Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1138/2010 ~ М-889/2010 от 08.07.2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2010 года город Тула

Привокзальный районный суд г.Тулы в составе : 

председательствующего Глушковой В.С.,

при секретаре Федоровой Е.А.,

с участием представителя истца по доверенности Замараевой А.А., третьих лиц Самсоновой С.Н., Арсенян Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1138/2010 по иску Замарева А.Н. к администрации г. Тула, Департаменту имущественных и земельных отношений Тульской области, Ровенской Е.Н. о признании права собственности в порядке наследования и о признании права собственности на самовольно возведенные строения,

установил:

Замарев А.Н. обратился в суд с иском к администрации г. Тула, Департаменту имущественных и земельных отношений Тульской области, Ровенской Е.Н. о признании права собственности в порядке наследования и о признании права собственности на самовольно возведенные строения. Мотивировал тем, что З., который приходился ему отцом, являлся собственником 3/8 доли жилого дома .... 08.11.2008г. З. умер. Наследниками первой очереди после смерти последнего являются: он (истец) - сын, дочь – Ровенская Е.Н. Брак с супругой Самсоновой С.Н. расторгнут в 2000 году. Он как наследник первой очереди обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, которое было принято, однако свидетельство о праве на наследство не выдано, поскольку им во время не были представлены необходимые документы.

Кроме того, для улучшения жилищных условий им возведены на собственные денежные средства следующие строения: лит. Б5 – жилая пристройка, лит. Б4 – жилая пристройка. Данные строения возведены без нарушений архитектурных, градостроительных и строительных, противопожарных, санитарных норм и правил.

Просит установить факт принятия им наследства, открывшегося после З., умершего 08.11.2008г., признать за ним право собственности на 3/16 доли жилого дома ... в порядке наследования после З., умершего 08.11.2008г., признать за ним право собственности на самовольно возведенные строения: лит. Б5 – жилая пристройка, лит. Б4 – жилая пристройка, расположенные по вышеуказанному адресу.

До принятия судом решения представитель истца по доверенности Замараева А.А. заявила отказ от исковых требований в части признания за Замараевым А.Н. права собственности на самовольно возведенное строение лит. Б4 – жилая пристройка по адресу: .... Определением Привокзального раойнного суда г. Тулы от 28.07.2010г. принят отказ от исковых требований в указанной части и производство по делу в данной части прекращено.

Истец Замараев А.Н. в зал судебного заседания не явился, о времени и месте судебного заседания извещался должным образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель истца по доверенности Замараева А.А. в судебном заседании исковые требования Замараева А.Н. поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г. Тулы по доверенности Мохначева И.Б. в зал судебного заседания не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась должным образом, в письменном ходатайстве просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Департамента имущественных и земельных отношений Тульской области в зал судебного заседания не явился, о времени и месте судебного заседания извещался должным образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик Ровенская Е.Н. в зал судебного заседания не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась должным образом, в письменном ходатайстве просила рассмотреть дело в ее отсутствие и указала, что исковые требования признает и не возражает против их удовлетворения.

Третьи лица Самсонова С.Н. и Арсенян Р.С. в судебном заседании не возражали против удовлетворения требований истца.

В соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации дело рассмотрено дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца по доверенности Замараевой А.Н., третьих лиц Самсонова С.Н., Арсенян Р.С., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно технического паспорта на жилой дом ..., составленного по состоянию на 02 апреля 2010 года и выданного МГО Тульским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», данный жилой дом на праве собственности принадлежит: З. – 3/8 доли, Самсоновой С.Н. – 3/8 доли (жилой дом с надворными постройки лит. Б общей площадью 103,6 кв.м.), Арсенян Р.С. – ? доля (жилой дом надворными постройками лит. Б общей площадью 103,6 кв.м., в лит. Б площадью 23,7 кв.м. без отопления), право собственности на лит. В не зарегистрировано.

Согласно свидетельству о смерти Номер обезличен от 13.11.2008г., З. умер 08 ноября 2008 года, о чем составлена актовая запись о смерти Номер обезличен.

В соответствии со ст. 1111 ГК Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги и родители наследодателя.

Согласно свидетельству о рождении Номер обезличен от 05.05.1982 года, Замараев А.Н. родился 3 апреля 1982 года, о чем составлена актовая запись Номер обезличен, в графе родители указаны: отец – З., мать – Замараева С.Н..

