Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-193/2014 (2-4709/2013;) ~ М-4674/2013 от 13.11.2013

К делу №2-193/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

      29 января 2014 года

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи О.А.Сухова, при секретаре М.В.Захаровой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коноваленко М.Н. к Администрации г.Шахты о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности в порядке наследования на долю жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

М.Н.Коноваленко обратилась в Шахтинский городской суд с исковым заявлением по следующим основаниям: домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, числится за ее тетей ФИО3 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенного нотариусом 1-й ШГНК ФИО12 и зарегистрированного в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/2 доли.

19.01.2013г. ФИО3 умерла. Поскольку наследодатель ФИО3 оставила завещательное распоряжение на случай своей смерти, истица является единственной наследницей.

Истица своевременно обратилась в нотариальную контору за оформлением наследства, однако не смогла получить свидетельство о праве на наследство в установленном законом порядке, поскольку наследодатель произвела реконструкцию жилого дома путем возведения пристройки, но своевременно не получила разрешение на ввод реконструированного объекта в эксплуатацию. Письмом № от 20.08.2013 г. в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома истице отказано и предложено в судебном порядке признать право собственности на жилой дом.

В соответствии с заключением № Департамента архитектуры, градостроительства и перспективного развития Администрации г.Шахты от 21.08.2013г. реконструированный объект незавершенного строительства лит. «А,а,а2,а3» общей площадью 58,2 кв.м. по <адрес> согласно техническому заключению по обследованию реконструированного объекта, выполненного МУП г.Шахты «БТИ», соответствует требованиям строительных норм и правил, правил безопасности, государственных стандартов и других нормативных правовых актов РФ.

На основании изложенного истица просит суд признать за ней право собственности на 1/2 долю реконструированного объекта - индивидуального жилого дома лит. «А,а,а2,а3» общей площадью 58,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3, умершей 19.01.2013г.

Истица в судебное заседание явилась, просила суд сохранить в жилой дом лит. «А,а,а2,а3» площадью 58,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, реконструированном виде; признать за ней право собственности на 1/2 долю указанного дома в порядке наследования.

Представитель Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, представил письменные возражения на исковое заявление.

Выслушав истицу, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд полагает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В соответствии с требованиями ст.218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно уведомлениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области от 28.11.2013г., информация на объекты недвижимого имущества: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> не может быть предоставлена, поскольку в ЕГРП записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на эти объекты отсутствуют.

Из справки МУП г.Шахты «БТИ» от 29.10.2013г. следует, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, числится за ФИО2 - 1/2 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного 1 ШГНК; ФИО3 - 1/2 доля на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного 1 ШГНК.

Как следует из представленных отделом ЗАГС Александровск-Сахалинского района агентства записи актов гражданского состояния Сахалинской области сведений, ФИО2 умерла 07.05.2009г. (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.).

Судом установлено, что 19.01.2013г. умерла ФИО3, о чем ДД.ММ.ГГГГ была составлена запись акта о смерти № и зарегистрирована отделом ЗАГС г.Шахты Ростовской области (свидетельство о смерти III-АН № от ДД.ММ.ГГГГ.).

В соответствии со ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).

В соответствии с ч.1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

Завещание - личное распоряжение гражданина на случай его смерти о переходе его передаваемых по наследству имущественных и личных неимущественных прав к назначенным им наследникам, сделанное в пределах, допускаемых законом, и облеченное в установленную законом форму.

Как установлено судом, завещанием от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенным и зарегистрированным нотариусом г.Шахты С.Ю. Заричук в реестре за №, ФИО3, зарегистрированная по адресу: <адрес>, сделала следующее распоряжение: принадлежащую ей на праве собственности долю жилого дома с постройками и земельным участком, находящегося по адресу: <адрес>, завещала Беликовой М.Н.. Из сведений нотариуса г. Шахты С.Ю. Заричук (л.д.42) усматривается, что завещание не отменялось и не изменялось.

Согласно свидетельству о заключении брака II-АН № от ДД.ММ.ГГГГ., после заключения брака Беликовой М.Н. присвоена фамилия мужа «Коноваленко».

Согласно п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из сообщения нотариуса г.Шахты Ростовской области С.Ю. Заричук от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в нотариальной конторе по адресу: <адрес>, заведено наследственное дело № после умершей 19.01.2013г. ФИО3, зарегистрированной по адресу: <адрес>.

Заявление о принятии наследства по завещанию, удостоверенному нотариусом г.Шахты Ростовской области С.Ю. Заричук ДД.ММ.ГГГГ. по реестру за № подала:

08.02.2013г. Коноваленко М.Н., зарегистрированная по адресу: <адрес>.

В силу п.9 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе и факт принятия наследства.

Таким образом, поскольку М.Н. Коноваленко является наследником по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. после смерти 19.01.2013г. ФИО3 и приняла указанное наследство в установленном законом порядке; право собственности М.Н.Коноваленко, как наследника по завещанию на принадлежавшее умершей имущество возникло в силу открытия наследства со дня его открытия; иных наследников после смерти ФИО3 суду не представлено, то суд полагает установленным факт принятия наследства Коноваленко М.Н. после смерти 19.01.2013г. ФИО3.

В соответствии с п. 14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция объектов капительного строительства - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с заключением № Департамента архитектуры, градостроительства и перспективного развития Администрации г.Шахты от 21.08.2013г. реконструированный объект незавершенного строительства лит. «А,а,а2,а3» общей площадью 58,2 кв.м. по <адрес> согласно техническому заключению по обследованию реконструированного объекта, выполненного МУП г.Шахты «БТИ», соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», правилам и нормам технической эксплуатации жилого дома, утвержденным постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170.

Согласно справке главного инженера МУП г.Шахты «БТИ» ФИО8 от 10.06.2013г., реконструкция индивидуального жилого дома по <адрес> соответствует требованиям санитарно-технических, противопожарных, экологических и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Отказом Администрации г.Шахты в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома от 20.08.2013г. №817 истице рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности.

В связи с тем, что реконструированный объект незавершенного строительства - жилой дом литер «А,а,а2,а3» по <адрес> в соответствии с заключением № Департамента архитектуры, градостроительства и перспективного развития Администрации <адрес> от 21.08.2013г. соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», правилам и нормам технической эксплуатации жилого дома, утвержденным постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. № требованиям строительных норм и правил; согласно справке главного инженера МУП г.Шахты «БТИ» ФИО8 от 10.06.2013г. соответствует требованиям санитарно-технических, противопожарных, экологических и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, то суд полагает сохранить жилой дом литер «А,а,а2,а3», расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии - общей площадью 58,2 кв.м., жилой площадью 40,9 кв.м.

Поскольку судом установлен факт принятия наследства М.Н. Коноваленко после смерти 19.01.2013г. ФИО3, то суд полагает, что подлежит удовлетворению требование М.Н. Коноваленко о признании за ней права собственности на 1/2 долю жилого дома литер «А,а,а2,а3», общей площадью 58,2 кв.м., жилой площадью 40,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3, умершей 19.01.2013г.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 264 ГПК РФ, ст. ст. 218, 1154, 1155 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилой дом литер «А,а,а2,а3», расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии - общей площадью 58,2 кв.м., жилой площадью 40,9 кв.м.

Признать за Коноваленко М.Н., <данные изъяты>, право собственности на 1/2 долю жилого дома литер «А,а,а2,а3», общей площадью 58,2 кв.м., жилой площадью 40,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3, умершей 19.01.2013г.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная с 30.01.2014г.

Судья: подпись

Копия верна: Судья:                     О.А.Сухов

Секретарь:                 М.В.Захарова