Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-263/2015 ~ М-109/2015 от 02.02.2015

Дело № 2-263/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        

12 марта 2015 года         город Сосногорск Республика Коми

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Дудиной О.С., при секретаре Бохоновой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Николаева МВ к Щерба КК о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Николаев М.В. обратился в Сосногорский городской суд РК с исковым заявлением к Щерба К.К., просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от <дата обезличена> истец является собственником квартиры по адресу: <адрес обезличен>

В соответствии с договором купли-продажи от <дата обезличена> истец выплатил ответчику обусловленную договором сумму, квартира передана Николаеву М.В., условия договора выполнены.

В спорной квартире зарегистрированы: истец, его супруга- Николаева Л.М., дочь- ННМ, ответчик (бывший собственник квартиры) Щерба К.К.

Ответчик не проживает в указанной квартире с <дата обезличена> года, выехал в <адрес обезличен> на постоянное место жительства. Истец несет расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика.

Регистрация по указанному выше адресу ответчика, не позволяет истцу как собственнику, в полной мере осуществлять свои законные права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.

Истец о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель истца Николаева Л.М., действующая по доверенности, в суде требования истца поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства и регистрации, в суд не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, возражений по иску не представил.

Определением суда дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от <дата обезличена> истец является собственником квартиры по адресу: <адрес обезличен>. Переход права собственности на указанное жилое помещение зарегистрирован в установленном порядке.

Из договора купли-продажи квартиры от <дата обезличена> видно, что Николаев М.В. приобрел у Щерба К.К. квартиру по адресу: <адрес обезличен> за <скрытые данные> рублей. Квартира принадлежит Щерба К.К. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <номер обезличен> от <дата обезличена>.

Согласно пункту 1.5 договора купли-продажи квартиры от <дата обезличена>, продавец (ответчик) гарантировал, что на момент подписания договора квартира никому не продана, не подарена, не заложена, в споре, под арестом или запрещением не состоит, рентой, арендой, наймом или иными какими-либо обязательствами не обременена, лиц (за исключением указанных в п.5.7 договора), обладающих правом пользования указанной квартирой, в том числе согласно ст.292 и ст.558 ГК РФ, не имеется.

Согласно пункту 5.7 договора, ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента заключения договора. Договор считается заключенным с даты его государственной регистрации (п.5.1 договора).

Государственная регистрация договора купли-продажи от <дата обезличена> произведена <дата обезличена>, номер регистрации <номер обезличен>.

Из справки <номер обезличен> от <дата обезличена>, выданной МАУ «Многофункциональный центр МР «Сосногорск» видно, что в квартире по адресу: <адрес обезличен> зарегистрированы Николаев М.В., Николаева Н.М., НЛМ, Щерба К.К.

Из доводов представителя истца известно, что спорная квартира приобретена по договору купли-продажи от <дата обезличена> у Щерба К.К., договор исполнен, квартира передана истцу, деньги переданы продавцу Щерба К.К.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание, что истец является собственником квартиры по адресу <адрес обезличен> при приобретении квартиры и заключении договора купли-продажи от <дата обезличена> ответчик обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение 10 дней с момента заключения договора, договор купли-продажи исполнен- квартира передана истцу, а истец уплатил за неё денежные средства, государственная регистрация договора купли-продажи от <дата обезличена> произведена <дата обезличена> учитывая, что ответчик Щерба К.К. членом семьи собственника не является, в спорной квартире ответчик не проживает с момента продажи квартиры Николаеву М.В. в <дата обезличена> году, личных вещей ответчика в квартире не имеется, расходов по содержанию жилого помещения не несет, что не опровергнуто в суде, поэтому он утратил право пользования данным жилым помещением. Доказательств, подтверждающих обратное, не имеется, доказательств наличия иного соглашения пользования спорным жилым помещением между сторонами не представлено, учитывая, что ответчик не представил возражений по иску и доказательств в обоснование своих возражений, суд считает, что исковые требования Николаева М.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233, 235 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░, <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.<░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░,- ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

    

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░.

2-263/2015 ~ М-109/2015

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Николаев Михаил Витальевич
Ответчики
Щерба Константин Константинович
Суд
Сосногорский городской суд Республики Коми
Судья
Дудина О.С.
Дело на сайте суда
sosnsud--komi.sudrf.ru
02.02.2015Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
02.02.2015Передача материалов судье
06.02.2015Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
06.02.2015Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
12.02.2015Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
12.03.2015Судебное заседание
12.03.2015Судебное заседание
12.03.2015Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
13.03.2015Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)
13.03.2015Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
19.05.2015Дело оформлено
19.05.2015Дело передано в архив

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее