Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2295/2016 ~ М-2468/2016 от 28.07.2016

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 19 сентября 2016 года

Боровичский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Григорьевой Т.Ю.,

при секретаре ФИО2,

с участием представителя истца ФИО3, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Боровичского муниципального района к ФИО1 об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Боровичского муниципального района обратилась в суд с вышеуказанным заявлением, мотивируя свои требования тем, что решением Боровичского районного суда от 09.04.2015г. по делу № Администрации Боровичского муниципального района предписано предоставить ФИО1 вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам. 01.07.2016г. ФИО1 направлено уведомление о намерении предоставить жилое помещение общей площадью 31,4 кв.м. по адресу: <адрес>. Однако от заключения договора социального найма ФИО1 отказалась. Просит суд обязать ФИО1 заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Представитель истца Администрации Боровичского муниципального района ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Дополнительно пояснил, что в <адрес>, где проживает ответчик благоустроенного жилого помещения в муниципальном жилом фонде не имеется. Ответчик отказывается от заключения договора социального найма, требуя предоставить ей жилое помещение в том населенном пункте, где она проживает, то есть в <адрес>.

Ответчик ФИО1 о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются гражданам по договорам социального найма, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

По смыслу ч. 1 ст. 62 Жилищного кодекса РФ, предметом договора социального найма может быть только жилое помещение (т.е. жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ст. 63 ЖК РФ).

В силу положений ч. 4 ст. 57 Жилищного кодекса РФ, п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса РФ, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

В соответствии с п. 4 ст. 445 Гражданского кодекса РФ, если сторона, для которой в соответствии с Гражданским кодексом РФ или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Решением Боровичского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заявление Боровичского межрайонного прокурора, действующего в интересах ФИО1, об обязании Администрации Боровичского муниципального района совершить определенные действия удовлетворено. Администрация Боровичского муниципального района обязана предоставить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам (л.д.29-30).

Уведомлением № от 01.07.2016г. КУМИ Администрации Боровичского муниципального района ФИО1 предложено ознакомиться с жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 31,4 кв.м. с целью заключения договора социального найма (л.д.5).

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, ул. <данные изъяты>, <адрес>, прекращен. ФИО1 на состав семьи 3 человека: дочь – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по договору социального найма предоставлено жилое помещение, находящееся в собственности Боровичского муниципального района, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.10).

Согласно ст. 86 ЖК Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу ч. 1 ст. 89 ЖК Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 этого Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Таким образом, указанной правовой нормой определены критерии благоустроенности предоставляемого в связи со сносом дома жилого помещения. Благоустроенным считается жилое помещение, равноценное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее санитарным и техническим нормам и требованиям, а также иным требованиям законодательства и находящееся в черте соответствующего поселения.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Прогресского сельского поселения, ФИО1 занимала неблагоустроенную <адрес>, площадью 30,0 кв.м, в одноэтажном деревянном доме, 1953 года постройки (л.д.24). Вновь предоставляемое ФИО1 жилое помещение имеет площадь 31,4 кв.м, то есть превышает по норме ранее занимаемое. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и предложенное ФИО1 для заселения, отвечает установленным ст. 89 ЖК РФ требованиям, поскольку является благоустроенным и находится в границах населенного пункта как территориального образования, пригодно для проживания, что подтверждается заключением специалистов (л.д.11-23).

Таким образом, заявление Администрации Боровичского муниципального района подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Боровичского муниципального района удовлетворить.

    Обязать ФИО1 заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Боровичский районный суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заявление об отмене заочного решения суда должно содержать:

1) наименование суда, принявшего заочное решение;

2) наименование лица, подающего заявление;

3) обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда;

4) просьбу лица, подающего заявление;

5) перечень прилагаемых к заявлению материалов.

Заявление об отмене заочного решения суда подписывается ответчиком или при наличии полномочия его представителем и представляется в суд с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.

Заявление об отмене заочного решения суда не подлежит оплате государственной пошлиной.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Т.Ю. Григорьева