Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1666/2021 ~ М-449/2021 от 03.02.2021

дело № 2-1666/2020

УИД: 50RS0036-01-2021-000898-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26» апреля 2021 года

г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи                         Жоховой М.Г.,

при секретаре                                                 ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО, действующего в интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО к администрации Пушкинского городского округа <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

Истцы обратились в суд с требованиями, уточненными в ходе рассмотрения дела о признании за ними права собственности по 1/3 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В обосновании заявленных требований указано, что истец является нанимателем квартиры по указанному адресу, однако в передаче в собственность квартиры отказано, поскольку не предоставлен ордер или договор социального найма, которые у истцов не сохранились. Истец полагает, что это обстоятельство не может нарушать его право на передачу в собственность правомерно занимаемой им жилого помещения, в связи с чем последовало обращение в суд.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО иск и обстоятельства, изложенные в нем, поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Пушкинского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица ФИО, ФИО., ФИО, который также действует в интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО, в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены, исковые требования истца поддерживают, просят рассмотреть дело в их отсутствии, о чем представили соответствующие заявления.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются положениями Гражданского кодекса РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд, в том числе с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Статьей 4 указанного Закона установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие имеющие значение для дела обстоятельства.

ФИО (с <дата> ), ФИО (с <дата>), ФИО (с <дата>), ФИО ( с <дата>), ФИО ( с <дата>), ФИО ( с <дата>) зарегистрированы в <адрес> по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги, иных зарегистрированных лиц на настоящий момент не значится; данное жилое помещение является муниципальной собственностью. (л.д. 21-2).

Из справки УК ООО «ШТАБ» следует, что нет возможности выдать ордер, так как при передаче документации ордера переданы не были (л.д. 23).

ФИО, ФИО, ФИО отказались от участия в приватизации спорного жилого помещения, что подтверждается нотариально оформленными отказами (л.д. 15-17).

Истец обратился к ответчику с просьбой о передаче занимаемой квартиры в собственность, однако ему было отказано со ссылкой на отсутствие документов, подтверждающих право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу (ордер или договор социального найма). (л.д.20).

Статьей 6 Закона Российской Федерации от <дата> N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

       Судом установлено, что истцы пользуются спорным жилым помещением на законных основаниях, данное жилое помещение не является служебным, каких-либо сведений об отнесении спорной квартиры к жилищному фонду, не подлежащему приватизации, ответчиком суду не представлено.

Истцы ранее в приватизации жилого помещения не участвовали, что не опровергнуто стороной ответчика, доказательств обратного не представлено.

Таким образом, оснований отказа в приватизации, перечень которых указан в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», судом не установлено.

Возражения ответчика относительно заявленного спора суд находит необоснованными, поскольку в порядке ст.56 ГПК РФ доказательств, опровергающих доводы иска, также не представлено.

При указанных обстоятельствах, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования ФИО, действующего в интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО к администрации Пушкинского городского округа <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО, ФИО, ФИО право общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 63,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации по 1/3 доли за каждым.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: