремонт нецелесообразен. Заключением эксперта ЧУ «Красноярский центр экспертизы» подтверждается, что указанное жилое помещение не соответствует необходимым санитарно-эпидемиологическим требованиям и требованиям пожарной безопасности. Поскольку в соответствии со ст.108 ЖК РСФСР у Чернюку БН возникло право на льготы, предусмотренные данной статьей, просит выселить Чернюку БН и его детей Чернюку ВБ и Чернюк МБ из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, общей площадью 57,8 кв.метров.

В судебном заседании представители истца Семенов Е.А. и Колмогорова Е.В., действующие на основании доверенностей, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснили, что строение, в котором сейчас проживает Чернюку БН, полностью не соответствует техническим нормам и противопожарным требованиям. Нахождение на территории заповедника такого строения создает угрозу жизни и здоровью не только жителям строения, но и многочисленным посетителям заповедника, а также несет потенциальную опасность возникновения чрезвычайной ситуации, пожара, способного причинить значительный вред уникальной природе заповедника, имуществу предприятия и третьих лиц. При этом другое жилое помещение, в которое предлагается переселение, больше по площади, в хорошем техническом и санитарной состоянии, имеет печное отопление, трубы по всему дому, чего не имеется в старом помещении. Это подтверждается фотографиями, на которых видно хорошее состояние предоставляемого жилого помещения.

Ответчики Чернюку БН, Чернюку ВБ и Чернюк МБ в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.

Суд, с согласия представителей истца и помощника прокурора полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, на основании ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителей истца, заключение помощника прокурора, полагавшую требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.13 Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании ст.108 ЖК РСФСР (в редакции от 08.03.1998 года, действовавшей на момент прекращения трудовых отношений с Чернюку БН) без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет.

При этом в соответствии со ст.103 Жилищного кодекса РФ (действующая редакция) в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.

Как установлено в судебном заседании, Чернюку БН состоял в трудовых отношениях с государственным заповедником «Столбы» в должности лесника с <дата> по <дата>.

Жилое строение кордон «Нарым-1» построено в 1980 году, <адрес> находится на земельном участке, относящимся к землям особо охраняемых территорий, принадлежащим на праве постоянного бессрочного пользования ФГУ «Государственный природный заповедник «Столбы». Заповедник владел строением на праве оперативного управления, актом о списании объекта основных средств от <дата> ФГУ «Государственный природный заповедник «Столбы» списало с баланса жилое строение Кордон «Нарым-1» по причине его неудовлетворительного технического, санитарно-гигиенического состояния и <дата> в реестр федерального имущества была внесена запись о прекращении права собственности Российской Федерации на указанное имущество.

Данные обстоятельства установлены судом и изложены в решении Березовского районного суда Красноярского края от <дата> и апелляционном определении Красноярского краевого суда от <дата> по делу по иску ФГУ «Государственный природный заповедник «Столбы» к Чернюку БН, Чернюку ВБ, Чернюк МБ о признании не приобретшими право пользования жилым строением, выселении, встречному иску Чернюку БН, Чернюку ВБ, Чернюк МБ к ФГУ «Государственный природный заповедник «Столбы», казне РФ в лице Управления Федерального казначейства, Правительству РФ, Президенту РФ о передаче в собственность земельного участка, выдаче разрешения на строительство жилого дома с надворными постройками, взыскании материального ущерба, признании незаконными действий должностных лиц, устранении нарушений.

Решением Березовского районного суда Красноярского края от <дата> ответчики были признаны не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: «<адрес>. <адрес> и выселены из него без предоставления другого жилого помещения. В удовлетворении встречного иска отказано в полном объеме. Апелляционным определением Красноярского краевого суда от <дата> решение изменено, ФГУ «Государственный природный заповедник «Столбы» в требованиях к Чернюку БН, Чернюку ВБ, Чернюк МБ о признании не приобретшими право пользования жилым строением, выселении отказано в полном объеме. В остальной части решение оставлено без изменения.

