Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-420/2015 ~ М-252/2015 от 11.03.2015

Дело № "Копия. Версия для печати"

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Псков                                                                                                           ДД.ММ.ГГГГ

Судья Псковского районного суда Псковской области Краюхина С.В.,

при секретаре Анисимовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению В.И.Е. к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области об уточнении границ и площади земельного участка в соответствии с материалами межевания,

УСТАНОВИЛ:

В.И.Е. обратился в суд с иском к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области об уточнении границ и площади земельного участка в соответствии с материалами межевания.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил признать за ним право собственности на земельный участок с КН №, площадью *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес> согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ изготовленному кадастровым инженером К.П.М. Пояснив, что он с ДД.ММ.ГГГГ года является членом снт «М», на основании заключения правления от ДД.ММ.ГГГГ ему выделен земельный участок площадью *** кв.м. ДД.ММ.ГГГГ он сделал межевание земельного участка, площадь участка составила *** кв.м., границы участка согласованы, споров по границе нет. Он обратился в ФГБУ «ФКП Росреестра» для уточнения местоположения земельного участка, но получил отказ, так как имеются расхождения между значениями площади содержащимся в государственном кадастре (*** кв.м) и значением полученной площади в результате уточнения(*** кв.м.) на *** кв.м. На данном земельном участке построен дом, баня, колодец, он обрабатывает его с момента предоставления, споров по границам с смежником нет. Просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Псковский район» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения был надлежаще извещен, возражений по существу предъявленных требований не представил.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения «Писковичская волость» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела был надлежаще извещен, направил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, решение вопроса оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области Ф.О.В. не возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснила, что участок № садоводческого товарищества «М» стоит на кадастровом учете как ранее учтённый. По данным кадастра площадь составляет *** кв.м., согласно межевому плану, представленному истцом, площадь составляет *** кв.м., что превышает допустимый минимальный и максимальный размер. Межевой план нарушений не имеет, границы участка согласованы, пересечений и наложений со смежными участками нет.

Представитель третьего лица садоводческого товарищества «М» И.В.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что он является председателем садоводческого товарищества «М». Границы садоводства в соответствии с требованиями законодательства не установлены, есть проект разбивки и застройки территории, а также кадастровый план территории. Истец является членом садоводческого товарищества, ему был предоставлен участок *, площадью *** кв.м., обрабатывает участок, построил дом. Споров по границе с соседними участками нет, так как с трех сторон участка дорога, а с четвертой стороны сосед, с которым граница согласована.

Выслушав истца, представителей третьих лиц ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области, СНТ «М», свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из архивной выписки из распоряжения Администрации Псковского района от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что районному садоводческому товариществу «М» предоставлен земельный участок площадью *** га /пашня/ из земель совхоза «П» для расширения землепользования с предоставлением садовых участков работникам агрокомбината «П» (л.д. *).

Согласно свидетельству № о праве собственности на землю садоводческому товариществу «М» решением администрации Псковского района от ДД.ММ.ГГГГ № № для сельскохозяйственного использования предоставлено в собственность * га, в пользование * га (л.д. *).

    Собственником земельного участка с КН №, площадью *** кв.м., по адресу: <адрес>, СНТ «М» участок № является садоводческое товарищество «М» (л.д. *).

Справкой правления садоводческого товарищества «М» от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что В.И.Е. является членом товарищества «М» с ДД.ММ.ГГГГ года, за ним закреплен земельный участок № площадью *** кв.м., на участке имеется дом, колодец, сарай (л.д. *).

    Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ изготовленному кадастровым инженером К.П.М. площадь земельного участка с КН № по адресу: <адрес> составляет *** кв.м., местоположение границ земельного участка со смежниками согласовано, споров по границе нет (л.д. *).

    Решением ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ № отказано в осуществлении государственного учета земельного участка с КН №, в связи с расхождением между значениями площади земельного участка с КН №, содержащимися в государственном кадастре недвижимости, и значением площади, полученным в результате уточнения местоположения границ данного земельного участка, что составляет *** кв.м. и превышает установленный в соответствии с земельным законодательством предельный минимальный размер земельного участка для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования (л.д. *).

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Используемый истцом земельный участок в установленном законом порядке включен в территорию садоводческого товарищества, а В.И.Е. является его членом. Истцу был правомерно выделен спорный земельный участок решением правления «М, пользуется участком с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с видом разрешенного использования, на участке построен дачный дом, вследствие чего имеются все предусмотренные законом основания для передачи в собственность бесплатно занимаемого земельного участка.

При межевании в ДД.ММ.ГГГГ установлено, что площадь земельного участка составляет *** кв.м., а не *** кв. м. как указано в содержащихся сведениях государственного кадастра недвижимости. Фактически истец всегда пользовался участком площадью *** кв. м.

В судебном заседании свидетель И.О.С. пояснила, что её земельный участок граничит с земельным участком В.И.Е., который с трех сторон окружен дорогами, у неё споров по границам с истцом не имеется. Свидетель М.В.Б. пояснил, что он бывший председатель садоводческого товарищества. Земельный участок В.И.Е. крайний к дороге, окружен дорогами с трех сторон, такой площадью был с образования садоводства. В садоводческом товариществе около половины участков площадью более *** кв. м. Участок всегда обрабатывался. Споров по границам никогда не было.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований и признания за истцом права собственности на спорный земельный участок согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ подготовленному кадастровым инженером К.П.М. Права третьих лиц не нарушены.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за В.И.Е. право собственности на земельный участок площадью *** кв.м., с видом разрешенного использования для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, согласно координатам характерных точек границ по межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Псковский районный суд. Решение в апелляционном порядке не обжаловалось. Вступило в законную силу.

Судья                                                                                  С.В. Краюхина