Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-239/2018 ~ М-169/2018 от 12.02.2018

Дело № 2-239/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск                                                 22 марта 2018 года

Борисоглебский       городской       суд       Воронежской       области       в       составе:

председательствующего-судьи                                           СТРОКОВОЙ О.А.,

при секретаре                                                            МАКЕЕВОЙ Е.В.,

с участием истца                                     ЩЕГЛОВА Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ЩЕГЛОВА ЮРИЯ ИВАНОВИЧА к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

    Истец Щеглов Ю.И. обратился в суд с исковым заявлением указав, что по данным БТИ Борисоглебского района Воронежской области, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит:

    - Щеглову Юрию Ивановичу - 1 ид.доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 04.10.1995г., выданного БГНК, реестровый № 3297, договора дарения доли квартиры от 20.01.2000г., удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа <данные изъяты> реестровый № 127, и свидетельства о праве на наследство по закону от 17.01.2018г., удостоверенного нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа <данные изъяты>., реестровый № 36/11-н/36-2018-2-53.

    Как указывает истец, 20.01.2000г. между ним и ФИО1 был заключен договор дарения доли квартиры, удостоверенный нотариусом Борисоглебского нотариального округа Воронежской области <данные изъяты>, реестровый №127. Согласно указанному договору истец получил в дар 2/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 50,9 кв.м, в том числе жилой - 29,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

    Как указывает Щеглов Ю.И., своевременно указанный договор дарения не был зарегистрирован надлежащим образом. На технический учет в БТИ Борисоглебского района Воронежской области договор был поставлен 21.03.2007г.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1. умер.

    Поскольку Щеглов Ю.И. не может произвести регистрацию сделки по договору дарения и переход права общей долевой собственности на спорную квартиру в отсутствие

второй стороны, он обратился в суд и просит признать за ним право собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 50,9 кв.м, в том числе жилой - 29,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, по договору дарения от 20.01.2000г.

    Истец Щеглов Ю.И. в судебном заседании исковые требования поддержал.

    Представители ответчика - администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, третьего лица - Управления Росреестра по Воронежской области, извещенные о месте и времени слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, имеются заявления с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По данным учета Бюро технической инвентаризации Борисоглебского района Воронежской области – филиала акционерного общества «Воронежоблтехинвентаризация» (в деле имеется справка № 86 от 05.02.2018г.) квартира № в жилом доме № по адресу: <адрес>, значится за Щегловым Юрием Ивановичем – 1 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 04.10.1995г., выданного Борисоглебской госнотконторой, реестровый № 3297, договора дарения доли квартиры от 20.01.2000г., удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа <данные изъяты>., реестровый № 127, и свидетельства о праве на наследство по закону от 17.01.2018г., удостоверенного нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа <данные изъяты>., реестровый № 36/11-н/36-2018-2-53.

    Согласно выписке из единого государственного реестра прав, на недвижимое имущество и сделок с ним от 08.09.2017г. отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру <адрес>

    Из договора дарения от 20.01.2000 г. следует, что ФИО1 подарил Щеглову Юрию Ивановичу 2/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 50,9 кв.м, в том числе жилой - 29,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

    Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) № доме <адрес> составленному БТИ Борисоглебского района Воронежской области по состоянию на 17.01.2000 г., общая площадь квартиры составляет 50,9 кв.м, жилая - 29,4 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умер, о чем ДД.ММ.ГГГГ. составлена запись акта о смерти № отделом ЗАГС Борисоглебского района Воронежской области, ДД.ММ.ГГГГ. выдано свидетельство о смерти серия №.

     По утверждению истца, договор дарения от 20.01.2000г., удостоверенный нотариусом Борисоглебского нотариального округа Воронежской области <данные изъяты>., реестровый № 127, подлежит государственной регистрации, однако не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

     Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО2. – супруга истца, и ФИО3 – племянница истца, показали, что ФИО1. – брат истца, постоянно проживал в их семье, не имел своей семьи и детей. В 2000 году ФИО1 действительно подарил принадлежащую ему долю квартиры, в которой они все жили брату Щеглову Ю.И., однако по незнанию, вовремя не зарегистрировали квартиру и переход права собственности на её долю в ГУЮ ВОЦГРПН (ныне ГУ Росреестра по Воронежской области).

    В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поскольку условия договора дарения от 20.01.2000г., удостоверенный нотариусом Борисоглебского нотариального округа Воронежской области <данные изъяты>., реестровый №127, заключенного между Щегловым Ю.И. и ФИО1 фактически исполнены, суд полагает возможным удовлетворить требование истца о признании права собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Щеглова Юрия Ивановича удовлетворить.

Признать за ЩЕГЛОВЫМ ЮРИЕМ ИВАНОВИЧЕМ право собственности на 2/5 доли вправе общей долевой собственности на квартиру общей площадью 50,9 кв.м, в том числе жилой - 29,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, по договору дарения от 20.01.2000г., удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа Воронежской области <данные изъяты>., реестровый № 127.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий