Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5252/2019 ~ М-4521/2019 от 28.08.2019

№

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2019 года                                                                     

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Невской Е.В.

при секретаре Колесовой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова Ю. В. к Дубинину А. С. о не чинении препятствий, обязании совершить определенные действия,-

УСТАНОВИЛ

Кузнецов Ю.В. обратился в суд с иском к Дубинину А.С., просил устранить нарушения своих прав как собственника недвижимого имущества, обязав ответчика не чинить ему препятствий в осуществлении работ по технологическому присоединению дома №№ к централизованной системе водоотведения и холодного водоснабжения согласно проекту наружных сетей водоснабжения и хозяйственно-бытовой канализации для жилого <адрес>, согласованному Председателем Комитета по строительству и архитектуре Администрации городского округа Подольск от ДД.ММ.ГГГГ (№); обеспечить ему доступ в помещение № в <адрес> с кадастровым номером № (подвальное помещение) Кузнецову Ю. В. и третьим лицам для выполнения работ по технологическому присоединению дома №№ к централизованной системе водоотведения и холодного водоснабжения согласно проекту наружных сетей водоснабжения и хозяйственно-бытовой канализации для жилого <адрес>, согласованному Председателем Комитета по строительству и архитектуре администрации городского округа Подольск ДД.ММ.ГГГГ года (№); взыскать с ответчика в его пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

        Свои требования мотивирует тем, что он (истец) является собственником земельного участка с кадастровым номером № и жилого помещения №, расположенных по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого помещения №, расположенного по вышеуказанному адресу. Объект недвижимости, находящейся в его (истца) собственности, расположен над полуподвалом (помещение №), собственником которого является ответчик. ДД.ММ.ГГГГ между ним (истцом) и МУП «Водоканал» был заключен договор о технологическом присоединении к централизованной системе водоотведения № и согласно приложению № выданы технические условия на технологическое присоединение объекта. Также ДД.ММ.ГГГГ между ним (истцом) и МУП «Водоканал» был заключен договор о технологическом присоединении к централизованной системе холодного водоснабжения № и согласно приложению № выданы технические условия на технологическое присоединение объекта. В соответствии с техническими условиями МУП «Водоканал» по его (истца) заказу был разработан проект наружных сетей водоснабжения и хозяйственно-бытовой канализации для жилого <адрес>. Согласно требованиям расчетно-пояснительной записки по водоснабжению: водоснабжение жилого дома с водопотреблением <данные изъяты> куб.метр в сутки производится от существующего водопровода с наружным диаметром <данные изъяты> из стальных труб по <адрес> вблизи участка застройки с врезкой в проектируемом водопроводном колодце ВК-сущ. Проектируемые сети водопровода, прокладываемые открытым способом, укладываются на подушку из песчаного грунта высотой <данные изъяты> с обратной засыпкой песчаным грунтом высотой <данные изъяты> см с послойным уплотнением. Проектируемая сеть водопровода наружным диаметром <данные изъяты> мм принята из полиэтиленовых труб низкого давления. Аналогичные требования к прокладке труб предусмотрены для системы водоотведения (канализации). Согласно деталировки проекта (профили <данные изъяты>) прокладываемые инженерные коммуникации от места врезки пройдут на глубине <данные изъяты> м от поверхности, после чего вертикально вверх будут выведены внутрь жилого дома в полуподвальное помещение. Таким образом, работы по прокладке коммуникаций по обеспечению <адрес> холодным водоснабжением и водоотведением, будут осуществляться на земельном участке, собственником которого ответчик не является, вследствие чего его права не нарушаются. Однако, для подключения систем водоснабжения и водоотведения необходим доступ в подвальное помещение (помещения №), собственником которого является ответчик. До настоящего времени ввиду не обеспечения ответчиком доступа в подвальное помещения, сторонняя организацию не может приступить к производству работ по водоснабжению и водоотведению дома согласно проекту. В связи с вышеизложенными обстоятельствами он (истец) вынужден был обратиться с настоящими требованиями в суд.

Истец - Кузнецов Ю. В. в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие (л.д.69).

        Ответчик - Дубинин А. С. в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом (л.д. 78, 80).

        В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о дне слушания дела, суд определил рассматривать дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.     

