Решение по делу № 2-6541/2014 ~ М-5704/2014 от 18.07.2014

Решение

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                    10 сентября 2014 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Слюсарева А.А.

при секретаре Солодовник О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Шенди» к Касумову Э.Р. о о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Шенди» обратилось в суд с иском к Касумову Э.Р. о взыскании задолженности по арендной плате в размере <данные изъяты> рублей, неустойки в размере <данные изъяты> рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Шенди» и ООО «ЭФЭС» был заключен договор аренды нежилого помещения расположенного по адресу: <адрес> правом сдачи его в субаренду. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Шенди» и Касумовым Э.Р. был заключен договор субаренды данного нежилого помещения, согласно которому ответчик обязался вносить арендную плату в размере <данные изъяты> рублей в месяц. С марта 2014 года ответчик перестал оплачивать арендную плату, его задолженность составила <данные изъяты> рублей, которую истец просит взыскать, а также договорную неустойку.

В судебном заседание представитель истца ООО «Шенди» Журенко В.В. исковые требования поддержал в полном объёме.

Ответчик Касумов Э.Р. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Шенди» и ООО «ЭФЭС» был заключен договор аренды нежилого помещения расположенного по адресу: <адрес> правом сдачи его в субаренду (п. 2.11 Договора).

Из договора субаренды от ДД.ММ.ГГГГ следует, что, арендодатель ООО «Шенди» обязался передать во временное пользование и владение арендатору Касумову Э.Р. нежилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, а Касумов Э.Р. должен до 26 числа каждого месяца оплачивать арендную плату в размере <данные изъяты> рублей.

Передаточный акт к договору субаренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что нежилое помещение было передано ответчику.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполнять надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом представлен расчет иска, согласно которому задолженность ответчика за аренду вышеуказанного жилого помещения составляет <данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Данный расчет ответчиком не оспорен, является правильным.

Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности по договору субаренды в размере <данные изъяты> рублей подлежат удовлетворению. Доказательству, свидетельствующих об отсутствии задолженности ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ представлено не было.

Пунктом 5.5. договора субаренды предусмотрено, что в случае невнесения арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает неустойку (пеню) в размере 0,5% неперечисленного в срок платежа за каждый день просрочки.

Поскольку задолженность по внесению арендной платы и по оплате договорной неустойки ответчиком не была оплачена в предусмотренный договором срок, доказательств обратного суду не представлено, то с ответчика в пользу истца надлежит взыскать неустойку в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Вместе с тем, при взыскании суммы неустойки, суд считает необходимым применить ст. 333 ГК РФ, так как подлежащая уплате сумма неустойки явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, а также учитывая наличие заявления ответчика о применении данной статьи, и уменьшить размер взыскиваемой неустойки до <данные изъяты> рублей.

В силу статей 98, 100 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

При определении размера расходов на оплату услуг представителя суд учитывает объем помощи, сложность и продолжительность рассматриваемого дела, требования разумности и справедливости.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194 -199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Шенди» удовлетворить частично.

Взыскать с Касумлва Э.Р. о в пользу ООО «Шенди» задолженность по договору аренды в размере <данные изъяты> рублей, неустойки в размере <данные изъяты> рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Копия верна:

Судья:                                                                                      Слюсарев А.А.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>