Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2400/2013 ~ М-1826/2013 от 26.02.2013

             Дело № 2-2400/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

***                                                                               г.Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи        С.В. Беляевой,

при секретаре                                     А.В. Горшковой,

с участием представителя истца        Е.А. Мельниковой,

ответчиков          Н.А. И.,

         Ю.В. И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Безбородова П. В. к Иванкиной Н. А., Иванкину Ю. В., Иванкину А. Ю., Макаровой Е. И., Кузько Я. А., Кузько М. В., УФМС России по Амурской области о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии сведений с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Безбородов П.В. обратился с данным иском в суд, в обоснование указав, что *** приобрел у Д.П. в собственность на основании договора купли-продажи от *** двухкомнатную ***. В момент подписания договора купли-продажи в указанной квартире были зарегистрированы ответчики, после приобретения квартиры в собственности ответчики в квартире не проживают, свои вещей в квартире не имеют. Их регистрация по указанному адресу была связана с правом собственности предыдущего собственника квартиры до Д.П. - И. Ю.В. Считает, что с момента перехода права собственности к Д.П. и к истцу ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением. Просит признать И. Н.А., И. Ю.В., И. А.Ю., Макарову Е.И., Кузько Я.А., Кузько М.В. утратившими право пользования жилым помещением, обязать УФМС России по Амурской области снять сведения с регистрационного учета указанных лиц.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме, пояснив об обстоятельствах, изложенных в исковом заявлении.

Ответчики И. Н.А., И. Ю.В. с иском не согласились, указав, что квартира была продана Д.П., однако денежные средств за квартиру не были получены.

В ходе рассмотрения дела по существу ответчик Кузько Я.А. пояснила, что в *** году в течение года проживала в спорной квартире с ребенком, после чего переехала к мужу, в собственности жилья не имеется.

В судебное заседание не явились: ответчики Макарова Е.И., Кузько Я.А. надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела представитель ответчика УФМС России по Амурской области, представитель Управления образования Администрации г.Благовещенска, просивший о рассмотрении дела в свое отсутствие. В силу ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы настоящего гражданского дела, гражданского дела № ***, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что спор возник относительно права пользования ответчиками жилым помещением - квартирой *** по ***.

Как усматривается из материалов дела, данное недвижимое имущество является собственностью Безбородова П.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии *** от ***, а также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ***.

Согласно справке МП г.Благовещенска «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» от *** № ***, в ***, расположенной по адресу: *** зарегистрированы И. Н.А., И. А.Ю., *** года рождения, Макарова Е.И., Кузько Я.А., Кузько М.В., *** года рождения, И. Ю.В.

Данные сведения о регистрации также подтверждаются адресно-справочной информацией отдела адресно-справочной работы УФМС по Амурской области.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, п.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствие с ч.2 ст.31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из приведенных положений усматривается, что возникновение права пользования жилым помещением, равного с собственником, связывается с совместным проживанием с собственником в указанном жилом помещении, при этом лицо, проживающее совместно с собственником жилого помещения, должно являться членом его семьи или быть вселено в жилое помещение в качестве такового.

Согласно позиции ответчика, спорное жилое помещение было продано И. Ю.В. Д.П., что подтверждается договором купли-продажи от ***, который считает недействительным, поскольку денежные средства по данному договору Д.П. до настоящего времени так и не переданы.

В силу ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Благовещенского городского суда от ***, вступившим в законную силу ***, И. Ю.В. в удовлетворении исковых требований, предъявленных к Д.П. о признании договора купли-продажи от ***, свидетельства о государственной регистрации права недействительными, применении последствий недействительности сделки отказано.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи, заключенному *** между И. Ю.В. (продавец) и Д.П. (покупатель), последний приобрел в собственность ***. Сделка по договору купли-продажи зарегистрирована в Управлении Росреестра по Амурской области в установленном законом порядке *** за № ***, также зарегистрирована ипотека в силу закона за *** от ***. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ***, спорная квартира принадлежала И. Ю.В. на основании договора дарения от ***.

Из п.4 договора купли-продажи квартиры от *** следует, что продавец продал квартиру за *** рублей. На момент подписания настоящего договора покупатель передал продавцу *** рублей, остаток в размере *** будет передан продавцу в течение трех дней с момента государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности к покупателю. Акт приема-передачи составляться не будет, квартира освобождена и передана покупателю (п.10).

