Решение по делу № 2-5270/2015 ~ М-4132/2015 от 01.07.2015

Дело №

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казиначикова А.А.

при секретаре Беленковой Ю.В.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Хоменко В. Н., Хоменко Е. П. к Федеральному государственному бюджетному военному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Военно-технический университет» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании за ними права собственности на жилое помещение в виде отдельной <адрес>. В обоснование иска указывают, что данная жилая площадь была предоставлена Хоменко В.Н. на условиях социального найма, ДД.ММ.ГГГГ с ним заключен договор социального найма указанного жилого помещения. Хоменко В.Н. и его супруга – Хоменко Е.П. зарегистрированы в квартире и постоянно в ней проживают. Однако воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения они не могут, поскольку обращение по вопросу о передаче в собственность занимаемого им жилого помещения не дает результатов, так как не оформлено право оперативного управления ФГБВОУ ВПО «Военно-технический университет» Минобороны России.

Истец Хоменко В.Н., также являющийся представителем по доверенности Хоменко Е.П., в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик ФГБВОУ ВПО «Военно-технический университет» Минобороны России о рассмотрении дела извещен, представил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения требований истцов и просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третье лицо - Федеральное агентство специального строительства (Спецстрой России) о рассмотрении дела извещалось, своего представителя в судебное заседание не направило.

Суд, с учетом мнения истца, посчитал возможным дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГБОУ «ВТУ при Спецстрое Росси» и Хоменко В.Н. заключен договор социального найма № с/н на <адрес> по адресу: <адрес>. В соответствии с предметом указанного Договора ответчик передал Хоменко В.Н. в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение по указанному выше адресу.

Согласно выписке из паспортной картотеки, в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают Хоменко В.Н. и его супруга – Хоменко Е.П. На имя Хоменко В.Н. оформлен финансово-лицевой счет.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу данного закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Статья 8 вышеуказанного закона предусматривает, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 8 от 24 августа 1993 г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Из представленных суду документов следует, что указанная квартира предоставлена истцам на основании договора социального найма.

Из ответов на обращение истца по вопросу приватизации квартиры следует, что Федеральное агентство специального строительства (Спецстрой России) не возражает против приватизации указанной выше квартиры. ФГБВОУ ВПО «Военно-технический университет» Минобороны России также не возражает против приватизации квартиры, но не может заключить с истцом договор о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации, так как не имеет надлежащим образом оформленного свидетельства о праве оперативного управления на занимаемое истцами жилое помещение.

Согласно положениям ст. 8 ЖК РФ, жилищные права и обязанности могут возникать из судебных решений, их установивших.

Судом не установлено каких-либо ограничений в приватизации спорной квартиры. Отсутствие регистрации прав ответчика на недвижимое имущество не может служить основанием для ограничения в реализации гражданами, в том числе истца, своего права бесплатного получения жилья в собственность.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности Хоменко В. Н. на <данные изъяты> долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Признать право собственности Хоменко Е. П. на <данные изъяты> долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Казиначиков А.А.