Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-391/2021 (2-6533/2020;) ~ М-6424/2020 от 23.11.2020

дело № 2-391/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 января 2021 года                 г. Щелково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,

при секретаре Акимовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Общества с ограниченной ответственностью «Гарант» к Бубновой ФИО6 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,

Установил:

ООО «Гарант» обратилось в Щелковский городской суд Московской области с иском к Бубновой Н.А. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указало, что Бубнова Н.А. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>

Управление данным многоквартирным домом осуществляло ФИО7

Должник систематически уклонялся от внесения платежей за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем за ним образовалась задолженность за период с августа 2014 г. по апрель 2017 г. в размере 94459,69 руб.

Дополнительные меры, принимаемые ООО «Гарант» по внесудебному урегулированию спора, не дали каких-либо результатов.

Решением Арбитражного суда Московской области № признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него было открыто конкурсное производство.

ДД.ММ.ГГГГ в рамках конкурсного производства ООО «Гарант» выкупило дебиторскую задолженность у ФИО8

В соответствии с нормами действующего законодательства требования о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат рассмотрению в порядке приказного производства.

Исходя из общих правил подсудности, заявление о выдаче судебного приказа подано мировому судье судебного участка 275 Щелковского судебного района Московской области 27 февраля 2020 года.

По данному заявлению мировым судьей 275 судебного участка Щелковского судебного района Московской области вынесен судебный приказ № 2-1396/2020 от 29.07.2020 о взыскании задолженности за коммунальные услуги с должника Бубновой Н.А. в размере 94 459,69 руб.

В установленный для принесения возражений срок от Бубновой Н.А. поступило заявление об отмене судебного приказа, в котором указано несогласие заявителя с суммой задолженности, в связи с чем судебный приказ был отменен.

В настоящее время по адресу: <адрес>, имеется просроченная задолженность за период с августа 2014 г. по апрель 2017 г. в размере 94 459,69 руб.

Неоплата жилищно-коммунальных услуг является уклонением от исполнения обязательств, что противоречит ст. 309 ГК РФ, а также ст. 310 ГК РФ, предусматривающей недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

В связи с тем, что истец был вынужден обратиться для взыскания задолженности в судебные органы, он понес судебные издержки по оплате почтовых расходов в размере 215,44 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3033,79 руб.

ООО «Гарант» просит взыскать с ответчика:

оплату за жилищно-коммунальные услуги за период с августа 2014 г. по апрель 2017 г. в размере 94 459,69 руб.;

расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 033,79 руб.;

почтовые расходы в размере 215,44 руб.

В судебное заседание истец, надлежащим образом извещенный о месте, дате и времени рассмотрения дела, своего представителя не направил.

Ответчик Бубнова Н.А., надлежащим образом извещенная о месте, дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодеком Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с положениями ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 3, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (часть 6 статьи 155 ЖК РФ).

Как указано в части 6.1 статьи 155 ЖК РФ, в случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится собственниками, нанимателями жилых помещений управляющей организации, за исключением принятия решения об уплате коммунальных платежей непосредственно ресурсоснабжающим организациям.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации за исключением случаев, когда собственниками принято решение о непосредственном внесении платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям (часть 7 статьи 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ответчик Бубнова Н.А. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, управляющей организацией указанного дома в спорный период являлась МП ФИО9

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 и ООО «Гарант» заключен договор уступки права требования (цессии), в соответствии с которым ООО «Гарант» выкупило дебиторскую задолженность у ФИО11 (л.д. 18-33).

В соответствии со ст.ст. 307, 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно представленному лицевому счету (л.д. 5-15) усматривается, что ответчик несвоевременно вносил оплату за предоставленные коммунальные услуги, задолженность по коммунальным услугам за период с августа 2014 года по апрель (включительно) 2017 года составила 94 459,69 руб.

29.07.2020 мировым судьей 275 судебного участка вынесен судебный приказ о взыскании с Бубновой Н.А. задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг.

Определением мирового судьи 275 судебного участка от 25.08.2020 судебный приказ отменен по заявлению Бубновой Н.А.

Поскольку ответчиком не представлено каких-либо доказательств, опровергающих правильность производимых истцом в спорный период начислений, у суда не имеется оснований не согласиться с представленным истцом расчетом задолженности за коммунальные услуги в размере 94 459,69 рублей.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Пунктами 1, 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При таких обстоятельствах, срок исковой давности о защите нарушенного права за период с августа 2014 года по январь 2017 года истцом пропущен.

Плата за жилье и коммунальные платежи в силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации относится к повременным платежам, потому срок исковой давности по ним исчисляется со следующего дня после конечной даты оплаты.

Таким образом, в отношении взыскания повременных платежей, к которым относится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, срок давности подлежит применению со дня наступления срока соответствующего платежа.

Как следует из выписки из лицевого счета, общая сумма задолженности за период с августа 2014 года по апрель 2017 года с нарастающим итогом указана как 94 459 руб. 69 коп.

В феврале 2020 года истец обратился к мировому судье 275 судебного участка с заявлением о вынесении судебного приказа.

29.07.2020 вынесен судебный приказ о взыскании с Бубновой Н.А. задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг.

Следовательно, требования истца подлежат частичному удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию платежи: февраль 2017 г. – 2 742,14 руб. март 2017 г. – 2 690,50 руб., апрель 2017 г. – 2 794,27 руб. в общей сумме 8 226,91 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с Бубновой Н.А. в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб. и почтовые расходы в размере 215,44 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Гарант» к Бубновой ФИО12 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги - удовлетворить частично.

Взыскать с Бубновой ФИО13 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Гарант»:

- задолженность за коммунальные услуги за период с февраля 2017 года по апрель 2017 года в размере 8 226 (восемь тысяч двести двадцать шесть) рублей 91 коп.,

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 (четыреста) рублей,

- почтовые расходы в размере 215 (двести пятнадцать) рублей 44 коп.

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Гарант» к Бубновой ФИО14 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги за иной период и в большем размере - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щелковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                            Кудрякова Ю.С.