Решение по делу № 2-3971/2014 от 30.05.2014

Дело №2-3971/14 Решение

Именем Российской Федерации

24 ноября 2014 года

Щелковский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Тверитиной Г.В.,

при секретаре Свидиной Э. И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Мачехиной ФИО13 к Ткачевой ФИО14, Ткаченко ФИО15 о выделе супружеской доли из совместно нажитого имущества, признании недействительной регистрацию права на квартиру, признании недействительным в силу закона права собственности и признании права собственности,

установил:

Мачехина О. Ю., уточнив и дополнив ранее заявленные исковые требования, обратилась в суд с вышеуказанным иском к Ткачевой В. И. и Ткаченко Н.В.

Ее представитель исковые требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, который состоял в зарегистрированном браке с ответчицей по делу Ткачевой В.И. с ДД.ММ.ГГГГ. и по ДД.ММ.ГГГГ.

В период брака ими была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, зарегистрированная на ответчицу по делу. Договора или решения суда о разделе супружеского имущества нет.

Наследником первой очереди по закону после смерти Ткачева Ю.Е. является дочь Мачехина ( добрачная фамилия Ткачева) О.Ю. – истица по делу, которая обратилась в нотариальную контору за оформлением наследства, однако спорная квартира в наследственную массу не вошла, так как право собственности на умершего не значилось зарегистрированным в установленном законом порядке. Трехлетний срок исковой давности для обращения с настоящим иском в суд истицей не пропущен. Завещание наследодателем не составлено.

30.09.2014 г. в судебном заседании истцу стало известно, что якобы 21.11.2013 года между ответчиками по настоящему делу был заключен договор дарения спорной квартиры, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 10 сентября 2014 года.

Считает, что государственная регистрация права собственности на спорную квартиру является недействительной по следующим основаниям.

Для государственной регистрации права собственности ответчики кроме договора дарения, оформленного и подписанного якобы 21.11.2013 года, был представлено согласие бывшего супруга ФИО2 от 21.11.2013 года на отчуждение спорной квартиры, которое на момент государственной регистрации права утратило свое действие в связи со смертью ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года.

С учетом уточнения и дополнения исковых требований, просит признать недействительной государственную регистрацию права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по договору дарения от 21.11.2013 года, совершенную 10.09.2014г.за номером №; признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10.09.2014 года № № признать недействительным в силу закона право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, возникшее у Ткаченко ФИО15 10 сентября 2014 года в части одной второй доли; выделить супружескую долю ФИО2 из имущества, нажитого во время брака с Ткачевой ФИО14, в виде ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, уменьшив ее право собственности до ? доли; признать за Мачехиной ФИО13, как за наследником по закону первой очереди после смерти ее отца ФИО2, право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; взыскать с ответчика Ткачевой В.И. в пользу Мачехиной О.Ю. расходы по государственной пошлине в размере 2 000 рублей и на оказание юридических услуг в размере 3 000 рублей.

Представитель ответчиков Галочкина С.Н., действующая на основании доверенности, иск не признала, мотивируя тем, что сделки были совершены законно, просила в удовлетворении иска отказать.

3-и лица: представитель УФСГРКиК по Московской области, нотариус Попова Е. В. не явились, извещены.

Выслушав объяснения сторон, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ – В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч. 1 ст. 1153 ГК РФ - Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Статья 1150 ГК РФ устанавливает, что доля умершего супруга в имуществе, нажитом во время брака и являющегося совместной собственностью супругов в порядке ст. 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными ГК РФ.

В состав наследства согласно статьи 1112 ГК РФ входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

В соответствии со ст.34,п.1 СК РФ «Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместно нажитым имуществом.

В п. 2 названной нормы также указано, что общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи…

В силу п. 5 ст. 13 ГК РФ и п. 1, 5 ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в судебном порядке могут быть оспорены только отказ в государственной регистрации и (или) уклонение от нее, а также само зарегистрированное право.

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 153 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

На момент заключения сделки договор дарения недвижимого имущества подлежал государственной регистрации (ч. 3 ст. 574ГК РФ).

В силу статей 131, 223 ГК РФ право собственности у одаряемого возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

В соответствии со ст. 13 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ при проведении государственной регистрации прав регистратором, в том числе, проводится правовая экспертиза документов, проверка законности сделки в соответствии с настоящим Федеральным законом, в том числе установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа в государственной регистрации прав или ее приостановления.

Одновременно в пункте 1 статьи 18 названного Закона определено, что правоустанавливающие документы, представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 2. ст. 167 ГК РФ, в редакции Федерального закона от 07.05.2013 г. N 100-ФЗ, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно пункту 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии со статьей 180 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, который состоял в зарегистрированном браке с ответчицей по делу Ткачевой В.И. с 11.04.1998г. и по 26.05.2011г.

В период брака ими была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, зарегистрированная на ответчицу по делу. Договора или решения суда о разделе супружеского имущества не было.

Наследником первой очереди по закону после смерти Ткачева Ю.Е. является дочь Мачехина ( добрачная фамилия Ткачева) О.Ю. – истица по делу, которая обратилась в нотариальную контору за оформлением наследства, однако спорная квартира в наследственную массу не вошла, так как право собственности на умершего не значилось зарегистрированным в установленном законом порядке. Завещание наследодателем не составлено.