        Суд, изучив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

        В судебном заседании установлено, что Кузнецов Ю.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка № и жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 16-18, 24-25, 72-76).

        Дубинин А.С. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 10-11, 62-65).

       ДД.ММ.ГГГГ между Кузнецовым Ю.В. и МУП «Водоканал» был заключен договор о технологическом присоединении к централизованной системе водоотведения № и согласно приложению № выданы технические условия на технологическое присоединение объекта.

     Также ДД.ММ.ГГГГ между Кузнецовым Ю.В. и МУП «Водоканал» был заключен договор о технологическом присоединении к централизованной системе холодного водоснабжения № и согласно приложения № выданы технические условия на технологическое присоединение объекта.

       В соответствии с выданными техническими условиями МУП «Водоканал» по заказу Кузнецова Ю.В. был разработан проект наружных сетей водоснабжения и хозяйственно-бытовой канализации для жилого <адрес> (л.д.36-50).

       ДД.ММ.ГГГГ Кузнецовым Ю.В. на имя Председателя Комитета по благоустройству, дорожному хозяйству и транспорту Администрации Городского округа Подольск было подано заявление с просьбой согласовать проект наружных сетей водоснабжения и хозяйственно-бытовой канализации для жилого <адрес> (л.д. 35).

      ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по благоустройству, дорожному хозяйству и транспорту Администрации Городского округа Подольск был дан ответ на вышеуказанное заявление, согласно которому Комитет согласовывает вышеуказанный проект при условии:

1. выполнения работ в соответствии с техническими условиями служб, согласовавших проект;
2. сохранения зеленых насаждений или их пересадки, при невозможности сохранения или пересадки выписать порубочный билет в Комитете. При производстве земляных работ руководствоваться требованиями п.9.6 и п. 12.35 СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;
3. при необходимости проведения работ через дорогу местного значения проводить закрытым способом. При невозможном проведении работ закрытым способом необходимо разработать схему организации дорожного движения на период проведения ремонтных работ и согласовать должным образом с Комитетом;
4. выполнения земляных работ, содержания мест земляных, строительных, ремонтных и иных видов работ согласно закону Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О благоустройстве в Московской области»;
5. при производстве работ запрещается занимать полотно автомобильных дорог строительной техникой, механизмами и материалами;
6. сохранения должного порядка и чистоты на территории, отведенной под строительство, вывоза с неё лишнего грунта, строительного мусора. Прилегающая к месту работ территория не должна быть источником грязи;
7. выполнения работ по вертикальной планировке участков проведения работ, их благоустройства, с подсыпкой плодородного слоя земли, посева семян газонных трав;
8. устранения провалов асфальтобетонного покрытия и просадок грунта в местах, отведенных под строительство сетей, в течение 2-х лет после их окончаний, за счет средств заказчика. Восстановления асфальтобетонных покрытия внутриквартальных проездов в течение 3-х суток после завершения земляных работ;
9. обеспечения безопасности движения автотранспорта и пешеходов во время производства работ: установки дорожных знаков, ограждения места производства работ, на ограждение вывесить табличку с наименованием организации, производящей работы, фамилией ответственного за производство работ лица, номером телефона организации. Устройства освещения в местах проведения работ в темное время суток, а также пешеходных настилов через траншеи в местах с массовым пешеходным потоком;
10. сдачи объектов благоустройства после завершения работ по ордеру Комитету;
11. уведомления Комитета о начале производства земляных работ по телефону (л.д. 51).

       Из ответа МУП «Водоканал» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в связи с тем, что земля под полуподвальным помещением находится в собственности Кузнецова Ю.В., целесообразно провести сети водоснабжения и водоотведения в данные точки указанные в проекте. Жилое помещение Кузнецова Ю.В. расположено над полуподвалом. Полуподвальное помещение ранее находилось в собственности Оганесян А.С.От собственника было получено разрешение на прохождение выше указанных сетей через полуподвальное помещение (л.д. 77).

       Из объяснений адвоката истца, данных ранее в судебном заседании следует, что для подключения систем водоснабжения и водоотведения необходим доступ в полуподвальное помещение №, собственником которого в настоящее время является Дубинин А.С. До настоящего времени ввиду не обеспечения ответчиком доступа в подвальное помещения, сторонняя организация не может приступить к производству работ по водоснабжению и водоотведению дома согласно проекту.

