Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3126/2021 от 14.12.2021

Дело № 2-3126/2021

УИД:91RS0018-01-2020-003650-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2021 года                                г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе

                                        председательствующего судьи         Гончарова В.Н.,

        при секретаре                                 Станиславенко Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО2 о сохранении квартиры в реконструированном виде и выдела квартиры из состава домовладения, по встречному иску ФИО2 к ФИО5 о признании жилого дома блокированной застройкой, признании помещений блоком жилым автономным, признании права собственности, прекращении права общедолевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

В ноябре 2020 года ФИО5 обратились с иском к администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО7 о признании жилого дома блокированной застройкой, признании помещений блоком жилым автономным, признании права собственности, сохранение квартиры в реконструированном виде.

В обоснование заявленных требований указала, что истец является собственником <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, Республики Крым, общей площадью 43,4 кв.м. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом <адрес> нотариального округа ФИО8, зарегистрированного БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, квартира расположена в жилом доме лит. «А», состоит из пом. №-коридор, №- кухня, №,4 - жилые комнаты, №- веранда, жилой площадью 26,8кв.м, общей площадью 43,4 кв.м. Квартира представляет собой часть жилого дома, имеет обособленные коммуникации и выход на земельный участок. Собственником 1/3 доли жилого дома является гр.ФИО3, что подтверждается Договором дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ В 2018 г. с целью улучшения жилищных условий, истица пристроила к квартире помещения №-кухня-столовая, площадью       21,6 кв.м, № - туалет, площадью 4,1 кв.м, а также кухню площадью 13,0 кв.м, в результате чего общая площадь квартиры увеличилась и составляет 77,6 кв.м. В связи с невозможностью оформить правоустанавливающие документы просит сохранить в перепланированном состоянии указанною квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подала встречное исковое заявление о выделе доли дома, в обоснование заявленных требований указала, что является собственником 1/3 доли жилого дома на основании договора дарения доли жилого дома от 22.12.2004г, удостоверенного частным нотариусом, в связи с приведением правоустанавливающих документов в соответствие с законодательством Российской Федерации, и фактическим отсутствием иных долевых собственников просит выделить ее долю из жилого дома лит. «А», состоящую из помещений №, №, № №,№ общей площадью 45,5м.кв а также сарая лит. «Б». ФИО3 желает выделить принадлежащую ей ему долю в натуре, однако в связи с тем, что ответчики не совершают совместных действий по разделу домовладения, вынуждена обратиться с иском в суд.

        В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще от ФИО9 поступило заявления о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает. От администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя

        Суд полагает возможным, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело при данной явке.

        Исследовав материалы дела в их совокупности, суд находит исковые и встречные исковые требования подлежащими удовлетворению последующим основаниям.

Согласно статье 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (ст.ст. 8, 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ФИО5 является собственником <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, Республики Крым, общей площадью 43,4 кв.м. на основании договора купли-продажи квартиры от 01.12.2008г., удостоверенного частным нотариусом <адрес> нотариального округа ФИО8, зарегистрированного БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, квартира расположена в жилом доме лит. «А», состоит из пом. №-коридор, №- кухня, №,4 - жилые комнаты, №- веранда, жилой площадью 26,8кв.м, общей площадью 43,4 кв.м. (л.д.11).

ФИО3 является собственником 1/3 доли жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора дарения части жилого дома, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ. частным нотариусом <адрес> нотариального округа АРК ФИО10

Также в жилом <адрес> по адресу: <адрес> имеется <адрес> собственником которой является ФИО4 на основании договора купли-продажи квартиры удостоверенного частным нотариусом <адрес> нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям ЕГРН жилой дом по адресу: <адрес>, р-н <адрес>, <адрес> поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, общая площадь <адрес>,40 м.кв, право собственности на 1/3 долю в указанном жилом доме зарегистрировано за ФИО2 на основании договора дарения части жилого дома, удостоверенного 20ДД.ММ.ГГГГ. частным нотариусом <адрес> нотариального округа АРК ФИО10 В Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках также внесены сведения о сарае лит. «Б» кадастровый № и <адрес> кадастровый номер <адрес> № общей площадью 46,8кв.м.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, находится на территории муниципального образования Фрунзенское сельское поселение <адрес> Республики Крым, в собственность и на правах аренды не передавался.

В ДД.ММ.ГГГГ г., с целю улучшения жилищных условий ФИО5 пристроила к квартире помещения №-кухня-столовая, площадью 21,6 кв.м, №- туалет, площадью 4,1 кв.м, а также кухню площадью 13,0 кв.м, в результате чего общая площадь квартиры увеличилась и составляет 77,9 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 подано Уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства в Службу Государственного строительного надзора РК (л.д.28). Министерством жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым предоставлено разъяснение, что предоставление сведений о реконструкции квартиры не предусмотрено утвержденной формой уведомления (л.д.32).

Домовладение по адресу: <адрес> по состоянию ДД.ММ.ГГГГ. состоит из жилого дома лит «А,А1,а,а1,а2,а5,а6» с кадастровым номером №, здания литер «Б» кадастровый №.

В фактическом пользовании ФИО5 находятся помещения <адрес>, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>, состоящие из помещений: № – кухня площадью 13,0кв.м, № – подсобное площадью 7,0кв.м, № – коридор площадью 2,5кв.м, № – санузел площадью 3,1кв.м, № –жилая комната площадью 15,2кв.м, № –жилая комната площадью 11,4кв.м, № -кухня-столовая площадью 21,6кв.м, № –санузел площадью 4,1кв.м, общей площадью помещений 77,9 кв.м

В фактическом пользовании ФИО2 на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> находятся помещениями по их назначению № – прихожая площадью 3,7кв.м, №-коридор площадью 5,0кв.м, № –кухня площадью 10,2кв.м, № – жилая комната площадью 11,2кв.м, № – жилая комната площадью 15,6кв.м, общей площадью помещений 45,7кв.м

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной ею доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно требованиями ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п.7 постановления Пленума Верховного суда от ДД.ММ.ГГГГ N4 «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на нраве общей собственности» участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

В соответствии со статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям, кроме прочего, относятся часть жилого дома, квартира.

При этом в силу части 2 указанной нормы жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации указано, что под жилым домом блокированной застройки понимается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Требования к жилым домам блокированной застройки содержатся в "СП 55.13330.2016 Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001". Согласно указанному своду правил, блокированная застройка домами жилыми одноквартирными - это застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок. Блок жилой автономный - жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.

Статья 131 ГК РФ указывает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В силу положений Федерального закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при разделе объекта недвижимости образуются объекты недвижимости того же вида, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, который прекращает свое существование. При этом образованные объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов. Образованные объекты недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности становятся самостоятельными объектами гражданских прав.

В соответствии п. 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости, если она является обособленной и изолированной. Следовательно, части (блоки) жилого дома могут быть поставлены на кадастровый учет в качестве самостоятельных изолированных объектов недвижимости, которые предназначены для проживания и не имеют вспомогательных помещений общего пользования.

С учетом положений пункта 1 ст. 247 ГК РФ невозможность выдела доли имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре, в том числе и в случае, указанном в пункте 3 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Постановка на государственный кадастровый учет жилых помещений в индивидуальном жилом доме и последующее их введение в гражданский оборот в качестве самостоятельных объектов гражданских прав не предусмотрено действующим законодательством и прямо запрещено Федеральным законом № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Статья 8 Закона N218-ФЗ определяет виды объекта недвижимости как земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Пунктом 7 ст. 41 Закона № 218-ФЗ предусмотрено, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в жилом строении (предусмотренном Федеральным законом № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан») не допускаются.

Исходя из содержания указанных выше правовых норм и разъяснений Верховного Суда РФ, выдел доли жилого дома, который находится в общей долевой собственностью, возможен, если в результате раздела объекта недвижимости образуются два и более объекта недвижимости, которые могут быть переданы каждому из совладельцев и которые могут быть поставлены на кадастровый учет и в отношении которых может быть проведена государственная регистрация прав.

В случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости(часть 1 статьи 41 Закона № 218-ФЗ).

Согласно заключений эксперта № от 19.08.2021г ООО «Таврический центр судебных экспертиз» и № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «<адрес> центр судебных экспертиз» учитывая техническое состояние домовладения, расположение строений на земельном участке экспертом предложен единственный вариант раздела жилого дома в соответствии с долями и фактическим пользованием жилого дома по адресу: <адрес>,исходя из фактического пользования и правоустанавливающих документов, предлагается выделить ФИО2 помещения по их назначению: № – прихожая площадью 3,7кв.м, №-коридор площадью 5,0кв.м, № –кухня площадью 10,2кв.м, № – жилая комната площадью 11,2кв.м, № – жилая комнат площадью 15,6кв.м, общей площадью помещений 45,7кв.м; ФИО5 предлагается выделить помещения по их назначению№ – подсобное площадью 7,0 кв.м, № – коридор площадью 2,5кв.м, № – санузел площадью 3,1кв.м, № –жилая комната площадью 15,2кв.м, № –жилая комната площадью 11,4кв.м, общей площадью помещений 39,2 кв.м.

