Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1883/2015 ~ М-1842/2015 от 18.06.2015

        РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2015 года                                 г.Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Стеганцевой И.М.,

при секретаре Козловой Т.В.,

рассмотрев в здании Пролетарского районного суда г.Тулы в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1883/2015 по иску Семенова Т.Ф. к Семенову Е.Ю. о реальном разделе жилого дома и по встречному иску Семенова Е.Ю. к Семенову Т.Ф. о реальном разделе жилого дома,

установил:

Семенов Т.Ю.обратился в суд к СеменовуЕ.Ю. о реальном разделе жилого дома, мотивируя тем, что решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за ним (истцом) и его братом Семеновым Е.Ю. признано право собственности в ? доле за каждым на часть жилого дома, расположенного по <адрес>, состоящую из помещений: в лит.А жилых комнат площадью 12,4 кв.м, 12,0 кв.м и 18,1 кв.м, кухни площадью 12,5 кв.м, туалета площадью 1,3 кв.м, ванной площадью 3,4 кв.м, коридора площадью 10,2 кв.м, лит. под А – подвала, лит.а и а1 – навесов, расположенных по <адрес>

В настоящее время в принадлежащую им часть дома имеется два отдельных входа, оборудованы две кухни. Он (истец) фактически пользуется в лит.А: жилой комнатой№ 9 площадью 14 кв.м, кухней № 10 площадью 6,6 кв.м, коридором № 16 площадью 3,4 кв.м, а его брат пользуется в лит. А: жилой комнатой № 11 площадью 18,1 кв.м, кухней № 12 площадью 12,5 кв.м, туалетом № 13 площадью 1,3 кв.м,ванной № 14 площадью 3,4 кв.м, коридором № 15 площадью 9,6кв.м, коридором № 17 площадью 0,8 кв.м, лит. под А – подвалом, лит.а и а1 – навесами.

Просил:

произвести раздел жилого дома, расположенного по <адрес> выделив ему часть жилого дома, состоящую из помещений в лит.А: жилой комнаты№ 9 площадью 14 кв.м, кухни № 10 площадью 6,6 кв.м, коридора № 16 площадью 3,4 кв.м;

прекратить право общей долевой собственности Семеновых Т.Ю.и Е.Ю. на жилой дом расположенный <адрес>

Семенов Е.Ю.обратился в суд со встречным иском к СеменовуТ.Ю. о реальном разделе жилого дома, мотивируя тем, что <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ним и его братом Семеновым Т.Ю. признано право собственности в ? доле за каждым на часть жилого дома, расположенного по <адрес>, состоящую из помещений: в лит.А жилых комнат площадью 12,4 кв.м, 12,0 кв.м и 18,1 кв.м, кухни площадью 12,5 кв.м, туалета площадью 1,3 кв.м, ванной площадью 3,4 кв.м, коридора площадью 10,2 кв.м, лит. под А – подвала, лит.а и а1 – навесов, расположенных <адрес>

В настоящее время в принадлежащую им часть дома имеется два отдельных входа, оборудованы две кухни. Он (истец) фактически пользуется в лит. А: жилой комнатой № 11 площадью 18,1 кв.м, кухней № 12 площадью 12,5 кв.м, туалетом № 13площадью 1,3 кв.м,ванной № 14 площадью 3,4 кв.м, коридором № 15 площадью 9,6кв.м, коридором № 17 площадью 0,8 кв.м, лит. под А – подвалом, лит.а и а1 – навесами, а его брат пользуется в лит.А: жилой комнатой№ 9 площадью 14 кв.м, кухней № 10 площадью 6,6 кв.м, коридором № 16 площадью 3,4 кв.м.

Просил:

произвести раздел жилого дома, расположенного <адрес>, выделив ему часть жилого дома, состоящую из помещений влит. А: жилой комнаты № 11 площадью 18,1 кв.м, кухни № 12 площадью 12,5 кв.м, туалета № 13 площадью 1,3 кв.м,ванной № 14 площадью 3,4 кв.м, коридора № 15 площадью 9,6кв.м, коридора № 17 площадью 0,8 кв.м, лит. под А – подвала, лит.а и а1 – навесов;

прекратить право общей долевой собственности Семеновых Т.Ю.и Е.Ю. на жилой дом расположенный <адрес>

Семеновы Т.Ю.и Е.Ю. в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, со слов представителей просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истца Семенова Т.Ю. по доверенности Рушкин А.С. в судебном заседании первоначальные исковые требования поддержал, не возражал против удовлетворения встречных требований.

