Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1259/2012 ~ М-803/2012 от 01.03.2012

                                      Дело №2-1259/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2012 года                                                     город Смоленск

Промышленный районный суд города Смоленска

Под председательством судьи                                              Котова Г.П.

При секретаре                                                               Полежаевой К.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозова В.Д. к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Морозов В.Д. обратился в суд с иском к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование иска указал, что собственником жилого помещения - <адрес>, является Кротова З.К., умершая 13.11.2011. При жизни, собственница, в целях улучшения жилищных условий в жилом помещении произвела самовольную перепланировку, которая не влияет на несущую способность конструкции здания, не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан. Поскольку истец является единственным наследником умершей, а наличие не узаконенной перепланировки препятствует вступлению в наследство. Просит суд сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец поддержал заявленное требование.

Администрация г.Смоленска просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против удовлетворения иска не возражала.

На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутсвие указанного лица.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение - <адрес>, общей площадью 42,5кв.м, жилой 28,7кв.м, принадлежит на праве собственности Кротовой З.К., умершей 13.11.2011.

Истец, являясь единственным наследником, вступает в наследство, состоящее в том числе, из указанной квартиры.

В настоящее время в квартире никто не зарегистрирован.

Данные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельства о смерти, завещания, свидетельства о регистрации права собственности (л.д.6, 8-9), справки "ЖЭУ-№", лицевого счёта (л.д.13).

Суд установил, что при жизни собственника в жилом помещении без соответствующего разрешения была произведена перепланировка, в результате которой демонтирован дверной блок с распашной дверью и установлен дверной блок с раздвижной дверью в перегородке между кладовой и жилой комнатой, перегородка между жилой комнатой и кладовой; установлена перегородка в жилой комнате, в результате чего образована дополнительная жилая комната, а двухкомнатная квартира трансформировалась в трёхкомнатную квартиру. В связи с произведенной перепланировкой площадь жилого помещения стала составлять: общая- 42,6 кв.м, жилая -31,4 кв.м.

Вышеуказанное подтверждается копией выписки из технического паспорта на жилое помещение, планами жилого помещения до и после перепланировки, заключением № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что в силу ч.1 ст.29, ч.2 ст.26 ЖК РФ произведенная перепланировка жилого помещения является самовольной.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни и здоровью.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ФГУП "Ростехинвентаризация", следует, что произведённая перепланировка жилого помещения не затрагивает и не влияет на несущую способность конструкций здания; не нарушает права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу их жизни и здоровью. В тоже время, при перепланировании были нарушены требования п.2.4* СНиП 2.08.01-89* "Жилые здания" в части минимальной площади комнат, которые после перепланировки должна составлять не менее 8 кв.м., вместо 7,8 кв.м и 5,6кв.м у истца.

По мнению суда, указанное нарушение не может служить отказом в удовлетворении иска, поскольку уменьшение площадей комнат, относительно нормы незначительно, в каждой комнате имеется окно, что указывает на наличие естественного освещения, в силу чего нарушений условий проживания не усматривается.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение - <адрес>, общей площадью 42,6кв.м, в том числе жилой 31,4кв.м, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                     Г.П. Котов