Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-476/2016 (2-9871/2015;) ~ М-9488/2015 от 07.12.2015

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                   г.Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Новиковой А.А.,

при секретаре судебного заседания Сычевой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенниковой Т. Ю. к ЖСК «ШЕПЧИНКИ 21» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Семенникова Т.Ю. обратилась в суд с иском к ЖСК «ШЕПЧИНКИ 21» о признании права собственности на <адрес>.

         Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ЖСК «ШЕПЧИНКИ 21» заключен договор №, в соответствии с п.1 которого ЖСК является добровольным объединением граждан и юридических лиц на основе членства и создан с целью удовлетворения потребностей граждан в жилье. В соответствии с п.2 договора, ответчик собственными силами и силами третьих лиц за счет денежных средств, аккумулируемых им на своем счете паевых взносов членов ЖСК, осуществляет некоммерческую деятельность по строительству жилого многоквартирного дома по строительному адресу: <адрес>, для удовлетворения потребностей членов ЖСК в жилье и приобретения ими права собственности на жилье. В соответствии с п. 3 договора, пайщик (истица) вступает в ЖСК в целях приобретения права собственности на однокомнатную квартиру № с общей площадью 39,8 кв.м. в доме по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 8 договора, ответчик обязался, при условии внесения истицей паевого взноса в полном объеме, в течение 30 банковских дней с момента сдачи дома в эксплуатацию передать ей предусмотренную в договоре квартиру по акту приемки-передачи. Право собственности истица должна оформить самостоятельно. В соответствии с п. 9 договора, размер пая истицы составляет 2 462 825 рублей. Она принятые на себя обязательства перед ЖСК «ШЕПЧИНКИ 21» исполнила в полном объеме, однако лишена возможности осуществить государственную регистрацию права в связи с отсутствием необходимой документации.

Истец Семенникова Т.Ю. в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала, о чем представлено заявление.

Представитель истца Куклина М.О., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по тем же основаниям.

Представитель ответчика ЖСК «ШЕПЧИНКИ-21» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Письменным заявлением исковые требования поддержал, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

         В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Семенниковой Т.Ю. и ответчиком Жилищно-строительным кооперативом «ШЕПЧИНКИ 21» был заключен договор № (далее по тексту Договор), в соответствии с п. 1 которого ЖСК является добровольным объединением граждан и юридических лиц на основе членства и создан с целью удовлетворения потребностей граждан в жилье.

На основании п. 2 Договора, ответчик собственными силами и силами третьих лиц за счет денежных средств, аккумулируемых им на своем счете паевых взносов членов ЖСК, осуществляет некоммерческую деятельность по строительству жилого многоквартирного дома по строительному адресу: <адрес>, для удовлетворения потребностей членов ЖСК в жилье и приобретения ими права собственности на жилье.

В соответствии с п. 3 Договора, пайщик (истица) вступает в ЖСК в целях приобретения права собственности на однокомнатную квартиру № с общей площадью 39,8 кв. м, в доме по адресу: <адрес>.

В силу п. 8 Договора, ответчик обязался, при условии внесения истцом паевого взноса в полном объеме, в течение 30 банковских дней с момента сдачи дома в эксплуатацию передать Семенниковой Т.Ю. предусмотренную в Договоре квартиру по акту приемки-передачи. Право собственности истица должна оформить самостоятельно.

В соответствии с п. 9 Договора, размер пая истицы составляет 2 462 825 рублей (л.д.4-6).

         В настоящий момент квартира Истцом полностью оплачена, что подтверждается справкой о выплате паевого взноса от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и Ответчиком был подписан акт приема-передачи квартиры № в жилом доме №, расположенном по адресу: <адрес>. (л.д.8).

         Жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, введен в эксплуатацию (л.д.30-31).

По техническому паспорту <адрес> указанная квартира является однокомнатной, площадью 39,8 кв.м.

В материалах дела имеется согласие от супруга истицы С., который согласен на оформление права собственности на спорную квартиру на имя Семенниковой Т.Ю. (л.д.20).

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

При таких обстоятельствах, с учетом требований закона, суд находит исковые требования обоснованными, соответствующими закону, поскольку обстоятельства, на которые истица основывает свои требования, нашли свое подтверждение в судебном заседании.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Семенниковой Т. Ю. удовлетворить.

Признать за Семенниковой Т. Ю. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Подольский городской суд Московской области.

          Председательствующий:                    Новикова А.А.