Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2506/2021 ~ М-1853/2021 от 17.03.2021

УИД: 50RS0039-01-2021-003416-97

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2021 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кочетковой Е.В.,

при секретаре Бажановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2506/2021 по иску ООО «Вектор» к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 о взыскании задолженности по договору долевого участия в строительстве, расходов по уплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Вектор» обратилось в суд с иском к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 о взыскании задолженности по договору долевого участия в строительстве в размере 331 532 руб. и расходов по уплате госпошлины в размере 6 515 руб.

В обоснование иска истец указал, что <дата> между ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 и ООО «Синара» был заключен Договор участия в долевом строительстве <номер>/Р-З, в соответствии с которым ответчики приобрели в собственность <адрес> общей площадью 62,9 кв.м по адресу <адрес>. В соответствии с договором ответчик принял на себя обязательство по оплате излишне построенной жилой площади объекта долевого строительства. Цена объекта долевого строительства после обмеров БТИ изменилась и общая площадь квартиры составила 67,3 кв.м., а долг ответчиков перед застройщиком составил 275 880 рублей. Решением Басманного районного суда <адрес> от <дата> с ответчика была взыскана денежная сумма в размере 275 880 рублей, неустойка в размере 33 565 рублей, неустойка в размере 16 158 рублей, судебные расходы в размере 5 928 рублей. <дата> между ООО «Синара» и ООО «Вектор» был заключен договор цессии в соответствии с которым к ООО «Вектор» перешло право требования денежных средств по договору долевого участия за увеличение площади жилого помещения. Уведомление ООО «Синара» о погашении задолженности от <дата> ответчик оставил без удовлетворения. ООО «Вектор» направлял в адрес ответчика претензию о погашении задолженности, однако данная претензия осталась без удовлетворения. На основании изложенного, истец обратился с данным иском в суд.

В судебное заседание представитель истца ООО «Вектор» не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. Представитель истца по доверенности (<...>) ФИО4 направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.73), не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом (<...>).

В силу ст. ст. 20, 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. Сообщение считается доставленным, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело поставлено рассмотреть в порядке заочного производства в отсутствие неявившихся сторон, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что <дата> между ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 и ООО «Синара» был заключен Договор участия в долевом строительстве <номер>/Р-З, в соответствии с которым ответчики приобрели в собственность <адрес> общей площадью 62,9 кв.м по адресу <адрес> (<...>).

Согласно п.3.1 указанного договора цена квартиры составляет 3 943 830 руб., а стоимость 1 кв. м площади квартиры составляет 62 700 руб. (<...>20).

Согласно п.3.2 договора, цена договора за 1 кв. м является фиксированной, но может быть увеличена или уменьшена пропорционально изменению площади объекта долевого строительства.

Пунктом 3.8 договора предусмотрено, что после окончания строительства МКД БТИ проводится первичная техническая инвентаризация и в результате фактических замеров оформляется технический паспорт на МКД. Ответчик принял на себя обязательство по оплате излишне построенной жилой площади объекта долевого строительства.

Согласно одностороннего акта приема-передачи объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве от <дата>, стоимость объекта долевого строительства после обмеров БТИ изменилась и общая площадь квартиры составила 67,3 кв.м, соответственно долг ответчика перед застройщиком составил 275 880 руб.

В соответствии с ч.1 ст.382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно п.4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.2017г. №54 «О некоторых вопросах применения положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации о перемене лиц в обязательстве на основании сделки», в силу ч.1 ст.384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, требование первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода требования. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

<дата> между ООО «Синара» и ООО «Вектор» был заключен договор цессии, в соответствии с которым к ООО «Вектор» перешло право требования денежных средств по договору долевого участия за увеличение площади жилого помещения (<...>).

Уведомление ООО «Синара» от <дата> о погашении задолженности ответчик оставил без ответа.

Решением Басманного районного суда г. Москвы от <дата> с ответчика была взыскана денежная сумма в размере 275 880 рублей, неустойка в размере 33 565 рублей, неустойка в размере 16 158 рублей, судебные расходы в размере 5 928 рублей (л.д.41-52).

ООО «Вектор» <дата> направлял в адрес ФИО1 требование о погашении задолженности и неустойки (<...>), данное требование оставлено ответчиком без удовлетворения.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, и иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, в силу ст. 310 ГК РФ, не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, требование истца является обоснованным и подлежит удовлетворению путем взыскания задолженности по оплате дополнительной жилплощади с ответчика.

В силу ст. 98 ГПК РФ в связи с частичным удовлетворением исковых требований с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 515 руб., уплата госпошлины подтверждается платежным поручением <номер> от <дата> (л.д. 7).

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Вектор» к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 о взыскании задолженности по договору долевого участия в строительстве, расходов по уплате госпошлины – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 в пользу ООО «Вектор» сумму задолженность по договору долевого участия в строительстве <номер> от <дата> в размере 331 532 руб. и расходов по уплате госпошлины в размере 6 515 руб., а всего: 338 047 руб.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья                         Е.В. Кочеткова