Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1879/2014 ~ М-1590/2014 от 29.07.2014

Дело № 2- 1879 \14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2014 г.    г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе председательствующего судьи Цепелёвой О.В.

при секретаре судебного заседания Аничкиной А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бельтюгова Ивана Владимировича, Бельтюговой Юлии Александровны к Мэрии г. Новосибирска, администрации Советского района г. Новосибирска о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,

    УСТАНОВИЛ:

Бельтюгов И.В., Бельтюгова Ю.А. обратились в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска, администрации Советского района г. Новосибирска о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения - квартиры <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., согласно техническому паспорту помещения, составленному Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», по состоянию на 04.04.2014 г., указав при этом следующее.

В квартире произведены перепланировка и переустройство, в ходе которых осуществлено:

- на площадях коридора (1), жилой комнаты ( 8) и жилой комнаты (9) организовано новое помещение ( 2) и сан. узел ( 3), для чего между указанными помещениями демонтированы существующие ненесущие перегородки и устроены новые из кирпичной кладки. При устройстве нового помещения и сан. узла сантехническое оборудование подключено к существующим стоякам воды и канализации, расположенным в ванной ( 3) и туалете ( 4).

- на площадях коридора ( 2), ванной (3), туалета ( 4), кухни ( 5), шкафа ( 6) и жилой комнаты ( 7) устроено новое помещение ( 1), для чего мужде указанными помещениями демонтированы существующие несущие перегородки;

- дверной проем входной двери в коридоре ( 1) заложен кирпичной кладкой на всю толщину стены ;

- на месте оконного проема в кухне ( 5) устроен дверной проем, за счет разбора подоконного простенка оконного проема в кухне ( 5), установки дверного блока, смонтировано крыльцо со ступенями.

Назначение помещений квартиры после перепланировки приведены в экспликации, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м.

В доказательство исковых требований ссылается на заключение ОАО «<данные изъяты>». Также указывает, что схема размещения отдельного входа, крыльца со ступенями в сторону <адрес> ранее согласовывались с администрацией Советского района г. Новосибирска.

Согласие жильцов дома на устройство отдельного входа, монтаж крыльца со ступенями, истцами также получено, о чем свидетельствует протокол внеочередного общего собрания.

Учитывая изложенное, просят: сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение- <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., согласно техническому паспорту помещения, составленному Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», по состоянию на 04.04.2014 г.

Истцы Бельтюговы просили рассматривать дело в их отсутствие. Представление интересов доверили Пышманцевой Н.В., действующей на основании доверенностей.

Представитель истцов Пышманцева Н.В. просила исковые требования удовлетворить.

Ответчики – Мэрия г. Новосибирска и администрация Советского района г. Новосибирска в судебное заседание не явились. Направили отзывы на иск, в которых не возражали против удовлетворения исковых требований ( л.д. 39-44).

Исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решении суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истцы являются собственниками квартиры <адрес> ( л.д. 31). В квартире произведены перепланировка и переустройство, Согласно заключению о техническом состоянии строительных конструкций по результатам обследования квартиры <адрес>, выполненному ОАО «<данные изъяты>» при перепланировке и переустройстве произведены следующие основные виды работ:

- на площадях коридора (1), жилой комнаты ( 8) и жилой комнаты (9) организовано новое помещение ( 2) и сан. узел ( 3), для чего между указанными помещениями демонтированы существующие ненесущие перегородки и устроены новые из кирпичной кладки. При устройстве нового помещения и сан. узла сантехническое оборудование подключено к существующим стоякам воды и канализации, расположенным в ванной ( 3) и туалете ( 4).

- на площадях коридора ( 2), ванной (3), туалета ( 4), кухни ( 5), шкафа ( 6) и жилой комнаты ( 7) устроено новое помещение ( 1), для чего мужде указанными помещениями демонтированы существующие несущие перегородки;

- дверной проем входной двери в коридоре ( 1) заложен кирпичной кладкой на всю толщину стены ;

- на месте оконного проема в кухне ( 5) устроен дверной проем, за счет разбора подоконного простенка оконного проема в кухне ( 5), установки дверного блока, смонтировано крыльцо со ступенями.

Квартира находится на первом этаже здания и под ней отсутствуют жилые помещения, все выполненные в ходе перепланировки изменения и переустройства не вступают в противоречие с действующим законодательством ( л.д. 11.12).

Согласно выводам заключения, в целом конструкции стен, перемычек и перекрытия находятся в работоспособном состоянии, по классификации СП 13-102-2003. Сверхнормативных прогибов, признаков замачивания. Отклонений от вертикали конструкций, трещин, не обнаружено. В процессе перепланировки и переустройства произошло изменение местоположения кухонной зоны и санузла. Учитывая, что данная квартира расположена на первом этаже здания и под ней отсутствуют жилые помещения. Данные изменения не вступают в противоречие с действующим законодательством, в том числе главами СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно -эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Мероприятия, проведенные при перепланировке и переустройстве квартиры, не вызывают снижение несущей способности конструкций здания, не приводят к увеличению нормативной нагрузки на перекрытие, не ухудшили условия работы и состояние несущих конструкций здания. Не была нарушена работа коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома. Существующие приборы отопления оставлены без изменения, вентиляция организована в существующие вентиляционные каналы, узел ввода инженерных сетей в процессе перепланировки не затронут. Строительно- монтажные работы выполнены в полном объеме в соответствии с действующими строительными нормами и сводами правил.

Выполненная перепланировка соответствует требованиям Жилищного кодекса РФ, Федерального Закона № 123 от 22.07.2008 г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СП 70.13330.2012, СП 20.13330.2011.

Выполненные перепланировка и переустройство квартиры не противоречат действующим строительным нормам и сводам правил, не создается угроза жизни и здоровью граждан, не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц ( л.д. 13, 14).

Схема размещения отдельного входа, крыльца со ступенями в сторону <адрес> согласована с администрацией Советского района г. Новосибирска ( л.д. 34).

Согласие жильцов дома на устройство отдельного входа, монтаж крыльца со ступенями, истцами также получено, о чем свидетельствует протокол внеочередного общего собрания собственников жилого дома по адресу: <адрес>. ( л.д. 55-56)

Учитывая изложенное, а также, что выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст. ст. 196-198, ГПК РФ

    РЕШИЛ:

Исковые требования Бельтюгова И. В., Бельтюговой Ю. А. удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение- квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., согласно техническому паспорту помещения, составленному Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», по состоянию на 04.04.2014 г.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления в мотивированной форме.

Председательствующий         Цепелёва О.В.

    Мотивированное решение изготовлено 18 сентября 2014 г.