Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-307/2015 ~ М-271/2015 от 08.04.2015

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Починковский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Копнина С.Н.

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к <адрес>ному потребительскому обществу о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к <адрес>ному потребительскому обществу и, в соответствии со т. ст. 12, 218 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 264, 268 Гражданского процессуального кодекса РФ, после уточнения исковых требований, просит:

- Признать за ним право собственности на нежилое одноэтажное здание общей площадью 94,9 кв.м, основной площадью 58,8 кв.м по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и <адрес> потребительским обществом был заключен договор купли-продажи нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>. Когда он занялся дальнейшим оформлением сделки, обратился в ФРС, мне сказали, что у продавца отсутствовали правоустанавливающие документы на здание. <адрес>ное потребительское общество не имело свидетельства о государственной регистрации права на отчуждаемый объект либо иного документа о праве собственности. Земельный участок, на котором расположено нежилое здание, находится в ведении ФИО5 сельской ФИО4. Нежилое здание имеет общую площадь 94,9 кв.м, основную площадь - 58,8 кв.м, число этажей - 1. Нежилое здание состоит из основной части ФИО12 и пристройки Литер а. В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. Как указано в ст. 218 ч. 2 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.     Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассматривает дела; об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом. Согласно ст. 268 Гражданского процессуального кодекса РФ, решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего, регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию. Во внесудебном порядке завершить оформление сделки не представляется возможным ввиду отсутствия документов у ответчика, поэтому он вынужден обратиться в суд с данным иском.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился и в своем заявлении просит рассмотреть дело без его участия.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 заявленные требования поддержал и подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика, <адрес> потребительского общества ФИО8 в судебном заседании исковые требования ФИО3 о признании права собственности на нежилое одноэтажное здание общей площадью 94,9 кв.м, основной площадью 58,8 кв.м по адресу: <адрес>, признала полностью и обратилась в суд с заявлением о признании иска указывая, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ей понятны.

Третье лицо, ФИО2 сельсовета Починковского муниципального района <адрес> ФИО9 в судебное заседание не явился и в своем заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, указывая, что заявленных исковых требований не оспаривает.

В подтверждение иска истцом представлены следующие документы: - квитанция госпошлины, - копия доверенности, - копия паспорта истца, - копия договора купли-продажи, - копия квитанции об оплате имущества, - копия технического паспорта, - копия справки на землю.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статья 219 ГК РФ предусматривает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком и, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, принять решение об удовлетворении заявленных истцом требований, поскольку признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Признание иска представителем ответчика, <адрес> потребительского общества, ФИО8 выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, которое приобщено к делу.    

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к <адрес>ному потребительскому обществу о признании права собственности на нежилое здание, удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на нежилое одноэтажное здание общей площадью 94,9 кв.м, основной площадью 58,8 кв.м по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца в Нижегородский областной суд через Починковский районный суд <адрес>.

Судья: С.Н. Копнин

Копия верна: Судья С.Н. Копнин

Секретарь суда ФИО11