Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-76/2013 ~ М-34/2013 от 21.01.2013

                                                                                                                          2-76/2013 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Порхов                                                                                     20марта 2013 года

Порховский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Сиротенко В.В.,

при секретаре Тарасенкове А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартынова А.В. к Мартыновой О.С. и Мартынову О.А. признании, утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Мартынов А.В. обратился в суд с иском к Мартыновой О.С. и Мартынову О.А. о признании их, утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из принадлежащего ему на праве собственности жилого дома № № по улице <адрес>

В обоснование своего требования истец указал, что ему на праве собственности, на основании договора купли-продажи и свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом № № по ул. <адрес>. Его бывшая супруга Мартынова О.С. и ее сын от первого брака Мартынов О.А. были зарегистрированы в принадлежащем ему доме и проживали в нем до 2002 года. В 2002 году Мартынова О.С. с сыном выехали из спорного жилого помещения в Ленинградскую область. Однако, точного адреса их проживания, он не знает. Брак между ним и Мартыновой О.С. расторгнут в 2003 году. Вместе с тем, на их имя по его адресу неоднократно приходили требования о погашении ответчиками задолженности по кредитам перед различными банками Ленинградской области, что также подтверждает, что ответчики переехали на постоянное место жительства в другой регион Российской Федерации и место своего проживания скрывают, с учетом многочисленных требований агентств по взысканию долгов, предъявляемые к нему, как владельцу жилого помещения, в котором значатся на регистрации Мартыновы. Вместе с тем, вещей ответчиков в его доме нет, поскольку, когда ответчики выезжали из его дома, то вывезли все, принадлежавшие им вещи. Начиная с 2002 года до настоящего времени, ответчики не пытались вселиться в дом, не оплачивали коммунальные платежи и не каким-либо иным образом не пытались реализовать свое право пользования его жилым помещением. В настоящее время его жилое помещение необходимо ему для постоянного личного проживания и он не желает дальнейшей регистрации в ней ответчиков. Просит признать их утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Мартынов А.В. поддержал исковые требования и дал пояснения аналогичные, изложенным в заявлении, уточнив также, что по данным, представленным из Миграционной службы Ленинградской области ответчики, имели регистрацию по месту пребывания в Гатчинском районе Ленинградской области и данная регистрация ими периодически продлевается.

Ответчики Мартынова О.С. и Мартынов О.А. в судебное заседание не явились. Учитывая, что место нахождение ответчиков неизвестно, для участия в качестве представителя ответчиков назначен адвокат - Канаев М.Н., который полагает, что имеются законные основания для удовлетворения исковых требований Мартынова А.В.

Выслушав истца, представителя ответчиков адвоката Канаева М.Н., свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Мартынова А.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно адресных справок от ДД.ММ.ГГГГ Мартынова О.С. и Мартынов О.А. зарегистрированы в д№, по ул. <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ соответственно. Аналогичные сведения содержаться в выписке из домовой книги на домовладение №, по ул. <адрес>

Согласно сведений представленных отделом адресно-справочной работы УФМС России по г. Санкт - Петербургу и Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ Мартынова О.С. была зарегистрирована по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> <адрес> по ДД.ММ.ГГГГ, Мартынов О.А. зарегистрирован по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Вместе с тем, сведений о фактическом проживании ответчиков по месту регистрации по месту пребывания, не имеется.

Из договора купли-продажи земельного участка с домом от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Мартынов А.В. приобрел в собственность дом № №, по ул. <адрес>, жилой площадью № кв. метра, с земельным участком. Право собственности Мартынова А.В. зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области в Порховском районе ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией городского поселения « Порхов», следует, что в доме принадлежащем Мартынову А.В. на праве собственности по адресу: <адрес>, помимо собственника, зарегистрированы члены его семьи: ФИО11- жена, ФИО12 - дочь, ФИО13 - сын, ФИО14 - сын супруги, а также Мартынова О.С. и Мартынов О.А. отношение к членам семьи собственника которых, не определено.

В соответствии со ст. 30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользовании или на ином законном основании.

Свидетели ФИО15 и ФИО16 в судебном заседании пояснили, что являются соседями истица и длительное время с 1998 года проживают по- соседству. Пояснили, что ранее Мартынова О.С. и ее сын Мартынов О.А. проживали в спорном доме совместно с Мартыновым А.В., примерно до 2002 года. В 2002 году Мартынова О.С. с сыном выехали из указанного дома, для проживания в другом регионе страны, поскольку у Мартыновой О.С. имелись многочисленные долги в г. Порхове и тем самым, уехав из Порхова, она решила вопрос с возвратом этих долгов. Как им известно, Мартыновы забрали из дома все принадлежавшие им вещи. Брак между Мартыновыми расторгнут и в настоящее время истец проживает в спорном доме со своей новой семьей. Не видели, чтобы ответчики в период времени с 2002 года по настоящее время посещали дом Мартынова, а тем более проживали в нем. Не слышали и не знают, чтобы между Мартыновыми возникали какие-либо конфликты по поводу желания ответчиков вселиться в спорный дом. Со слов Мартынова А.В. им известно, что Мартыновых разыскивают различные банки Ленинградской области и агентства по взысканию долгов, в связи с наличием у них задолженностей по кредитам. Где в настоящее время проживают ответчики им не известно.

В ходе судебного заседания установлено, что фактически право пользования спорным жилым помещением у ответчиков утрачено, поскольку они выселились из жилого помещения в добровольном порядке в 2002 году, вывезли свои вещи, не оплачивали коммунальные платежи более 10 лет и, не пытались каким-либо иным способом, реализовать свое право на пользование жилым помещением на протяжении длительного, более 10 лет, срока. Каких - либо данных, свидетельствующих о невозможности реализации ответчиками своего права пользования жилым помещением или о невозможности проживания в спорном жилом помещении в связи с наличием препятствий со стороны истца или членов его семьи к пользованию ответчиками жилым помещением, не имеется.

Согласно свидетельству о расторжении брака № №, выданного отделом ЗАГС Администрации Порховского района Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ, брак между Мартыновым А.В. и Мартыновой О.С. расторгнут решением суда Порховского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Из домовой книги на домовладение №, по ул. <адрес>, следует, что Мартынов О.А. был зарегистрирован по указанному адресу в 2003 года в связи со сменой фамилии и отчества. Ранее он был зарегистрирован по данному адресу как ФИО17 и, членом семьи собственника не являлся.

В соответствии со ст. 288 ч.1 ГК РФ и ст. 30 ч.1 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В настоящее время у истца возникло желание распорядиться принадлежащим ему жилым помещением для личного проживания. Он не желает продления договора найма, принадлежащего ему жилого помещения и регистрации в нем Мартынова О.А. и Мартыновой О.С.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право пользования указанным жилым помещением у ответчиков прекращено.

Поскольку, в соответствии со ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение / прекратить пользоваться им/.

На основании ст. 7 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № 5242-1 от 25.06. 1993 года ( в ред. ФЗ № 127-ФЗ от 18.07.2006 года, с изм. от 25.12.2008 года) в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о возможности признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мартынова А.В. к Мартыновой О.С. и Мартынову О.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Мартынову О.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Мартынова О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения признать утратившими право на проживание в доме №, по улице <адрес>, принадлежащем на праве собственности Мартынову А.В., и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца через Порховский районный суд.

Судья:                                   подпись                                                     Сиротенко В.В.

Копия верна: судья

Порховского районного суда                                                       Сиротенко В.В.

Решение в апелляционном порядке не обжаловалось.

Вступило в законную силу 23 апреля 2013г.