Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5252/2019 ~ М-4521/2019 от 28.08.2019

№

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2019 года                                                                     

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Невской Е.В.

при секретаре Колесовой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова Ю. В. к Дубинину А. С. о не чинении препятствий, обязании совершить определенные действия,-

УСТАНОВИЛ

Кузнецов Ю.В. обратился в суд с иском к Дубинину А.С., просил устранить нарушения своих прав как собственника недвижимого имущества, обязав ответчика не чинить ему препятствий в осуществлении работ по технологическому присоединению дома №№ к централизованной системе водоотведения и холодного водоснабжения согласно проекту наружных сетей водоснабжения и хозяйственно-бытовой канализации для жилого <адрес>, согласованному Председателем Комитета по строительству и архитектуре Администрации городского округа Подольск от ДД.ММ.ГГГГ (№); обеспечить ему доступ в помещение № в <адрес> с кадастровым номером № (подвальное помещение) Кузнецову Ю. В. и третьим лицам для выполнения работ по технологическому присоединению дома №№ к централизованной системе водоотведения и холодного водоснабжения согласно проекту наружных сетей водоснабжения и хозяйственно-бытовой канализации для жилого <адрес>, согласованному Председателем Комитета по строительству и архитектуре администрации городского округа Подольск ДД.ММ.ГГГГ года (№); взыскать с ответчика в его пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

        Свои требования мотивирует тем, что он (истец) является собственником земельного участка с кадастровым номером № и жилого помещения №, расположенных по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого помещения №, расположенного по вышеуказанному адресу. Объект недвижимости, находящейся в его (истца) собственности, расположен над полуподвалом (помещение №), собственником которого является ответчик. ДД.ММ.ГГГГ между ним (истцом) и МУП «Водоканал» был заключен договор о технологическом присоединении к централизованной системе водоотведения № и согласно приложению № выданы технические условия на технологическое присоединение объекта. Также ДД.ММ.ГГГГ между ним (истцом) и МУП «Водоканал» был заключен договор о технологическом присоединении к централизованной системе холодного водоснабжения № и согласно приложению № выданы технические условия на технологическое присоединение объекта. В соответствии с техническими условиями МУП «Водоканал» по его (истца) заказу был разработан проект наружных сетей водоснабжения и хозяйственно-бытовой канализации для жилого <адрес>. Согласно требованиям расчетно-пояснительной записки по водоснабжению: водоснабжение жилого дома с водопотреблением <данные изъяты> куб.метр в сутки производится от существующего водопровода с наружным диаметром <данные изъяты> из стальных труб по <адрес> вблизи участка застройки с врезкой в проектируемом водопроводном колодце ВК-сущ. Проектируемые сети водопровода, прокладываемые открытым способом, укладываются на подушку из песчаного грунта высотой <данные изъяты> с обратной засыпкой песчаным грунтом высотой <данные изъяты> см с послойным уплотнением. Проектируемая сеть водопровода наружным диаметром <данные изъяты> мм принята из полиэтиленовых труб низкого давления. Аналогичные требования к прокладке труб предусмотрены для системы водоотведения (канализации). Согласно деталировки проекта (профили <данные изъяты>) прокладываемые инженерные коммуникации от места врезки пройдут на глубине <данные изъяты> м от поверхности, после чего вертикально вверх будут выведены внутрь жилого дома в полуподвальное помещение. Таким образом, работы по прокладке коммуникаций по обеспечению <адрес> холодным водоснабжением и водоотведением, будут осуществляться на земельном участке, собственником которого ответчик не является, вследствие чего его права не нарушаются. Однако, для подключения систем водоснабжения и водоотведения необходим доступ в подвальное помещение (помещения №), собственником которого является ответчик. До настоящего времени ввиду не обеспечения ответчиком доступа в подвальное помещения, сторонняя организацию не может приступить к производству работ по водоснабжению и водоотведению дома согласно проекту. В связи с вышеизложенными обстоятельствами он (истец) вынужден был обратиться с настоящими требованиями в суд.

Истец - Кузнецов Ю. В. в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие (л.д.69).

        Ответчик - Дубинин А. С. в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом (л.д. 78, 80).

        В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о дне слушания дела, суд определил рассматривать дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.     

        Суд, изучив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

        В судебном заседании установлено, что Кузнецов Ю.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка № и жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 16-18, 24-25, 72-76).

        Дубинин А.С. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 10-11, 62-65).

ДД.ММ.ГГГГ между Кузнецовым Ю.В. и МУП «Водоканал» был заключен договор о технологическом присоединении к централизованной системе водоотведения № и согласно приложению № выданы технические условия на технологическое присоединение объекта.

