Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1074/2013 ~ М-1026/2013 от 30.09.2013

Дело № 2-1074/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2013 года город Сосногорск

    Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Дудиной О.С., при секретаре Бохоновой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Осининой ЕЮ к Администрации городского поселения «Сосногорск», Ухтинскому отделению филиала ФГУП «Ростехинвентаризация»- Федеральное БТИ по Республике Коми о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

    Осинина Е.Ю. обратилась в Сосногорский городской суд с исковым заявлением к администрации ГП «Сосногорск», Ухтинскому отделению филиала ФГУП «Ростехинвентаризация»- Федеральное БТИ Филиал по РК, просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на объект жилой недвижимости, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, жилой объект <адрес обезличен> общей площадью <скрытые данные> кв.м.

    Требования мотивированы тем, что 26.03.2013 между истцом и администрацией ГП «Сосногорск» заключен договор №<номер обезличен> передачи квартиры по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен> в личную собственность Осининой Е.Ю. Для регистрации права собственности истец обратилась в Управление Росреестра, где ей было отказано в регистрации права собственности в связи с тем, что в представленных документах и в описании объекта, который является предметом представленных правоустанавливающих документов и кадастрового паспорта имеются разногласия, которые не позволили однозначно определить объект недвижимого имущества. В собственность истца передана квартира под <адрес обезличен>, в кадастровом паспорте данное жилое помещение значится как комната.

Истец Осинина Е.Ю. о времени и месте судебного заседания извещена.

Представитель истца Вещагина Л.Г., действующая на основании доверенности, в суде уточнила исковые требования, просила признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение- комнату <адрес обезличен> расположенную по адресу: <адрес обезличен>. Добавила, что отказ в государственной регистрации права собственности истца на жилое помещение нарушает её права иметь в частной собственности объект жилой недвижимости, в ином порядке решить данный вопрос нет возможности.

Ответчики- администрация ГП «Сосногорск», Ухтинское отделение филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» о времени и месте рассмотрения дела извещены, представили в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителей.

3-е лицо- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми Сосногорский отдел- о времени и месте рассмотрения дела извещено, представило в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    В соответствии с ч.1 ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

    В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Законом определено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст.11). В силу указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд.

Как следует из материалов дела, истец проживает в <адрес обезличен> на основании договора социального найма жилого помещения № <номер обезличен> от 01.02.2013, о чём представлен договор и акт приёма-передачи жилого помещения от 01.02.2013. Из справки с места жительства видно, что истец зарегистрирована по указанному адресу с 21.07.2000. Согласно выписки из постановления и.о. руководителя администрации ГП «Сосногорск» №<номер обезличен> от 20.03.2013 Осининой Е.Ю, согласно личному заявлению квартиросъемщика от 12.02.2013, передана в собственность <адрес обезличен> и заключен договор передачи квартиры в собственность. После истец обратилась в Управление Росреестра за государственной регистрацией права собственности, представила перечисленные выше документы, однако было отказано на основании абзаца 10 пункта 1, пункта 1.2 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в связи с тем, что не представлены документы, необходимые для государственной регистрации, а также не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Из отказа Управления Росреестра по РК следует, что в качестве правоустанавливающих документов государственной регистрации собственности МО ГП «Сосногорск», истцом были представлены Распоряжение Правительства РК от 31.03.2009 №101-р, акт приёма-передачи от 01.02.2013. В качестве документа- основания возникновения собственности ЕЮ на объект недвижимого имущества представлен договор №<номер обезличен> от 26.03.2013, где объектом собственности указана квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, однако в кадастровом паспорте помещения от 31.01.2013, выданный филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по РК объект недвижимого имущества, расположенный по вышеуказанному адресу значится как комната, противоречия по установлению объекта недвижимого имущества не устранены.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что истец в спорном жилом помещении (комнате) зарегистрирована по постоянному месту жительства с 21 июля 2000 года, жилое помещение предоставлено истцу в установленном порядке, истец проживает в жилом помещении по договору социального найма, в приватизации другого жилья не участвовала, что подтверждается материалами дела и имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, и ей не может быть отказано в приватизации занимаемого жилого помещения (комнаты) на предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» условиях, если она обратилась с таким заявлением, а также учитывая, что по договору №<номер обезличен> от 26.03.2013 передачи квартир в собственность граждан Осининой Е.Ю. передан объект недвижимости — <адрес обезличен>, однако в кадастровом паспорте указан иной объект недвижимости — комната <адрес обезличен> <адрес обезличен>, что препятствует регистрации права собственности Осининой Е.Ю. и нарушает её права, то имеются основания для удовлетворения исковых требований, следует признать право собственности Осининой ЕЮ на жилое помещение (комнату), расположенную по адресу: <адрес обезличен> <адрес обезличен>. Указанный объект состоит на кадастровом учете.

    Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Осининой ЕЮ к Администрации городского поселения «Сосногорск», Ухтинскому отделению филиала ФГУП «Ростехинвентаризация»- Федеральное БТИ по Республике Коми о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации- удовлетворить.

    Признать право собственности на объект недвижимости - жилое помещение (комнату), расположенное по адресу: <адрес обезличен>,

<адрес обезличен> <адрес обезличен>, в порядке приватизации за Осининой ЕЮ, <дата обезличена> года рождения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения через Сосногорский городской суд.

Председательствующий Дудина О.С.