Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-526/2017 ~ М-380/2017 от 23.05.2017

Дело № 2-526/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 июля 2017 года                                          город Реж Свердловской области

Режевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Старковой Е.Н., при секретаре Нургалиевой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоусовой И. В. к Деминой О.И. о расторжении договора купли-продажи объектов недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Белоусова И.В. обратилась в суд с иском к Дёминой О.И. о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка площадью 931 кв.м. с кадастровым номером № и жилого строения без права регистрации проживания, расположенного на садовом участке общей площадью 23,50 кв.м. с кадастровым номером №, находящихся по адресу: <адрес>

В судебном заседании Белоусова И.В. исковые требования к Дёминой О.И. о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка площадью 931 кв.м. с кадастровым номером № и жилого строения без права регистрации проживания, расположенного на садовом участке общей площадью 23,50 кв.м. с кадастровым номером №, находящихся по адресу: <адрес> поддержала, пояснила, что она письменно не обращалась к ответчику с предложением изменить или расторгнуть договор от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка площадью 931 кв.м. с кадастровым номером № и жилого строения без права регистрации проживания, расположенного на садовом участке общей площадью 23,50 кв.м. с кадастровым номером №, находящихся по адресу: <адрес>.

Ответчик Дёминой О.И. и ее представитель Демин Ю.А. также подтвердили факт того, что Белоусова И.В. в письменной форме не обращалась к ответчику о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка площадью 931 кв.м. с кадастровым номером № и жилого строения без права регистрации проживания, расположенного на садовом участке общей площадью 23,50 кв.м. с кадастровым номером №, находящихся по адресу: <адрес>

Выслушав стороны, представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ч. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом или договором срок, а при его отсутствии - в тридцатидневный.

В данной правовой норме законодатель предусмотрел досудебный порядок урегулирования спора, связанного с изменением или расторжением договора. Спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае предоставления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных ч.2 ст. 452 ГК РФ.

В Постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (п. 60) разъяснено, что спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных ч. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В материалах дела отсутствуют доказательства направления Белоусовой И.В. предложения ответчику Дёминой О.И. о расторжении договора купли-продажи спорных объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ год и получения от них отказа.

Согласно абз. 2 ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

При таких обстоятельствах, исковое заявление в соответствии с абз. 2 ст. 222 ГПК РФ подлежит оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.222,223, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Белоусовой И. В. к Деминой О.И. о расторжении договора купли-продажи объектов недвижимости оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу право на обращение в суд после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения,

На определение может быть подана частная жалоба в Свердловский областной суд через Режевской городской суд в течение 15 (пятнадцати) дней со дня его вынесения.

Судья                                                                                       Е.Н. Старкова