Также из искового заявления Замараева А.Н., пояснений представителя истца по доверенности Замараевой А.А., третьего лица Самсоновой С.Н., судом установлено, что кроме истца наследником первой очереди после З.., умершего 08.11.2008 года, является дочь – Ровенская Е.Н.. Брак между З. и Самсоновой (Замараевой) С.Н. расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака Номер обезличен от 09.11.2000г.

Из вышеизложенного судом установлено, что наследниками первой очереди после З., умершего 08.11.2008г. являются сын – Замараев А.Н. и дочь – Ровенская Е.Н..

Из наследственного дела о выдачи свидетельства о праве на наследство к имуществу З., умершего 08.11.2008г., следует, что Замараев А.Н. 17 марта 2009 года обратился к нотариусу Семеновой А.В. с заявлением о принятии наследства. Однако свидетельство о праве на наследство не выдано.

Учитывая, что Замараев А.Н. принял наследство в установленный законом шестимесячный срок, обратившись к нотариусу г. Тулы Семеновой А.В. с заявлением о принятии наследства, суд считает, что требования истца об установлении факта принятии им наследства после смерти З. заявлены излишне.

В силу ст. 218 ч. 2 ГК Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также, что З.. принадлежащее ему имущество никому не завещал, суд считает, что исковые требования Замараева А.Н. о признании за ним права собственности на 3/16 доли жилого дома ... в порядке наследования по закону после З., умершего 08.11.2008г. подлежат удовлетворению.

Из технического паспорта на жилой дом ..., составленного по состоянию на 02 апреля 2010 года и выданного МГО Тульским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», усматривается, что на уменьшение в размерах лит. Б – основного строения, на возведение лит. В – основного строения, лит. Б5 – жилой пристройки, лит. б1 – пристройки, на переоборудование лит. Б4 – жилой пристройки из пристройки разрешение не предъявлено.

В соответствии со ст. 222 ГК Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из искового заявления Замараева Н.А., пояснений представителя истца по доверенности Замараевой А.А., судом установлено, что истцом Замараевым А.Н. на собственные денежные средства возведено строение лит. Б5 – жилая пристройка без соответствующего разрешения. Кроме того, в настоящее время жилой дом ... фактически разделен между сособственниками, у каждого собственника имеет отдельный вход. Данные пояснения подтвердили в судебном заседании третьи лица Самсонова С.Н. и Арсенян Р.С., которые является сособственниками вышеуказанного жилого дома. Судом установлено, что истец Замараев А.Н. пользуется жилой комнатой площадью 27,3 кв.м. лит. Б3, именно к этой части жилого дома пристроена истцом без разрешения пристройка лит. Б5.

Из заявления ответчика Ровенской Е.Н. следует, что она не возражают против признания за Замараевым А.Н. права собственности на самовольно возведенное строение.

Согласно техническому заключению Номер обезличен от 05.07.2010г., выданному ООО «ПРОМГРАЖДАНПРОЕКТ», состояние конструкций шлакоблочной жилой пристройки (лит. Б4) характеризуется как удовлетворительное, износ средний; строений конструкций деревянной жилой пристройки (лит. Б5) характеризуется как удовлетворительное, износ средний; качество строительства и характеристики примененных строительных материалов обеспечивают безаварийную эксплуатацию построек в течение продолжительного срока; так как самовольно возведенные и переоборудованные строения не создают угрозы для жизни и здоровью граждан, не нарушают интересы третьих лиц, отвечают требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, возможна дальнейшая нормальная эксплуатация строений в качестве жилого дома в нормативном режиме.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц не создает угрозы жизни и здоровью граждан, и считает возможным удовлетворить исковые требования Замараева А.Н. в части признания за ним права собственности на самовольно возведенную пристройку.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Замараева А.Н. удовлетворить.

Признать за Замараевым А.Н. право собственности в порядке наследования по закону на 3/16 доли жилого дома ... после З., умершего 08 ноября 2008 года.

Признать право собственности за Замараевым А.Н. на самовольно возведенное строение, расположенное по адресу: ..., а именно на лит. Б5 – жилая пристройка.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Привокзальный районный суд г. Тулы в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий В.С. Глушкова

Мотивированное решение изготовлено 02.08.2010г.