     Также ДД.ММ.ГГГГ между Кузнецовым Ю.В. и МУП «Водоканал» был заключен договор о технологическом присоединении к централизованной системе холодного водоснабжения № и согласно приложения № выданы технические условия на технологическое присоединение объекта.

       В соответствии с выданными техническими условиями МУП «Водоканал» по заказу Кузнецова Ю.В. был разработан проект наружных сетей водоснабжения и хозяйственно-бытовой канализации для жилого <адрес> (л.д.36-50).

ДД.ММ.ГГГГ Кузнецовым Ю.В. на имя Председателя Комитета по благоустройству, дорожному хозяйству и транспорту Администрации Городского округа Подольск было подано заявление с просьбой согласовать проект наружных сетей водоснабжения и хозяйственно-бытовой канализации для жилого <адрес> (л.д. 35).

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по благоустройству, дорожному хозяйству и транспорту Администрации Городского округа Подольск был дан ответ на вышеуказанное заявление, согласно которому Комитет согласовывает вышеуказанный проект при условии:

1. выполнения работ в соответствии с техническими условиями служб, согласовавших проект;
2. сохранения зеленых насаждений или их пересадки, при невозможности сохранения или пересадки выписать порубочный билет в Комитете. При производстве земляных работ руководствоваться требованиями п.9.6 и п. 12.35 СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;
3. при необходимости проведения работ через дорогу местного значения проводить закрытым способом. При невозможном проведении работ закрытым способом необходимо разработать схему организации дорожного движения на период проведения ремонтных работ и согласовать должным образом с Комитетом;
4. выполнения земляных работ, содержания мест земляных, строительных, ремонтных и иных видов работ согласно закону Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О благоустройстве в Московской области»;
5. при производстве работ запрещается занимать полотно автомобильных дорог строительной техникой, механизмами и материалами;
6. сохранения должного порядка и чистоты на территории, отведенной под строительство, вывоза с неё лишнего грунта, строительного мусора. Прилегающая к месту работ территория не должна быть источником грязи;
7. выполнения работ по вертикальной планировке участков проведения работ, их благоустройства, с подсыпкой плодородного слоя земли, посева семян газонных трав;
8. устранения провалов асфальтобетонного покрытия и просадок грунта в местах, отведенных под строительство сетей, в течение 2-х лет после их окончаний, за счет средств заказчика. Восстановления асфальтобетонных покрытия внутриквартальных проездов в течение 3-х суток после завершения земляных работ;
9. обеспечения безопасности движения автотранспорта и пешеходов во время производства работ: установки дорожных знаков, ограждения места производства работ, на ограждение вывесить табличку с наименованием организации, производящей работы, фамилией ответственного за производство работ лица, номером телефона организации. Устройства освещения в местах проведения работ в темное время суток, а также пешеходных настилов через траншеи в местах с массовым пешеходным потоком;
10. сдачи объектов благоустройства после завершения работ по ордеру Комитету;
11. уведомления Комитета о начале производства земляных работ по телефону (л.д. 51).

       Из ответа МУП «Водоканал» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в связи с тем, что земля под полуподвальным помещением находится в собственности Кузнецова Ю.В., целесообразно провести сети водоснабжения и водоотведения в данные точки указанные в проекте. Жилое помещение Кузнецова Ю.В. расположено над полуподвалом. Полуподвальное помещение ранее находилось в собственности Оганесян А.С.От собственника было получено разрешение на прохождение выше указанных сетей через полуподвальное помещение (л.д. 77).

       Из объяснений адвоката истца, данных ранее в судебном заседании следует, что для подключения систем водоснабжения и водоотведения необходим доступ в полуподвальное помещение №, собственником которого в настоящее время является Дубинин А.С. До настоящего времени ввиду не обеспечения ответчиком доступа в подвальное помещения, сторонняя организация не может приступить к производству работ по водоснабжению и водоотведению дома согласно проекту.

         В соответствии со статьей 209 ГК РФ, «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом».

         В соответствии со статьей 304 ГК РФ, «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

        В соответствии с пунктами 1, 2, 4 статьи 2 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", абонент это физическое либо юридическое лицо, заключившее или обязанное заключить договор горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) договор водоотведения, единый договор холодного водоснабжения и водоотведения; водоотведение это прием, транспортировка и очистка сточных вод с использованием централизованной системы водоотведения; водоснабжение это водоподготовка, транспортировка и подача питьевой или технической воды абонентам с использованием централизованных или нецентрализованных систем холодного водоснабжения (холодное водоснабжение) или приготовление, транспортировка и подача горячей воды абонентам с использованием централизованных или нецентрализованных систем горячего водоснабжения (горячее водоснабжение)».

