Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-215/2014 ~ М-212/2014 от 14.10.2014

Дело№2-215(2014)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2014 года р.п.Шемышейка

Шемышейский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Игнашкина М.А.

при секретаре Тузуковой Н.Н.

с участием истцов Кузнецова В.И., Кузнецовой А.И., Кузнецова Ю.В., Кувшинова И.Е.,

рассмотрев материалы гражданского дела по совместному иску Кузнецова В.И., Кузнецовой А.И., Кузнецова Ю.В., Кувшинова И.Е. о признании права общей долевой собственности на квартиру,

Установил:

    Кузнецов В.И., Кузнецова А.И., Кузнецов Ю.В., Кувшинов И.Е., обратились в суд с совместным иском о признании права собственности на квартиру, расположенную в р.<адрес>, указав, что данная квартира получена ими в собственность по договору купли-продажи от 01 октября 1992 года, заключенному с Шемышейкаагропромавтотранс. Указывают, что продавец в настоящее время ликвидирован, они более 15 лет пользуются указанной квартирой как своей собственной и приобрели на нее право собственности, которое никем не оспаривается. Просили признать за ними право совместной долевой собственности на указанную квартиру по 1/4 доле за каждым.

    В судебном заседании истцы свои исковые требования поддержали, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что как они считают, квартира перешла в их собственность по договору приватизации(указание в иске договора купли-продажи является опиской). Они постоянно проживают в указанной квартире, пользуются ею как своей собственной. Никто их право собственности не оспаривает, в то же время у них возникли проблемы с регистрацией своих прав, так как в договоре содержится описка в части указания общей площади квартиры и организация, передавшая им квартиру в собственность ликвидирована. Просят удовлетворить их исковые требования в заявленном виде.

    Представитель ответчика от МУ р.п.Шемышейка в лице Администрации р.п.Шемышейка, в судебное заседание не явился, возражений против иска не представил.

    С учетом мнения истцов, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

    Заслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно требованиям ст. 1, 2 и 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в РСФСР", приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде

    В соответствии со ст.2 Федерального Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г №1541-1, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений(ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Как предусмотрено ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Как следует из копии договора на передачу квартир в собственность от 01 октября 1992 года, Шемышейкаагропромавтотранс передала Кузнецову В.И. на семью из четырех человек трехкомнатную квартиру Номер в доме Номер, расположенном по <адрес> в р.<адрес>. При этом общая площадь квартиры указана 65,39 кв.м.

Из копии свидетельства о государственной регистрации права видно, что земельный участок по адресу <адрес> зарегистрирован на праве собственности за ФИО2

Из копии технического паспорта на трехкомнатную <адрес> в р.<адрес>, следует, что ее общая площадь составляет 59,4кв.м( в т.ч. жилая 39,8кв.м).

Их архивной выписки от 28.01.2013г следует, что сведений о выдаче ордера и о приватизации жилой площади Кузнецовым В.И. за 1985-1992 годы в райархиве нет

Исходя из ахивной справки, выданной Администрацией Шемышейского района 17.02.2014г, Шемышейкаагропромавтотранс перерегистрировано в ОАО «Шемышейкаагропромавтотранс» и в соответствии с выпиской из ЕГР Номер от 25.10.2010г ликвидировано в следствии банкротства с 05.10.2011г.

Как пояснили в судебном заседании свидетели ФИО8 и ФИО9 они с 1989года проживают по соседству с истцами. В начале 90-х годов прошла приватизация жилых помещений «Шемышейкаагропромавтотранс» после чего все квартиры были переданы в собственность его работникам. Истцы с 1989 года постоянно проживают в своей квартире в <адрес> совместно пользуются квартирой для проживания и прилегающим земельным участком как палисадником.

Оценив в совокупности все исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает установленным и исходит из того, что с 01 октября 1992 года истца в силу сложившейся между ними договоренности в порядке приватизации стали сособственниками спорной квартиры и в любом случае приобрели на нее право как в силу договора приватизации, так и на сегодняшний момент в силу приобретательной давности.

Признание за истцами права на спорную квартиру в судебном порядке, вызвано объективной необходимостью в силу ликвидации предприятия, которое могло исправить имеющиеся недостатки договора во внесудебном порядке, и позволяет истцам произвести государственную регистрацию приобретенного права собственности.

Как предусмотрено положениями ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). По соглашению участников совместной собственности, на имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Как установлено в судебном заседании между истцами достигнуто соглашение об установлении общей долевой собственности на спорную квартиру с определением равных долей сособственников(по 1/4доле за каждым). В связи с изложенным, а также учитывая отсутствие возражений ответчика, исковые требования подлежат удовлетворению в заявленном истцами виде.

Руководствуясь ч.2 ст.193 ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузнецова В.И., Кузнецовой А.И., Кузнецова Ю.В., Кувшинова И.Е. о признании права общей долевой собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за Кузнецовым В.И., Кузнецовой А.И., Кузнецовым Ю.В., Кувшиновым И.Е. право общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 59,4 кв.м(в т.ч. жилой 39,8кв.м), расположенную по адресу <адрес>, р.<адрес>, по 1/4доле за каждым.

Заочное решение может быть обжаловано через Шемышейский районный суд сторонами иными участвующими в деле лицами, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Пензенский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Шемышейский районный суд заявление об отмене этого решения, в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья:

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться, начиная с 19 ноября 2014 года.