Предложенные экспертом к выделу сторонам помещения в жилом доме соответствуют установленным градостроительным, санитарным, противопожарным и иным нормам и правилам, требованиям, применяемым для жилых домов блокированной застройки.

По своему объемно – планировочному решению и основным конструктивным элементам, помещения, предложенные к выделу       ФИО2 и ФИО5 спроектированы однорядным прямолинейным типом, предусматривающие рядовое примыкание блоков один к другому, предназначенные для проживания одной семьи, имеющие одну общую сторону без проемов с соседним блоком, и имеющие непосредственный выход на отдельный земельный участок, что соответствует ч.2 ст.49 ГК РФ, представляет собой блок жилой автономный: жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющих общих соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другим жилым блоком, что соответствует требованиями к объемно –планировочным решениями жилых домов, установленных СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные».

Обосновывая исковые требования, стороны ссылаются на то, что владея в долях жилым домовладением, фактически владеют и пользуются конкретными помещениями в жилом доме и хозяйственными постройками на протяжении длительного времени, имеют автономное электроснабжение, водоснабжение, канализацию, отопление, в связи с чем, просили определить доли жилого дома - жилым домом блокированной застройки.

Как следует из технической документации на жилой дом, принадлежащие сторонам жилые помещение являются структурно обособленными, имеют отдельный вход с прилегающих отдельных земельных участков, не имеют общих внутридомовых помещений, мест общего пользования, коммуникаций и инженерных сетей, в том числе отопление, горячее водоснабжение, канализация, электроснабжение жилых помещений сторон являются индивидуальными, каждая часть жилого дома имеет свою независимую разводку инженерных сетей.

Судом установлено, что ФИО5 с целю улучшения жилищных условий, в 2018г. в <адрес>обустроен дверной проем из помещения № в помещение № – указанный дверной проем обустроен без изменения конфигурации и площади помещений, кроме того, пристроена кухня № площадью 15,0м.кв и кухня-столовая № площадью 21,6м.кв, оборудован санузел №площадью 4,1м.кв.

При обращении ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 в Службу Государственного строительного надзора РК с уведомлением об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства Министерством жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым предоставлено разъяснение, что предоставление сведений о реконструкции квартиры не предусмотрено утвержденной формой уведомления.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению эксперта № от 07.04.2021г ООО «Таврический центр судебных экспертиз» выполненные ФИО5 ремонтно-строительные работы по реконструкции, перепланировке и переустройству в жилом доме по адресу: <адрес> помещений не влекут уменьшение общего имущества собственников помещений здания и не ограничивают их право пользования, в результате проведенных ремонтно-строительных работ не изменился порядок пользования всеми конструкциями дома собственниками помещений, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены. Выполненные ремонтно-строительные работы фактически привели к улучшению жилищных условий совладельцев жилого дома, доведения до необходимого минимума обеспечения санитарных норм, связанных с проживанием в жилом доме, в результате реконструкции квартиры не ухудшилось техническое состояния несущих конструкций крыши и жилого дома в целом, при этом отсутствует угроза для жизни и здоровья граждан, произведенная реконструкция не угрожает обрушением здания, не создает неудобств при его эксплуатации.

Материалы гражданского дела не содержат доказательства передачи земельного участка ФИО5 в пользование или собственность, что делает невозможным признать право собственности на возведенные на земельном участки прихожей № общей площадью 11,3 м.кв, котельной № площадью 4,3 м.кв, кухни-столовой № площадью 21,6м.кв, кухни № площадью 15,0м.кв пристроенных к жилому дому № по <адрес> в          <адрес>

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требование ФИО11 о сохранении квартиры в реконструированном виде не подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникнуть из судебного решения, установившего их.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания прав.

При разрешении исковых требований, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность обособленного пользования, находящимися у них в пользовании жилыми и нежилыми помещениями; фактически представляют изолированные блоки жилые автономные, имеющие отдельные входы на разные земельные участки, а также хозяйственными постройками.