Представитель истца Семенова Е.Ю. по доверенности Полунина Е.А. в судебном заседании встречныеисковые требования поддержала, не возражала против удовлетворения первоначальных требований.

На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав участвующих в судебном заседании лиц, изучив письменные материалы данного гражданского дела и гражданских дел № по иску Семенова Т.Ф., Семенова Е.Ю., ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к <данные изъяты> о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признаниижилого дома частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования: № по иску Семенова Т.Ф. к Семенову Е.Ю. о реальном разделе домовладения, выделе доли домовладения в натуре, прекращении права общей долевой собственности суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судом установлены следующие обстоятельства.

Вступившим в законную силу решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за Семеновыми Т.Ю. и Е.Ю. признано право собственности в ? доле за каждым на часть жилого дома, расположенного <адрес> состоящую из помещений: в лит.А жилых комнат площадью 12,4 кв.м, 12,0 кв.м и 18,1 кв.м, кухни площадью 12,5 кв.м, туалета площадью 1,3 кв.м, ванной площадью 3,4 кв.м, коридора площадью 10,2 кв.м, лит. под А – подвала, лит.а и а1 – навесов, расположенных <адрес>

Право собственности Семеновых Т.Ю. и Е.Ю. на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в ЕРГП, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права.

Из представленного сторонами технического паспорта усматривается, что в настоящее время в принадлежащую Семеновым Т.Ю. и Е.Ю. часть дома имеется два отдельных входа, оборудованы две кухни.Из пояснений сторон следует, что Семенов Т.Ю. фактически пользуется в лит.А: жилой комнатой№ 9 площадью 14 кв.м, кухней № 10 площадью 6,6 кв.м, коридором № 16 площадью 3,4 кв.м, а Семенов Е.Ю. пользуется в лит. А: жилой комнатой № 11 площадью 18,1 кв.м, кухней № 12 площадью 12,5 кв.м, туалетом № 13 площадью 1,3 кв.м,ванной № 14 площадью 3,4 кв.м, коридором № 15 площадью 9,6кв.м, коридором № 17 площадью 0,8 кв.м, лит. под А – подвалом, лит.а и а1 – навесами.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.80 № 4 (ред. от 06.02.2007) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» судам даны следующие разъяснения:

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

В тех случаях, когда в результате выдела сособственнику передается часть помещения, превышающая по размеру его долю, суд взыскивает с него соответствующую денежную компенсацию.

Поскольку между сторонами не имеется разногласий по поводу частей дома, подлежащих передаче каждой из сторон, суд решил произвести реальный раздел спорного домовладения по следующему варианту, выделив в собственность в натуре Семенову Т.Ю. часть жилого дома, состоящую из помещений в лит.А: жилой комнаты№ 9 площадью 14 кв.м, кухни № 10 площадью 6,6 кв.м, коридора № 16 площадью 3,4 кв.м; Семенову Е.Ю. часть жилого дома, состоящую из помещений в лит. А: жилой комнаты № 11 площадью 18,1 кв.м, кухни № 12 площадью 12,5 кв.м, туалета № 13 площадью 1,3 кв.м,ванной № 14 площадью 3,4 кв.м, коридора № 15 площадью 9,6кв.м, коридора № 17 площадью 0,8 кв.м, лит. под А – подвала, лит.а и а1 – навесов.

Стороны не заявляли о выплате им каких-либо компенсаций в связи с предлагаемым вариантом раздела домовладения.

При таких обстоятельствах исковые требования сторон спора подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ

    решил:

    исковые требования Семенова Т.Ф., Семенова Е.Ю. удовлетворить.

Произвести реальный раздел жилого дома,расположенного <адрес>,выделив в собственность в натуре:

Семенову Т.Ф. часть жилого дома, состоящую из помещений в лит.А: жилой комнаты№ 9 площадью 14 кв.м, кухни № 10 площадью 6,6 кв.м, коридора № 16 площадью 3,4 кв.м;

Семенову Е.Ю. часть жилого дома, состоящую из помещений в лит. А: жилой комнаты № 11 площадью 18,1 кв.м, кухни № 12 площадью 12,5 кв.м, туалета № 13 площадью 1,3 кв.м,ванной № 14 площадью 3,4 кв.м, коридора № 15 площадью 9,6кв.м, коридора № 17 площадью 0,8 кв.м, лит. под А – подвала, лит.а и а1 – навесов.

Прекратить право общей долевой собственности Семенова Т.Ф. и Семенова Е.Ю. жилой дом, расположенный <адрес>

Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

            Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Пролетарский районный суд г. Тулы в течение месяца.

    Председательствующий                                                         И.М. Стеганцева