Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2400/2015 ~ М-2437/2015 от 22.10.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2015 года г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи:             Щепкиной Т.Ю.,

при секретаре судебного заседания:        Высотиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Ямальский дом» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности за содержание и обслуживание многоквартирного жилого дома, пени, судебных расходов по уплате государственной пошлины и по оплате юридических услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников жилья «Ямальский дом» (далее по тексту - ТСЖ «Ямальский дом») обратилось в суд с иском к ФИО2 и ФИО12 взыскании задолженности за содержание и обслуживание многоквартирного дома и пени, мотивируя свои требования тем, что истцы и несовершеннолетний ФИО5 являются собственниками по 1/3 доле в праве каждого - <адрес>. На основании личных заявлений ответчики приняты в члены ТСЖ «Ямальский дом», и ДД.ММ.ГГГГ с собственниками помещений многоквартирного жилого <адрес> заключён договор оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. За период с июля 2014 по сентябрь 2015 у ответчиков образовалась задолженность по услуге «содержание и обслуживание МКД» в сумме 46 903 рубля 50 копеек, а также пени - 5 288 рублей 37 копеек.

Впоследствии истцом изменены исковые требования, согласно которых 12.11.2015 года ответчиком ФИО2 погашена задолженность в размере 50 000 рублей, в связи с чем, с учётом уточнений размер задолженности по ноябрь 2015 года составил 3 157 рублей 30 копеек и пени в размере 6 607 рублей 45 копеек, а всего 9 764 рубля 75 копеек, которые истец просит взыскать с ответчиков солидарно, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 831 рубль 10 копеек и расходы по оплате юридических услуг - 4 000 рублей.

В судебном заседании представители истца Смерека В.М., являющийся председателем правления ТСЖ «Ямальский дом», и Фролова Е.В., действующая по доверенности, настаивали на удовлетворении исковых требований, с учётом уточнений.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал.

Ответчик ФИО3 судебном заседании участия не принимала, извещена о дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом при рассмотрении настоящего гражданского дела установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетний ФИО5 являются собственниками <адрес>, по 1/3 доле в праве каждого.

В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи - часть 3 статьи 31.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме установлена в частях 2-4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, и включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение).

Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Договором от 01.07.2014 срок внесения платы установлен до 15 числа месяца, следующего за истекшим.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с положениями пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В связи с несвоевременной оплатой услуг ответчикам начислены пени за период с августа 2014 по ноябрь 2015 в общем размере 6 607 рублей 45 копеек. Расчёт пени соответствует требованиям действующего законодательства и может быть принят судом. Учитывая, что имевшаяся ранее задолженность в сумме 50 000 рублей была погашена в ноябре 2015 года, имеются основания для взыскания в пользу истца пени в заявленном размере, а также задолженности по оплате услуг за содержание и обслуживание МКД в сумме 3 157 рублей 30 копеек.

В иске также заявлено требование о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 4 000 рублей.

В силу положений части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая объем выполненной в отношении требований истца представителем работы, выразившейся в составлении искового заявления, консультации, сборе доказательств и участии в судебных заседаниях, а также принимая во внимание сложность и категорию дела, суд полагает возможным взыскать расходы по оплате услуг представителя с ответчиков в сумме 4 000 рублей, соответствующей критерию разумности и справедливости.

Статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса РФ закреплено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

На основании положений статьи 88 Гражданского процессуального кодекса РФ государственная пошлина относится к судебным расходам. Как следует из материалов дела, истцом уплачена государственная пошлина за подачу иска в размере 1 831 рубль 10 копеек, и с учётом приведённых правовых норм, а также положений статьи 101 Гражданского процессуального кодекса РФ, указанные судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░3 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 9 764 ░░░░░ 75 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░3 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1 831 ░░░░░ 10 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 000 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 5 831 ░░░░░ 10 ░░░░░░, ░░ 2 915 ░░░░░░ 55 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                             ░.░. ░░░░░░░