Судом установлено, что факт обмана истца ответчиком материалами дела не подтверждается. В ходе рассмотрения дела по существу судом исследовались материалы регистрационного дела (правоустанавливающих документов) на объект недвижимого имущества - ***, расположенную по адресу: ***, согласно которым И. Ю.В. и Д.П. на основании личного заявления *** обратились в Управление Росреестра по Амурской области с требованием о регистрации сделки по договору купли-продажи от ***. Заявление содержит подписи заявителей. Предметом договора явилась ***. Кроме того, судом также установлено, что договор подписан сторонами, наличие их подписи не оспаривается.

На основании представленных доказательств, имеющихся в материалах дела в их совокупности суд пришел к выводу о том, что И. Ю.В. добровольно подписал заявление о прекращении обременения права в виде ипотеки в силу закона в отношении ***, что свидетельствует об исполнении покупателем в полном объеме обязательств по договору купли-продажи от ***, заключенному между И. Ю.В. и Д.П., в части выплаты денежных средств продавцу. Также в решении суда от *** отмечено, то неисполнение покупателем Ю.В. обязанностей по оплате по договору купли-продажи от *** не может быть отнесено к обстоятельствам, дающим основания для признания этого договора купли-продажи ничтожной сделкой и недействительным свидетельства о государственной регистрации права. В такой ситуации истец не лишен возможности обратиться с требованием о взыскании с этого ответчика суммы подлежащих уплате денежных средств по договору.

Согласно ст.20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч.2 ст.20 ГК РФ, ч.3 ст.65 СК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с ч.2 ст.38 Конституции Российской Федерации, забота о детях, их воспитание является не только правом, но и обязанностью родителей.

Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно (ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации).

На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (ч.1 ст.70 ЖК РФ).

Из содержания ст.12 ГПК РФ усматривается, что судопроизводство осуществляется на принципах равноправия и состязательности, в силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований, так и возражений.

Однако доказательств наличия у ответчиков законного права пользования спорным жилым помещением ими не предоставлено.

Обстоятельства фактического непроживания ответчиков в данном жилом помещении подтверждаются их объяснениями, что, в силу ч.1 ст.55 ГПК РФ, является одним из видов доказательства. Таким образом, с учетом исследованных по делу доказательств, установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчики не являются в силу ст.31 ЖК РФ членом семьи собственника жилого помещения, не проживают совместно с истцом в жилом помещении, с момента выезда не пытались вселиться в жилое помещение, не несут бремени расходов по содержанию данного жилого помещения, учитывая, что ответчиком, в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлены доказательства приобретения или осуществления права пользования указанным жилым помещением, суд полагает, что ответчики утратили право пользования указанным жилым помещением. При таких обстоятельствах, требования истца о признании утратившими право пользования жилым помещением - квартирой *** по *** И. Н.А., И. Ю.В., И. А.Ю., Макарову Е.И., Кузько Я.А., Кузько М.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Требование о снятии с регистрационного учета по месту жительства является производным от искового требования о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Рассматривая требования о снятии с регистрационного учета сведений о регистрации ответчиков по адресу ***, суд приходит к следующим выводам

Согласно ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством Российской Федерации.

На основании абз.7 ст.7 того же Закона, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По смыслу указанных законоположений, регистрация места жительства является административным актом, и сама по себе не влечет возникновение у ответчиков либо сохранение за ними права пользования жильем.

Следовательно, исковые требования истца о возложении обязанности на УФМС по Амурской области снять с регистрационного учета сведения о регистрации И. Н.А., И. Ю.В., И. А.Ю., Макарову Е.И., Кузько Я.А., Кузько М.В. по адресу *** подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно квитанции от ***, при обращении в суд с настоящим иском истцом уплачена государственная пошлина в размере ***.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца в счет возмещения судебных расходов подлежит взысканию государственная пошлина в полном объеме, то есть по *** с И. Н.А, И. Ю.В., Макаровой Е.И., Кузько Я.А.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать утратившими право пользования жилым помещением - квартирой *** по *** Иванкину Н. А., Иванкина Ю. В., Иванкина А. Ю., Макарову Е. И., Кузько Яну А., Кузько М. В..

Обязать УФМС Рссии по Амурской области снять с регистрационного учета по адресу: *** Иванкину Н. А., Иванкина Ю. В., Иванкина А. Ю., Макарову Е. И., Кузько Яну А., Кузько М. В..

Взыскать с Иванкиной Н. А. в пользу Безбородова П. В. расходы по оплате государственной пошлины в размере ***.

Взыскать с Иванкина Ю. В. в пользу Безбородова П. В. расходы по оплате государственной пошлины в размере ***.

Взыскать с Макаровой Е. И. в пользу Безбородова П. В. расходы по оплате государственной пошлины в размере ***.

Взыскать с Кузько Яны А. в пользу Безбородова П. В. расходы по оплате государственной пошлины в размере ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий                                                                                 С.В. Беляева

решение изготовлено ***