Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1852/2011 ~ М-966/2011 от 28.01.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Щербакова Л.В.

при секретаре судебного заседания Надарейшвили Н.И.

с участием адвоката Давыдова Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1852/11 по иску , к о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы , обратились в суд с иском, которым просят прекратить право пользования жилой площадью в квартире по адресу: <адрес>, - снять его с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных требований указывают, что являются собственниками спорного жилого помещения, в котором зарегистрирован также <...> , который ранее проживал в <...>, где имеет на праве собственности 1/4 долю квартиры <адрес>, в которой также проживают <...>. ДД.ММ.ГГГГ ответчик приехал к истцам, сказав, что у него испортились отношения с женой и хочет проживать с истцами. ДД.ММ.ГГГГ с согласия истцов он был зарегистрирован по указанному адресу. Вскоре выяснилось, что злоупотребляет спиртными напитками, пьяный хулиганит, занимается рукоприкладством, заявляет, что ждет смерти истцов, в связи с чем истцы неоднократно обращались с жалобами в органы милиции <...>. Одной семьей с истцами ответчик не проживает, денег не дает, квартирую плату и коммунальные услуги не оплачивает (л.д.4-5). Проживание ответчика в спорной квартире сделали невозможным осуществление права истцов владения, пользования квартирой, в связи с чем в настоящем судебном заседании поддержали заявленные ими исковые требования и просили их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик о сути спора, месте и времени его рассмотрения извещен судом надлежащим образом (л.д.41), в настоящее судебное заседание не явился, представлено заявление о признании иска , о прекращении права на жилую площадь, рассмотрении дела в его отсутствие, подпись в котором удостоверена начальником ЖЭУ<...> (л.д.48).

3-е лицо Управление федеральной миграционной службы по Московской области о сути спора, месте и времени его рассмотрения извещен надлежащим образом (л.д.40), в настоящее судебное заседание представитель не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску суду не представил.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, находит исковые требования , подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность гражданину от ДД.ММ.ГГГГ и являются собственниками квартиры <адрес> (л.д.6).

Согласно техническому паспорту указанная квартира представляет собой жилое помещение, состоящее из двух комнат площадью <...> кв.м и <...> кв.м, кухни площадью <...> кв.м, коридора площадью <...> кв.м и санузла (л.д.7-11).

Из выписки из домовой книги усматривается, что в квартире <адрес> зарегистрированы , – с ДД.ММ.ГГГГ, – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12,13).

Из постановления дознавателя 1-го ГОМ УВД по Раменскому муниципальному району от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в возбуждении уголовного дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ и обратились в 1 ГОМ с заявлением о принятии мер к <...> , проживающему совместно с ними, который на протяжении длительного времени злоупотребляет спиртными напитками, выражается нецензурной бранью в адрес родителей, провоцирует драки и угрожает физической расправой, а также разбил стекло в двери, сломал часы и разбил плафон у светильника, мешает спокойно проживать заявителям. В своих объяснениях указал, что иногда употребляет спиртные напитки и на этой почве у него с родителями происходят конфликты, но он никогда родителей не бил, физической расправой им не угрожал, с балкона выпрыгивать их не просил, обвинения <...> связаны с тем, что они хотят выселить его из квартиры, факт повреждения имущества подтверждает, но сделал это по неосторожности (л.д.15-16). ДД.ММ.ГГГГ вновь обратилась в милицию с аналогичным заявлением, однако, постановлением дознавателя 1 ГОМ УВД по Раменскому муниципальному району от ДД.ММ.ГГГГ в возбуждении уголовного дела было отказано (л.д.18).

В материалах дела имеются налоговые уведомления на уплату налога на долю квартиры <адрес> (л.д.19-25). Принадлежность ? доли в квартире <адрес> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 49). Из справки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области следует, что собственниками указанной квартиры являются ФИО1, ФИО2, и ФИО3 – по ? доли каждый (л.д.42-45).

Согласно ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из ч. 1,2,4 ст. 31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п.2,5,6 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» указано, что судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Согласно п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В связи с признанием ответчиком иска и принятием его судом, заявленные , исковые требования к подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что выехал из спорной квартиры в иное место жительства добровольно, отказавшись от права пользования спорным жилым помещением, в настоящее время является сособственником квартиры в <...>, вернувшись жить к родителям не приобрел права пользования спорным жилым помещением, поскольку сама по себе регистрация ответчика по месту жительства является административным актом и не порождает возникновения у него права пользования жилым помещением, общего хозяйства с истцами ответчик не ведет, поэтому требования , о признании прекратившим право пользования ответчика спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Требование , о снятии с регистрационного учета производны от требований о признании его прекратившим право пользования спорным жилым помещением, которое судом удовлетворено, поэтому иск и о снятии с регистрационного учета также подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 11,30,31 ЖК РФ, Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ», ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Раменский городской суд в 10-дневный срок.

Федеральный судья