На основании ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Также судом, на основании представленных истцом в настоящее дело доказательств установлено, что техническое состояние несущих строительных конструкций жилого помещения «Нарым-1» по адресу: Красноярский край, <адрес>, территория государственного природного заповедника «<адрес> характеризуется как ограниченно работоспособное, неудовлетворительное. Физический износ жилого строения составляет 72%, общее техническое состояние жилого строения характеризуется как ветхое. Стоимость капитального ремонта жилого строения превышает его восстановительную стоимость. Эксплуатация жилого строения невозможна, а его ремонт и восстановление экономически нецелесообразны, что подтверждается техническим заключением от <дата>, выполненным ООО «Краевой центр профессиональной оценки и экспертизы «Движение».

Из заключения ЧУ «Красноярский центр экспертизы» от <дата> следует, что указанное выше жилое строение кордон «Нарым-1» не обеспечивает необходимые нормативные санитарно-эпидемиологические требования в части микроклимата в помещениях по причине имеющейся в помещениях благоприятной среды для насекомых и грызунов, способствует распространению инфекционных заболеваний. Исследуемый объект находится на недопустимом расстоянии в 14,8 метров от лесного массива; жилое здание не соответствует требованиям пожарной безопасности, т.к. находится на расстоянии меньше допустимого от других строений и лесного массива. Кроме того, требованиям пожарной безопасности не соответствует имеющаяся в жилом доме система печного отопления. Эксплуатация жилого строения и прилегающей территории производится с существенными нарушениями правил пожарной безопасности, существует высокая вероятность возникновения и распространения пожара.

Из технического паспорта жилого помещения, расположенного по приведенному выше адресу следует, что общая площадь помещения 52,3 кв.метра, жилая площадь- 27,7 кв.метра. Дом состоит из двух жилых комнат, прихожей и кухни.

Также суду представлен технический паспорт на жилой дом по адресу: Красноярский край, <адрес> площадью 115,6 кв.метров. Квартира № в указанном доме имеет общую площадь 57,8 кв.метров, жилую 42,3 кв.метра; квартира состоит из трех жилых комнат, коридора и кухни. Жилой дом принадлежит на праве собственности Российской Федерации, находится в оперативном управлении ФГБУ «Государственный природный заповедник «Столбы», что подтверждается выпиской из ЕГРЮ от <дата>.

Оценивая представленные доказательства, суд учитывает, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

Судом установлено, что жилое помещение «<адрес>, территория государственного <адрес> 14 км. автодороги М-54 было фактически предоставлено Чернюку БН в связи с наличием у него трудовых отношений с заповедником «Столбы». Договор найма не оформлялся.

В настоящее время указанное жилое помещение списано с баланса заповедника по причине его неудовлетворительного технического, санитарно-гигиенического состояния. Суду представлены надлежащие доказательства того, что жилое помещение в настоящее время находится в технически неудовлетворительном состоянии, также оно не соответствует санитарным, гигиеническим нормам и правилам. Сохранение жилого помещения несет опасность возникновения пожара, так как оно не соответствует требованиям противопожарной безопасности. При этом жилой дом расположен на особо охраняемой территории государственного заповедника, представляет опасность имуществу истца, третьим лицам и сохранности леса.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым требования истца удовлетворить в полном объеме. Выселить Чернюку БН, Чернюку ВБ, Чернюк МБ из жилого строения «Нарым-1», расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, территория государственного природного <адрес> с предоставлением ответчикам другого жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, <адрес> общей площадью 57,8 кв.метров.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГБУ «Государственный природный заповедник «Столбы» к Чернюку БН, Чернюку ВБ, Чернюк МБ о выселении с предоставлением другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить Чернюку БН, Чернюку ВБ, Чернюк МБ из жилого строения <адрес>, территория государственного <адрес>. автодороги М-54 с предоставлением ответчикам другого жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, кордон «<адрес>, <адрес> общей площадью 57,8 кв.метров.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня получения копии мотивированного заочного решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд Красноярского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Председательствующий:                         Д.В. Пятова