Суд считает возможным реализовать право сторон на раздел домовладения, с соответствующей долей хозяйственных построек, в связи с чем прекращает право общей долевой собственности в порядке требований ст. 252 ГК РФ.

    Требования к определению площади здания устанавливаются органом нормативно-правового регулирования – Приказ Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии №П/0393 от 23.10.2020г. “Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения”. С учетом того, что образование объектов капитального строительства в данном случае осуществляется в результате раздела объекта недвижимости, в соответствии с ч. 1 ст. 41 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на образуемые объекты недвижимости осуществляется одновременно. Таким образом, учетные характеристики образованного объекта недвижимости в результате выдела, предлагаемые ФИО5 следующие: вид объекта недвижимости – здание, площадь здания - 43,7кв.м., учетные характеристики образованного объекта недвижимости в результате выдела, предлагаемые ФИО12 следующие: вид объекта недвижимости – здание, площадь здания - 51,0кв.м.

Поскольку исковые требования основаны на законе, не нарушают охраняемые законом праваи интересы других лиц, соответствуют сложившемуся порядку пользования домовладением, соответствуют размеру долей собственников, в совокупности представленных доказательств, считает возможным удовлетворить исковые требования.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что правопритязания иных лиц на спорное имущество отсутствуют, суд пришел к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Представленные сторонами доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые они ссылаются, как на основания своих требований.

Истица не настаивала от взыскания компенсации судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

                                РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО2 удовлетворить частично.

Встречный иск ФИО2 удовлетворить частично.

Признать жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, р-н <адрес>, <адрес> домом блокированной застройки.

Выделить ФИО2 на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, р-н <адрес>, <адрес> помещения по их назначению: помещение № – прихожая площадью 3,7кв.м, помещение №-коридор площадью 5,0кв.м, помещение № –кухня площадью 10,2кв.м, помещение № – жилая комната площадью 11,2кв.м, помещение № – жилая комната площадью 15,6м.кв; учетные характеристики образованного объекта недвижимости в результате выдела, находящихся в фактическом пользовании ФИО2 помещений являются следующие: вид объекта недвижимости – здание, площадь здания - 51,0кв.м;

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом (дом блокированной застройки) в состав которого входят помещения по их назначению: помещение № – прихожая площадью 3,7кв.м, помещение №-коридор площадью 5,0кв.м, помещение № –кухня площадью 10,2кв.м, помещение № – жилая комната площадью 11,2кв.м, помещение № – жилая комната площадью 15,6м.кв; одни из основных учетных характеристик образованного объекта недвижимости в результате выдела помещений являются следующие: вид объекта недвижимости – здание, площадь здания - 51,0кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, р-н <адрес>, <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО5 о сохранении <адрес>по адресу: <адрес>, р-н <адрес>, <адрес> реконструированном виде отказать.

Выделить ФИО5 из жилого дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, р-н <адрес>, <адрес> помещения по их назначению: № – подсобное площадью 7,0 кв.м, № – коридор площадью 2,5кв.м, № – санузел площадью 3,1кв.м, № –жилая комната площадью 15,2кв.м, № –жилая комната площадью 11,4кв.м, общей площадью помещений 39,2 кв.м; учетные характеристики образованного объекта недвижимости в результате выдела, находящихся в фактическом пользовании ФИО5 помещений являются следующие: вид объекта недвижимости – здание, площадь здания - 43,7кв.м.;

    Признать за ФИО5 право собственности на жилой дом (дом блокированной застройки) в состав которого входят помещения по их назначению: № – подсобное площадью 7,0 кв.м, № – коридор площадью 2,5кв.м, № – санузел площадью 3,1кв.м, № –жилая комната площадью 15,2кв.м, № –жилая комната площадью 11,4кв.м, общей площадью помещений 39,2 кв.м; одни из основных учетных характеристик образованного объекта недвижимости в результате выдела помещений, являются следующие: вид объекта недвижимости – здание, площадь здания - 43,7кв.м.

Прекратить право собственности ФИО5 на <адрес> по адресу: <адрес>, р-н <адрес>, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вновь образованные объекты недвижимости в установленном законодательством Российской Федерации порядке с изменением характеристик объекта недвижимости.

Настоящее решение является основанием для присвоения адреса на вновь образованные объекты недвижимости в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья В.Н. Гончаров