         В соответствии со статьей 209 ГК РФ, «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом».

         В соответствии со статьей 304 ГК РФ, «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

        В соответствии с пунктами 1, 2, 4 статьи 2 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", абонент это физическое либо юридическое лицо, заключившее или обязанное заключить договор горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) договор водоотведения, единый договор холодного водоснабжения и водоотведения; водоотведение это прием, транспортировка и очистка сточных вод с использованием централизованной системы водоотведения; водоснабжение это водоподготовка, транспортировка и подача питьевой или технической воды абонентам с использованием централизованных или нецентрализованных систем холодного водоснабжения (холодное водоснабжение) или приготовление, транспортировка и подача горячей воды абонентам с использованием централизованных или нецентрализованных систем горячего водоснабжения (горячее водоснабжение)».

        Согласно статье 3 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", «Государственная политика в сфере водоснабжения и водоотведения направлена на достижение следующих целей:

        1) охраны здоровья населения и улучшения качества жизни населения путем обеспечения бесперебойного и качественного водоснабжения и водоотведения;

        2) повышения энергетической эффективности путем экономного потребления воды;

        3) снижения негативного воздействия на водные объекты путем повышения качества очистки сточных вод;

        4) обеспечения доступности водоснабжения и водоотведения для абонентов за счет повышения эффективности деятельности организаций, осуществляющих горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение;

        5) обеспечения развития централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения путем развития эффективных форм управления этими системами, привлечения инвестиций и развития кадрового потенциала организаций, осуществляющих горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение.

        Общими принципами государственной политики в сфере водоснабжения и водоотведения являются:

        1) приоритетность обеспечения населения питьевой водой, горячей водой и услугами по водоотведению;

        2) создание условий для привлечения инвестиций в сферу водоснабжения и водоотведения, обеспечение гарантий возврата частных инвестиций;

        3) обеспечение технологического и организационного единства и целостности централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения;

       4) достижение и соблюдение баланса экономических интересов организаций, осуществляющих горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, и их абонентов;

      5) установление тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения исходя из экономически обоснованных расходов организаций, осуществляющих горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, необходимых для осуществления водоснабжения и (или) водоотведения;

       6) обеспечение стабильных и недискриминационных условий для осуществления предпринимательской деятельности в сфере водоснабжения и водоотведения;

       7) обеспечение равных условий доступа абонентов к водоснабжению и водоотведению;

      8) открытость деятельности организаций, осуществляющих горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления, осуществляющих регулирование в сфере водоснабжения и водоотведения».

       В силу пунктов 7,8 статьи 13 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", Местом исполнения обязательств организацией, осуществляющей горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, является точка на границе эксплуатационной ответственности абонента и такой организации по водопроводным сетям, если иное не предусмотрено договором водоснабжения. Договоры горячего водоснабжения, договоры холодного водоснабжения заключаются в соответствии с типовым договором горячего водоснабжения и типовым договором холодного водоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации».

        В соответствии со статьей 18 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении",Подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения (далее также - подключение (технологическое присоединение) осуществляется на основании заявления в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и правилами холодного водоснабжения и вод

         Лица, обратившиеся в организацию, осуществляющую холодное водоснабжение и (или) водоотведение, с заявлением о заключении договора подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе застройщики, планирующие подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения (далее - заявители), заключают договоры о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения и вносят плату за подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения в порядке, установленном настоящим Федеральным законом».

       Судом установлено, что истец является собственником части жилого дома, для обеспечения которого инженерными коммуникациями требуется доступ в помещение, принадлежащее ответчику. Иной вариант обеспечения жилого помещения, принадлежащего истцу, инженерными коммуникациями отсутствует.

       В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального ко░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

       ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

       ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

     ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 98 ░░░ ░░ «░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 96 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░».

       ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ (░.░. 7).

       ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░, ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 233-238 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №№ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ №№ ░░ ░░░░░ <░░░░░> (№).

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ № ░ ░░░░ № ░░ ░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № (░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №№ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ №№ ░░ ░░░░░ <░░░░░> (№).

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 07 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:          ░░░░░░░                                ░.░.░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>