Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1242/2017 ~ М-1145/2017 от 24.10.2017

Дело № 2-1242/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Елово              01 декабря 2017 года

Осинский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие с.Елово) в составе: председательствующего судьи Полыгалова В.С., при секретаре Быковой Н.Ю.,

ч участием истца Кобелева Владимира Афонасьевича, третьих лиц Кобелева Андрея Владимировича, Кобелевой Любови Алексеевны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кобелева Владимира Афонасьевича к администрации Брюховского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Кобелев В.А. обратился в суд с иском к администрации Брюховского сельского поселения, о признании права собственности на жилой дом, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и <данные изъяты>» был заключен договор купли-продажи жилого дома, уплачены деньги в размере 550 тысяч рублей, своевременно переход права собственности не зарегистрировали, в настоящее время колхоз <данные изъяты>» ликвидирован, считает, что открыто, добросовестно и непрерывно владеет, пользуется и распоряжается домом, просит признать право собственности, поскольку зарегистрировать переход права собственности иным образом, кроме как через суд, не представляется возможным.

В судебное заседание истец на удовлетворении требований настаивал.

Представитель ответчика глава Брюховского сельского поселения Голдобин Е.В. в судебное заседание не явился, представил в суд, заявление в котором просит рассмотреть дело без его участия, с исковыми требованиями согласен. (л.д.29)

Третьи лица ФИО3 и ФИО2 просили исковые требования удовлетворить, с иском согласны, подтвердили доводы изложенные истцом в исковом заявлении.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 11,12 Гражданского Кодекса Российской Федерации, судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке, в частности, путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК Российской Федерации лицо, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК РФ).

По смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии ч. 3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Судом установлено и из материалов дела следует, с ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел по договору купли-продажи у <данные изъяты>» жилой дом по адресу: <адрес>, уплатил денежные средства оговоренные сторонами что подтверждается приходно - кассовым ордером №.

Постановлением администрации Осинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении улиц и нумерации домов на территории Осинского сельского совета», жилому дому присвоен адрес: <адрес>, <адрес>.

Согласно выписки из похозяйственной книги администрации Брюховского сельского поселения следует, что в качестве членов семьи указан родной сын истца ФИО3

Постановлением Администрации Еловского сельского поселения ФИО1 предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства.

За период проживания истец несет расходы по оплате коммунальных услуг, бремя по содержанию жилья в надлежащем состоянии.

Из технического паспорта на дом, расположенный по адресу: <адрес> следует, что общая площадь составляет №.м.

Из выписки федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии <адрес>, следует, что сведений о наличии зарегистрированных прав в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> не имеется.

Согласно п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации.

Как следует из разъяснений, данных в п.15 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Таким образом, требование истца о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретальной давности, подлежит удовлетворению, поскольку истец владеет данной квартирой, добросовестно, открыто, непрерывно, также проживает в данной квартире в настоящий момент и несет бремя ее содержания, владение недвижимым имуществом более 20 лет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р е ш и л :

Исковые требования Кобелева Владимира Афонасьевича к администрации Брюховского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за Кобелевым Владимиром Афонасьевичем право собственности на объект недвижимости - жилой дом, общей площадью №.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Пермского краевого суда через Осинский районный суд (постоянное судебное присутствие с. Елово) в течение одного месяца со дня принятия.

Копия верна:

Судья -                                                                      В.С. Полыгалов