Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-177/2016 (2-3292/2015;) ~ М-3464/2015 от 18.12.2015

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

05 февраля 2016 года                                                                                           г. Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Чариной Е.В.,

при секретаре Брянской В.И.,

с участием:

ответчика Шадского С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пролетарского районного суда г. Тулы гражданское дело № по иску администрации муниципального образования Щекинский район к Шадскому С.А. о расторжении договора аренды земельного участка и обязании вернуть земельный участок в состоянии, пригодном для дальнейшего использования,

установил:

администрация муниципального образования Щекинский район обратилась в суд с иском к Шадскому С.А. о расторжении договора аренды земельного участка и обязании вернуть земельный участок в состоянии, пригодном для дальнейшего использования.

В обоснование заявленных требований сослалась на то, что на основании постановления администрации Щекинского района от ДД.ММ.ГГГГ № между администрацией Щекинского района и Шадским С.А. заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункту 1.1 договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>. Срок аренды устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации (пункты 2.1, 2.2 договора). Договор аренды земельного участка зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. Решением мирового судьи судебного участка № Пролетарского судебного района г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования администрации Щекинского района о взыскании с Шадского С.А. задолженности по арендной плате за период: ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> удовлетворены в полном объеме. Указанное решение вступило в законную силу, однако до настоящего времени ответчиком не исполнено. Вместе с тем, арендатор обязан выполнять в полном объеме все условия договора, уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату (пункты 5.4.2, 5.4.4 договора). В силу пункта 5.1.3 договора арендодатель имеет право потребовать досрочного расторжения договора аренды при невнесении арендатором платы более чем за 6 месяцев. Согласно пункту ДД.ММ.ГГГГ договора при прекращении договора арендатор обязан освободить участок, за свой счет снести (перенести) установленные на участке строения (сооружения). Учитывая существенное нарушение ответчиком условий договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Щекинского района, в адрес Шадского С.А. было направлено требование о досрочном расторжении договора аренды земельного участка, которое получено ответчиком лично ДД.ММ.ГГГГ, однако оставлено без ответа.

На основании изложенного, истец просил расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ; обязать Шадского С.А. в срок не позднее 2-х дней со дня вступления решения суда в законную силу вернуть администрации муниципального образования Щекинский район (<данные изъяты>) земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для дальнейшего использования.

В судебное заседание представитель истца – администрации муниципального образования Щекинский район не явился, о времени и месте его проведения извещен, представил письменный отказ от иска к Шадскому С.А. о расторжении договора аренды земельного участка и обязании вернуть земельный участок в состоянии, пригодном для дальнейшего использования, в связи с добровольной оплатой ответчиком задолженности по договору аренды земельного участка и тем самым устранением им (Шадским С.А.) существенного нарушения условий договора аренды (погашение задолженности по арендной плате); производство по делу просил прекратить. Подтвердил суду, что отказ от иска является добровольным, осознанным и безусловным; правовые последствия отказа от иска и принятия его судом, предусмотренные статями 220, 221 ГПК РФ, ему (представителю истца) разъяснены и понятны.

Ответчик Шадский С.А. в судебном заседании подтвердил факт погашения задолженности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, о чем представил суду платежные документы. Не возражал против принятия судом отказа администрации муниципального образования Щекинский район от иска и прекращения производства по делу.

Руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть заявление в отсутствие неявившегося представителя истца.

Заслушав объяснения ответчика Шадского С.А., изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска.

Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 2 статьи 39 ГПК РФ).

Согласно абзацу 4 статьи 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Представителю истца - администрации муниципального образования Щекинский район понятны последствия отказа от иска, принятия его судом и прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 220, 221 ГПК РФ, о том, что при отказе истца от иска и принятии его судом производство по делу прекращается, а при прекращении производства по делу повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

При таких обстоятельствах, когда истец – администрация муниципального образования Щекинский район в лице Главы администрации Щекинского района, добровольно заявил отказ от исковых требований; эти действия не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц; правомерность отказа от иска проверена судом, подтверждена представленными письменными материалами, из которых следует, что ответчиком Шадским С.А. оплачена задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> и тем самым устранено существенное нарушение условий договора аренды, влекущее его (договора) расторжение; суд, исходя из приведенных выше норм процессуального закона, приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для принятия отказа истца от иска и прекращения производства по делу.

Руководствуясь статьей 39, абзацем 4 статьи 220, 221, 224-225 ГПК РФ, суд

определил:

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░2 ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ № ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                               ░.░. ░░░░░░