Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1382/2013 ~ М-1176/2013 от 06.08.2013

Дело № 2-1382/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2013 года                             г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи                     Бариновой Т.В.,

при секретаре                             Митрошкиной А.А.,

с участием представителя истца Чепайкина И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Баннова А. А. к мэрии г. Новосибирска, администрации Первомайского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Баннов А.А. обратился в суд с иском к ответчикам о сохранении <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование иска указал, что является собственником указанной квартиры, в которой он без согласования и оформления разрешительных документов произвел перепланировку, с выполнением следующих видов работ: демонтировал перегородку между коридором и кухней; смонтировал новую перегородку; демонтировал перегородку и дверные блоки помещений туалета, кухни и встроенного шкафа; смонтировал новые перегородки между, изменил места расположения и марки сантехприборов с подключением к существующим стоякам воды и канализации. Поскольку администрацией района ему отказано в сохранении перепланировки и переустройства квартиры, истец просит сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии с техническими характеристиками, указанными в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.

Истец Баннов А.А. в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о дне, времени и месте рассмотрения дела, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя (л.д. 29-30).

В судебном заседании представитель истца по доверенности Чепайкин И.А. (л.д. 31) поддержал доводы и требования иска.

Представители ответчиков – мэрии г. Новосибирска, администрации Первомайского района г. Новосибирска в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о дне, времени и месте рассмотрения дела, причину неявки не сообщили, возражений и отзыва на иск не представили.

Привлеченные к участию в деле в порядке ст. 43 ГПК РФ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – Семиколенова И.А. и Баннова М.О., в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о дне, времени и месте рассмотрения дела, в своих заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований (л.д. 42-43).

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства и обстоятельства дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

По смысловому содержанию правил ст.ст. 25-29 ЖК РФ, на основании решения суда, по заявлению собственников или нанимателей, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. При этом под переустройством жилого помещения понимается установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического или другого оборудования, требующего внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что Баннов А.А. является собственником <адрес>, в которой зарегистрирован и проживает вместе с женой Банновой М.О. и дочерью Семиколеновой И.А. (ордер л.д. 8, договор соц. найма л.д. 9-10, выписка из домовой книги л.д. 28).

Из предоставленного технического паспорта спорной квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и выкопировки из поэтажного плана квартиры по состоянию по состоянию до проведения перепланировки и переустройства следует, что в указанной квартире была произведена перепланировка и переустройство в виде демонтажа перегородок между жилой комнатой, кухней, сан.узлом, демонтаж встроенного шкафа, возведении новых перегородок с изменением конфигурации и площади помещений, установка сантехприборов с подключением к существующим стоякам воды и канализации.

В результате произведенной перепланировки спорная квартира имеет следующие технические характеристики: общая площадь составила общая площадь 43,4 кв.м., жилая площадь 26,6 кв.м., вспомогательная площадь 16,8 кв.м., и состоит из следующих помещений: коридора (№1) площадью 5,7 кв.м., кухни (№2) площадью 6,5 кв.м., сан.узла (№ 3) площадью 4,6 кв.м., жилой комнаты (№6) площадью 16,4 кв.м., жилой комнаты (№ 7) площадью 10,2 кв.м. (л.д. 13-14).

Согласно заключения ОАО «СибЗНИИЭП» экспертами сделаны выводы, что строительные конструкции в зоне обследованной квартиры находятся в работоспособном состоянии; выполненные изменения исходных проектных решений не противоречат требованиям действующих нормативных документов, в т.ч. главам СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», актуализированная редакция СНиП 31-01-2003, СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СанПИН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»; несущие конструкции изменениям не подвергались; вышеперечисленные изменения исходных проектных решений не приводят к снижению несущей способности конструкций, надежности и эксплуатационной безопасности здания в целом, не ухудшают показатели тепло и водопотребления. Выполненная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью (л.д.15-23).

Учитывая, что произведенная перепланировка <адрес> соответствуют действующим правилам и стандартам, предъявляемым к жилым помещениям, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу для их жизни и здоровья, суд в соответствии с положениями ст.ст. 25-29 Жилищного кодекса РФ, удовлетворяет исковые требования Баннова А.А. к мэрии г.Новосибирска, администрации Первомайского района г. Новосибирска о сохранении вышеуказанной квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии согласно технических характеристик, указанных в тех. паспорте Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Баннова А. А. к мэрии г. Новосибирска, администрации Первомайского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии с техническими характеристиками согласно технического паспорта составленного Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года: общей площадью 43,4 кв.м., жилой площадью 26,6 кв.м., вспомогательной площадью 16,8 кв.м., в составе следующих помещений: коридора (№1) площадью 5,7 кв.м., кухни (№2) площадью 6,5 кв.м., сан.узла (№ 3) площадью 4,6 кв.м., жилой комнаты (№6) площадью 16,4 кв.м., жилой комнаты (№ 7) площадью 10,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента его изготовления в мотивированном виде, с подачей жалобы через Первомайский районный суд г. Новосибирска.

Дата изготовления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ года.

Председательствующий по делу-    Баринова Т.В.