        Согласно статье 3 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", «Государственная политика в сфере водоснабжения и водоотведения направлена на достижение следующих целей:

        1) охраны здоровья населения и улучшения качества жизни населения путем обеспечения бесперебойного и качественного водоснабжения и водоотведения;

        2) повышения энергетической эффективности путем экономного потребления воды;

        3) снижения негативного воздействия на водные объекты путем повышения качества очистки сточных вод;

        4) обеспечения доступности водоснабжения и водоотведения для абонентов за счет повышения эффективности деятельности организаций, осуществляющих горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение;

        5) обеспечения развития централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения путем развития эффективных форм управления этими системами, привлечения инвестиций и развития кадрового потенциала организаций, осуществляющих горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение.

        Общими принципами государственной политики в сфере водоснабжения и водоотведения являются:

        1) приоритетность обеспечения населения питьевой водой, горячей водой и услугами по водоотведению;

        2) создание условий для привлечения инвестиций в сферу водоснабжения и водоотведения, обеспечение гарантий возврата частных инвестиций;

        3) обеспечение технологического и организационного единства и целостности централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения;

       4) достижение и соблюдение баланса экономических интересов организаций, осуществляющих горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, и их абонентов;

      5) установление тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения исходя из экономически обоснованных расходов организаций, осуществляющих горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, необходимых для осуществления водоснабжения и (или) водоотведения;

       6) обеспечение стабильных и недискриминационных условий для осуществления предпринимательской деятельности в сфере водоснабжения и водоотведения;

       7) обеспечение равных условий доступа абонентов к водоснабжению и водоотведению;

      8) открытость деятельности организаций, осуществляющих горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления, осуществляющих регулирование в сфере водоснабжения и водоотведения».

       В силу пунктов 7,8 статьи 13 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", Местом исполнения обязательств организацией, осуществляющей горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, является точка на границе эксплуатационной ответственности абонента и такой организации по водопроводным сетям, если иное не предусмотрено договором водоснабжения. Договоры горячего водоснабжения, договоры холодного водоснабжения заключаются в соответствии с типовым договором горячего водоснабжения и типовым договором холодного водоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации».

        В соответствии со статьей 18 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении",Подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения (далее также - подключение (технологическое присоединение) осуществляется на основании заявления в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и правилами холодного водоснабжения и вод

         Лица, обратившиеся в организацию, осуществляющую холодное водоснабжение и (или) водоотведение, с заявлением о заключении договора подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе застройщики, планирующие подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения (далее - заявители), заключают договоры о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения и вносят плату за подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения в порядке, установленном настоящим Федеральным законом».

       Судом установлено, что истец является собственником части жилого дома, для обеспечения которого инженерными коммуникациями требуется доступ в помещение, принадлежащее ответчику. Иной вариант обеспечения жилого помещения, принадлежащего истцу, инженерными коммуникациями отсутствует.

       В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

       Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.

       При таких обстоятельствах, учитывая бесспорную значимость обеспечения жилого помещения инженерными коммуникациями для приема коммунальных ресурсов как основы жизнеобеспечения проживающих в данном жилом помещении, отсутствие возможности осуществления технологического присоединения без доступа в помещение ответчика, а также ранее полученное от прежнего собственника полуподвального помещения согласие на реализацию рассматриваемого проекта, принимая во внимание, что при этом, права и законные интересы ответчика как собственника помещения, не нарушаются, суд находит возможным исковые требования удовлетворить.

     В соответствии со статьей 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано».

       Факт понесенных истцом расходов по оплате государственной пошлины, подтверждается чек-ордером Среднерусского банка № филиал № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

       Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины, уплаченная истцом при подаче иска в суд, в размере <данные изъяты> рублей.

Принимая во внимание представленные суду доказательства, оценив их в совокупности, и руководствуясь ст. ст. 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Обязать Дубинина А. С. не чинить Кузнецову Ю. В. препятствий в осуществлении работ по технологическому присоединению дома №№ к централизованной системе водоотведения и холодного водоснабжения согласно проекту наружных сетей водоснабжения и хозяйственно-бытовой канализации для жилого дома №№ по улице <адрес> (№).

Обязать Дубинина А. С. обеспечить Кузнецову Ю. В. и сотрудникам специализированной организации доступ в помещение № в доме № по улице <адрес> с кадастровым номером № (подвальное помещение) для выполнения работ по технологическому присоединению дома №№ к централизованной системе водоотведения и холодного водоснабжения согласно проекту наружных сетей водоснабжения и хозяйственно-бытовой канализации для жилого дома №№ по улице <адрес> (№).

Взыскать с Дубинина А. С. в пользу Кузнецова Ю. В. расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца. Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в Подольский городской суд в течение 07 дней.

Председательствующий судья:          подпись                                Е.В.Невская

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>