Из материалов дела также следует, что 21.11.2013г. Ткачева В.И.(бывшая жена ФИО2) подарила с согласия ФИО2 (л.д.54) спорную квартиру Ткаченко Н. В. (л.д.81).

10.09.2014г. Ткаченко Н.В. получила свидетельство о государственной регистрации права на основании договора дарения квартиры от 21.11.2013г. (л.д.80).

Исходя из изложенного, регистрация сделки по отчуждению общего имущества- спорной квартиры была произведена без согласия второго сособственника ФИО2, поскольку согласие на момент регистрации сделки 10.09.2014г. утратило свою силу в связи со смертью ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ., о чем было известно другой стороне по сделке – одаряемой Ткаченко Н.В.

Более того, регистрация данной сделки была произведена в период нахождения данного дела в производстве суда (исковое заявление в суд истицей было подано 22.05.2014г. -л.д.46, сделка зарегистрирована -10.09.2014г). Указанные обстоятельства были известны ответчикам по делу, о чем свидетельствуют действия ответчиков по выдаче доверенностей представителю на право участия в суде от их имени в судебных заседаниях 27.06.2014г. и 8.09.2014г., на которых причсутствовала их представитель Галочкина С.Н.

Истица в шестимесячный срок после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ., обратилась в нотариальную контору 20.01.2014г. с заявлением о принятии наследства ( копия наследственного дела- л.д.50-53), завещание ФИО2 не составлено.

На основании изложенного, в соответствии с положениями ст. ст. 168, 253 Гражданского кодекса Российской Федерации имеются основания для удовлетворения требований о признании регистрации договора дарения квартиры, заключенного 21.11.2013 г. между Ткачевой В.И. и Ткаченко Н.В., недействительным, запись регистрации № (л.д.80).

Поскольку регистрация договора дарения квартиры, заключенного 21.11.2013 г. между Ткачевой В.И. и Ткаченко Н.В., судом признается недействительной, то право собственности Ткаченко Н.В. на спорную квартиру не возникло в силу закона.

Спорная квартира является совместно нажитым имуществом в период брака Ткачевых В.И. и Ю.Е., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 16.01.2014 года за № №, выданной на имя истицы, в которой указано, что за ответчиком Ткачевой ФИО14, СНИЛС: № на праве собственности от 06.05.2002 года за № № зарегистрирована 3-х комнатная квартира площадью 88.1 кв.м с кадастровым номером объекта №(л.д.8).

Договора или решения суда о разделе супружеского имущества между Ткачевыми ФИО2 и В.И. нет.

Брак между Ткачевыми ФИО2 и В.И. был расторгнут 26.05.2011г. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Трехлетний срок исковой давности не истек, т.к согласно штемпелю на почтовом конверте истица направила из г.Гучково Ростовской области в суд исковое заявление 22.05.2014г. (л.д.46).

Следовательно, в силу положений ст.ст.34,39 СК РФ доли в праве собственности на спорную квартиру бывших супругов Ткачевых В.И. и ФИО2 признаются равными- по 1\2 долей, в связи с чем 1\2 супружеская доля ФИО2 в данной квартире подлежит выделу из имущества, нажитого в период брака Ткачевых В.И. и ФИО2., поэтому с учетом указанного 1\2 доля квартиры входит в состав наследства после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ., и переходит к наследникам по закону ( завещание не составлено ФИО2 –копия наследственного дела).

Истица является единственным наследником по закону после смерти отца ФИО2, обратившись в нотариальную контору за оформлением наследства (л.д.50-53), свидетельство о праве на наследство по закону истице не выдано, поэтому за Мачехиной О.Ю. следует признать право собственности на 1\2 долю спорной квартиры. а за ответчицей Ткачевой В.И.- право собственности на 1\2 долю квартиры.

На основании изложенного судом признаются недействительными: свидетельство о государственной регистрации права Ткаченко Н.В. от

10.09.2014г. на спорную квартиру по договору дарения от 21.11.2013г., запись регистрации № №; государственная регистрация права собственности Ткачевой В. И., СНИЛС: № от 06.05.2002 года за № №, с кадастровым номером спорного объекта №.

В соответствии с вышеуказанным и в связи с признанием на Мачехиной О.Ю. права собственности на 1\2 долю оспариваемой квартиры, то за ответчицей Ткачевой В.И. следует признать право собственности на 1\2 долю квартиры.

С истицы подлежит довзыскать госпошлину в доход государства 16200руб.

Истица просит взыскать с Ткачевой В. И. расходы за услуги юриста -3000 руб. Требование подлежит удовлетворению в силу ст.98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Выделить супружескую долю ФИО2 из имущества, нажитого в период брака с Ткачевой ФИО14, в виде ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за Мачехиной ФИО13 право собственности на 1\2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать недействительной государственную регистрацию права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, по договору дарения от 21.11.2013 г., совершенному 10.09.2014 г., и зарегистрированному за номером № на Ткаченко ФИО15, недействительной государственную права собственности Ткачевой ФИО14, СНИЛС: № от 06.05.2002 года за № №, с кадастровым номером объекта № по указанному адресу.

Признать за Ткачевой ФИО14 право собственности на 1/2 долю <адрес> в <адрес>.

Взыскать с Мачехиной ФИО13 госпошлину в доход государства 16 200 рублей.

Взыскать с Ткачевой ФИО14 в пользу Мачехиной ФИО13 расходы за юридические услуги – 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд.

Федеральный судья Г.В.Тверитина