Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1575/2015 от 19.06.2015

Дело № 2-1575/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Соликамск                                                                 04 августа 2015 года

Соликамский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Бобровой С.Н.,

при секретаре судебного заседания Наумовой Н.Н.,

с участием ответчика Луткова Ю.А.,

     рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Соликамского городского суда гражданское дело по иску Миронова Юрия Евгеньевича к Луткову Юрию Александровичу, администрации города Соликамска о признании договора купли-продажи земельного участка состоявшимся, признании права собственности,

у с т а н о в и л :

Миронов Ю.Е. обратился в Соликамский городской суд Пермского края с иском к Луткову Ю.А. о признании договора купли-продажи земельного участка состоявшимся, признании права собственности, указав следующее. Согласно свидетельству о праве собственности от <дата> № земельный участок № с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «<данные изъяты>» <дата> году между истцом и Лутковым Ю.А. у нотариуса был оформлен договор купли-продажи указанного земельного участка, цена продаваемого земельного участка составила <данные изъяты> руб., которые уплачены истцом ответчику в полном объеме, земельный участок передан истцу, однако в установленном законом порядке право собственности покупателя Миронова Ю.Е. на земельный участок зарегистрировано не было. С <дата> года истец открыто и законно владеет земельным участком. Ссылаясь на ст. ст. 12, 158, 218 Гражданского кодекса РФ просит признать договор купли-продажи земельного участка состоявшимся, признать право собственности Миронова Ю.Е. на приобретенный им земельный участок.

      Истец Миронов Е.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в адрес суда направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца, на исковых требованиях настаивает (л.д. 55).

      Ответчик Лутков Ю.А. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, пояснил, что на момент заключения договора купли-продажи земельного участка являлся его собственником, так как свидетельство, в котором указана Луткова Н.Н. по действующему в то время законодательству было переоформлено на него, нотариус в <дата> году при оформлении договора купли-продажи земельного участка проверяла его полномочия, права продавца на земельный участок, претензий каких-либо в истцу не имеет, денежные средства за продаваемый земельный участок им получены полностью, земельный участок передан Миронову Е.Ю.

     Представитель соответчика- администрации <...> Петухова Л.В., действующая на основании письменной доверенности, в адрес суда направила письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя соответчика, мнение по иску н выразила.

     Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца, представителя соответчика в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

     Суд, в ходе рассмотрения дела, исходя из пояснений ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которым право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

     Согласно п.2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

     Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

     В соответствии с п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

     В соответствии с п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности.

       Судом установлено, что в соответствии с договором купли-продажи земельного участка, удостоверенным нотариусом Соликамского нотариального округа <дата> Лутков Ю. А. (продавец) продал, а Миронов Ю. Е. (покупатель) купил земельный участок № в саду «<данные изъяты>» с объектами недвижимости в граница плана (чертежа), площадью <данные изъяты> кв.м. для садоводства ( л.д.9,10).

       В соответствии со свидетельство № на право собственности, на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданное Лутковой Н.Н. <дата> года, переоформленное на Луткова Ю. А. <дата> года, переоформление свидетельства заверено печатью Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам <...> <дата> года, установлено, земельный участок № №, площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежал Луткову Ю.А. на праве собственности (л.д. 6).

          Факт продажи и передачи в <дата> году земельного участка Миронову Ю.Е. подтверждается членской книжкой садовода о членстве в садоводческом товариществе с <дата> года, справкой председателя садового кооператива (л.д.7,8).

     Указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом от <дата> (л.д. 13).

     Из сведений из <данные изъяты> от <дата> (л.д. 40), <данные изъяты> следует, что право собственности на данный земельный участок ни за кем не зарегистрировано, споров по этому имуществу нет.

     Сторонами при заключения договора купли-продажи спорного земельного участка достигнуто соглашение по всем необходимым условиям, предусмотренным для заключения договора данного вида. Доказательств о расторжении или изменений условия данного договора судом не добыто. Договор купли-продажи земельного участка № в саду «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м., заключенный между Лутковым Ю.А. и Мироновым Е.Ю. <дата> года, удостоверенный нотариусом Соликамской государственной нотариальной конторы Пермской области <дата> считается заключенным.

     Таким образом, в судебном заседании обстоятельства, изложенные истцом, нашли свое подтверждение, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

     Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

         ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>, ░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░░. <░░░░░░ ░░░░░░>.

         ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░.

     ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░         (░░░░░░░)                    ░.░. ░░░░░░░