Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4204/2014 ~ М-3852/2014 от 21.07.2014

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

01 октября 2014 года                             <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи                     Шевелевой Е.А.

При секретаре                                Ширяевой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мысиной И. С. к Тимофееву Г. Е. об устранении препятствий пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратилась в суд с иском к Тимофееву Г. Е. об устранении препятствий пользования жилым помещением, мотивируя тем, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> общей площадью 48,7 кв.м., на основании договора дарения от /дата/. Собственником другой половины дома является ее бывший муж Тимофеев Г.Е. Их совместная жизнь не сложилась и они развелись. Между ними возникают споры о порядке пользования и владения домом. На неоднократные предложения истца о добровольном определении порядка пользования жилым помещением, ответчик отвечал категорическим отказом. Каждый собственник пользуется следующими строениями дома: Тимофеев Г.Е. пользуется тремя комнатами площадями 9,2 кв.м., 12,1 кв.м., 6,5 кв.м., итого 27,8 кв.м. Тимофеева И.С. пользуется комнатами площадью 9.0 кв.м., 11,9 кв.м, итого 20,9 кв.м. Вход в помещения истца отдельный от входа в помещения ответчика. Согласно статье 247 ПС РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. /дата/ Мировым судьей 2 судебного участка <адрес> было вынесено заочное решение, в соответствии с которым истице определено в пользование комната № площадью 11,9 кв.м., кухня № площадью 9.0 кв.м. <адрес>. Но Тимофеев Г.Е. отказывается исполнять решение суда, установив замок на входную дверь, не допускает ее в принадлежащий на праве общей долевой собственности дом, следовательно, Мысина И.С. фактически лишена ответчиком права пользования своим имуществом. /дата/ она обратилась с заявлением в Отдел полиции № <адрес> на незаконные действия ответчика. /дата/ получила Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.

С учетом уточнения исковых требований, просит обязать ответчика устранить препятствия в пользовании комнаты № площадью 11,9 кв.м., кухни № площадью 9,0 кв.м., согласно экспликации к поэтажному плану здания (строения), расположенного по <адрес>, составленному Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация», по состоянию на /дата/, путем предоставления комплекта ключей от входных дверей на территорию дома и вышеуказанного жилого помещения.

Истец и ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании исковых требования не признал, пояснил, что истица действительно не имеет ключей от жилого дома и от двери во двор жилого дома, только он владеет указанными ключами. Истица предпринимала попытки попасть в дом только один раз в мае 2014 года, он не впустил ее, так как считает, что истица не имеет право пользования жилым помещением. Он возражает, чтобы она пользовалась жилым помещением, поскольку оспаривает ее право собственности. Истица приобрела в собственность ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании договора дарения, заключенного между ним и истицей. В настоящее время он намерен предпринять попытки по отмене дарения и до разрешения этого вопроса считает, что истица не вправе пользоваться домом, проживать в нем. Просил в иске отказать.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Судом установлено, что жилой <адрес> в г. <адрес>ю 48,7 кв.м. литер А, А1 и земельный участок площадью 516 кв.м. по данному адресу находится в общей долевой собственности Мысиной И. С. и Тимофеева Г. Е.. Доли сторон в праве общей долевой собственности на указанное имущество равные.

Мысиной И.С. принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом на основании договора дарения от /дата/, а на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок на основании договора купли-продажи земельного участка № от /дата/, передаточного акта от /дата/, решения собственников о разделе земельного участка от /дата/ (л.д. 11, 12). Право собственности сторон зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Доказательств, что права ответчицы на указанное имущество оспорены либо прекращены по иным основаниям, суду не представлено.

Заочным решением мирового судьи 2 судебного участка <адрес> от /дата/ по гражданскому делу по иску Мысиной И. С. к Тимофееву Г. Е. об определении порядка пользования жилым помещением, вступившего в законную силу /дата/, определен следующий порядок пользования жилым помещением – жилым домом № по <адрес> в <адрес>: определены в пользование Мысиной И.С. – комната № площадью 11,9 кв.м., кухня № площадью 9,0 кв.м., согласно экспликации к поэтажному плану здания (строения), расположенного по <адрес>, составленному Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на /дата/, определены в пользование Тимофеева Г.Е. комната № площадью 12,1 кв.м., комната № площадью 6,5 кв.м., кухня № площадью 9,2 кв.м. согласно экспликации к поэтажному плану здания (строения), расположенного по <адрес>, составленному Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на /дата/ (л.д. 13).

Указанное решение в силу ст. 61 ГПК РФ имеет для настоящего дела преюдициальное значение, поскольку при его рассмотрении участвовали те же лица, что и в настоящем гражданском деле.

    В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Истица указывает, что ответчик препятствует ей в пользовании жилым помещением и земельным участком по <адрес> в <адрес>.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

    В соответствии с п. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Ответчик в судебном заседании пояснил, что в мае 2014 года не впустил истицу на территорию земельного участка и жилого дома по <адрес> в <адрес>, возражает, чтобы она пользовалась жилым помещением, истица не имеет ключей от жилого дома и от двери во двор жилого дома, только он владеет указанными ключами.

Суд принимает признание указанных обстоятельств ответчиком, данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца и материалами дела.

Так, согласно постановлению об отказе в возбуждении уголовного дела от /дата/ /дата/ в ДЧ о/п № «Октябрьский» Управления МВД России по <адрес> поступило заявление Мысиной И.С., в котором она пояснила, что Тимофеев Г.Е. проживающий по адресу <адрес> не пускает Мысину И.С. в ее половину дома. Опрошенный Тимофеев Г.Е. пояснил, что ранее был собственником дома на двух хозяев по адресу <адрес>. В 2011 году его супруга Тимофеева И.С. (Мысина) уговорила оформить на нее дарственную на 1/2 часть дома. Тимофеев Г.Е. согласился, в этом же году супруга от него ушла как только получила документы о собственности. Тимофеев Г.Е. не пускает бывшую супругу, так как готовит документы в суд на отмену дарственной (л.д. 15).

Признание указанных фактов ответчиком освобождает истицу от дальнейшего их доказывания, в связи с чем суд признает данные обстоятельства установленными.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти права не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что судом установлено, что ответчик создает истцу препятствия в пользовании земельным участком и жилым домом по <адрес>, в то время как истец на основании правомочий собственника имеет право пользования данным имуществом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требованиям – обязании Тимофеева Г. Е. устранить препятствия в пользовании Мысиной И. С. жилым помещением по <адрес> в <адрес> (комнатой №, площадью 11,9 кв.м., кухней № площадью 9,0 кв.м., согласно плану здания), а именно, передать Мысиной И. С. ключ от двери во двор <адрес> и ключ от входной двери части жилого дома к помещениям, в которых расположены комната № площадью 11,9 кв.м., кухня № площадью 9,0 кв.м.

О распределении судебных расходов сторонами не заявлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление удовлетворить.

Обязать Тимофеева Г. Е. устранить препятствия в пользовании Мысиной И. С. жилым помещением по <адрес> в <адрес> (комнатой №, площадью 11,9 кв.м., кухней № площадью 9,0 кв.м., согласно плану здания), а именно, передать Мысиной И. С. ключ от двери во двор <адрес> и ключ от входной двери части указанного жилого дома к помещениям, в которых расположены комната № площадью 11,9 кв.м., кухня № площадью 9,0 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий судья     /подпись/

«Копия верна»

Судья                                Е.А. Шевелева

Секретарь                                          Е.С. Ширяева

Мотивированное решение изготовлено /дата/

Решение не вступило в законную силу «______»__________ 20______ года.

Судья