Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2335/2015 ~ М-1928/2015 от 10.04.2015

Дело № 2-2335/15

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

26 июня 2015 года                                                                                    г. Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе
председательствующего судьи                                                     Маслова А.Г.,

при секретаре                                                                           Левченко Т.В.,

с участием:

истицы Жукова К.М.,

представителя истицы Жукова К.М. в лице С., действующего на основании доверенности и ордера,

представителя ответчика ЗАО Строительное объединение «Аксон-Н» в лице О., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по иску Жукова К.М. к ЗАО Строительное объединение «Аксон-Н» о расторжении договора долевого участия в строительстве и взыскании денежной суммы,

У С Т А Н О В И Л:

Жукова К.М. обратилась в суд с исковым заявлением к ЗАО Строительное объединение «Аксон-Н», в котором просила расторгнуть договор от ДД.ММ.ГГГГ № о долевом участии в инвестировании строительства многоквартирного жилого дома, взыскать с ответчика <данные изъяты>.

В ходе рассмотрения гражданского дела, истица основания иска, просила признать ничтожным (незаключенным) договор от ДД.ММ.ГГГГ № года о долевом участии в инвестировании строительства многоквартирного жилого дома между истцом и ответчиком, взыскать с ответчика в пользу истца <данные изъяты>, взыскать компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты>, взыскать проценты по ч.3 ст. 3 ФЗ от 30.12.2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

В судебном заседании истица Жукова К.М., представитель ответчика Закрытого Акционерного Общества «Аксон-Н» действующий на основании доверенности О.., заключили мировое соглашение о нижеследующем:

1. У Сторон, с момента подписания настоящего мирового соглашения, прекращаются все обязательства по исполнению договора № «о долевом участии в инвестировании строительства многоквартирного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ.

2. Ответчик обязуется возвратить Истцу денежные средства в размере <данные изъяты> в соответствии с графиком:

1) ДД.ММ.ГГГГ. - <данные изъяты>.;

2) ДД.ММ.ГГГГ. - <данные изъяты>.;

3) ДД.ММ.ГГГГ. оставшуюся сумму в размере <данные изъяты>.

3. В случае просрочки ответчиком выплаты истцу любой суммы из указанных в графике по пункту <данные изъяты> мирового соглашения, истец вправе обратиться в суд за получением исполнительного листа на полную сумму требований одновременно.

4. В свою очередь Истец отказывается от своих исковых требований к Ответчику

- о признании ничтожным (незаключенным) договора № «о долевом участии в инвестировании строительства многоквартирного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ;

- о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в сумме <данные изъяты>.;

- о взыскании с ответчика процентов по. ч 3. ст. 3 ФЗ от 30 декабря 2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» в размере <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

4. Стороны подтверждают, что данное мировое соглашение не нарушает прав и законных интересов Сторон и третьих лиц.

Просили утвердить настоящее мировое соглашение и прекратить производство по делу.

Исследовав материалы дела, обстоятельства, установленные при рассмотрении спора, суд полагает, что условия мирового соглашения, предложенные сторонами, не противоречат закону, предусматривают соблюдение имущественных интересов сторон данного спора, не ущемляют права и законные интересы иных лиц, поэтому суд принимает условия мирового соглашения и утверждает его.

Установлено в судебном заседании, и не оспаривается сторонами, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО Строительное объединение «Аксон-Н» и Жукова К.М. заключён договор № о долевом участии в инвестировании строительства многоквартирного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями <адрес> согласно которого после ввода объекта в эксплуатацию и при условии внесения дольщиком инвестиций в полном объеме, заказчик передает дольщику <данные изъяты> квартиру проектным № на <данные изъяты> этаже в вышеуказанном жилом доме, проектной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе общая проектная площадь квартиры - <данные изъяты> кв.м., проектная площадь балконом - <данные изъяты> кв.м.

Согласно п.<данные изъяты> договора № от ДД.ММ.ГГГГ года, расчетная сумма инвестиций дольщика устанавливается сторонами в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии с п.<данные изъяты> договора № от ДД.ММ.ГГГГ года, планируемый срок окончания строительных работ - <данные изъяты>.

Истица ДД.ММ.ГГГГ направила в ЗАО Строительное объединение «Аксон-Н» заявление, в котором сообщила об одностороннем отказе от исполнения договора от ДД.ММ.ГГГГ № о долевом участии в инвестировании строительства многоквартирного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями <данные изъяты> <данные изъяты> квартиры № на <данные изъяты> этаже, в связи с чем заявила о его расторжении и предложила возвратить ей внесенные <данные изъяты>.

Согласно ст. 4 Федеральный закон от 30.12.2004 №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 9. Федеральный закон от 30.12.2004 №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", по требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае: прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства.

Истица ДД.ММ.ГГГГ направила в ЗАО Строительное объединение «Аксон-Н» заявление, в котором сообщила об одностороннем отказе от исполнения договора от ДД.ММ.ГГГГ № о долевом участии в инвестировании строительства многоквартирного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями в <адрес>, <данные изъяты> квартиры № на <данные изъяты> этаже, в связи с чем заявила о его расторжении и предложила возвратить ей внесенные <данные изъяты>.

В соответствии с ч. 2 ст. 9 ФЗ РФ от 30.12.2004 года №214-ФЗ в случае расторжения «Дольщиком» настоящего договора по причинам, предусмотренным ч. 1 ст. 9 ФЗ РФ, ему возвращаются денежные средства, уплаченные им в счет цены договора.

В судебном заседании установлено, что Жукова К.М. оплатила ЗАО СО «Аксон-Н» сумму по договору в размере <данные изъяты>: а именно ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ в размере в размере <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. Изложенные обстоятельства подтверждены надлежащими доказательствами, в том числе и приложенными квитанциями.

При утверждении данного мирового соглашения суд принимает во внимание, что мировое соглашение - это двусторонняя сделка, в которой стороны идут на взаимные уступки друг другу, заново определяя свои права и обязанности по спорному правоотношению, содержит условия соответствующие предмету рассмотренного иска.

Из материалов дела усматривается, что в судебном заседании от сторон поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу в связи с заключением между сторонами мирового соглашения, оформленного в виде отдельного документа, подписанного сторонами.

При рассмотрении дела суд установил, что мировое соглашение, заключенное сторонами, как двусторонняя сделка, условия которой определяются самими сторонами на основании взаимных уступок, не противоречит закону, совершено в интересах сторон, является добровольным, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст.220 абз.5 ГПК РФ, утверждение судом мирового соглашения, заключенного сторонами, является основанием для прекращения производства по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.34, 220 абз. 5, 221, 224, 225, 327-330 ГПК РФ,

о п р е д е л и л :

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░-░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░., ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░░., ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░:

1. ░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № «░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>» ░░ ░░.░░.░░░░.

2. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░:

1) ░░.░░.░░░░. - <░░░░░░ ░░░░░░>.;

2) ░░.░░.░░░░. - <░░░░░░ ░░░░░░>.;

3) ░░.░░.░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

3. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

4. ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░

- ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ № «░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>» ░░ ░░.░░.░░░░;

- ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.;

- ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░. ░ 3. ░░. 3 ░░ ░░ 30 ░░░░░░░ 2004░. № 214-░░ «░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░» ░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░. ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░. ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

4. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░-░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, - ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                                             ░.░. ░░░░░░