Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1311/2011 ~ М-1273/2011 от 14.07.2011

ФИО16

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, указывая, что ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, р/н 1671, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа <адрес> ФИО9, принадлежит жилой дом Литер «А,А1», расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО4 при жизни была произведена перепланировка и переустройство жилого дома, а именно: в литере «А» была сломана печь и перегородка и сделана кухня, площадью 9,4 кв.м.; в литере «А1» из холодных помещений были сделаны теплые: топочная, площадью 4,2 кв.м., и коридор, площадью 2,5кв.м.

Согласно утверждению истцов, при проведении перепланировки и переустройства дома не нарушены несущие конструкции, соблюдены все строительно-технические нормы и правила, изменения не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.

Истцы указывают, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, о чем в книге регистрации актов о смерти Борисоглебским отделом ЗАГС ДД.ММ.ГГГГ сделана запись № и выдано свидетельство II-СИ №.

Истцы указывают, что они являются наследниками по закону к имуществу умершего. Они своевременно обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, однако свои наследственные права, в установленном законом порядке не оформили.

На основании изложенного и ст. 29 ЖК РФ, ст. 3 ГПК РФ истцы просили:

- сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилой дом Литер

«А,А1,», общей площадью 44,3 кв.м., в том числе, жилой - 28,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- включить в наследственное имущество ФИО4, умершего

ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом Литер «А,А1», общей площадью 44,3 кв.м., в том числе, жилой - 28,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства истцы уточнили исковые требования: ими дополнительно заявлено требование о признании за ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилую пристройку литер «А1», площадью 16,1 кв.м., состоящую из комнат - коридор № площадью 2,5 кв.м., топочной № площадью 4,2 кв.м., кухни №,4 кв.м., в жилом доме литер «АА1», общей площадью 44,3 кв.м., в том числе, жилой - 28,2 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. От истцов поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают. Возражений против удовлетворения иска от представителя ФИО3 округа не поступило.

Исследовав представленные материалы, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

По учетным данным Борисоглебского отделения Воронежского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», жилой <адрес> на праве собственности значится за ФИО4 на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО9

В соответствии с данными Технического паспорта, произведено переустройство и перепланировка жилого помещения в указанном доме литер «АА1», пристройка литер «А1», решение или акт приемочной комиссии по этому поводу не представлены.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Экспертом определялось соответствие строительным и иным нормам и правилам жилого помещения в доме после переустройства, перепланировки и реконструкции, произведенных ФИО4

Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом литер «АА1», общей площадью 44,3 кв.м., в том числе, жилой - 28,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, №, в переустроенном и перепланированном состоянии, с учетом возведенной жилой пристройки литер «А1», соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства.

Поскольку жилое помещение может быть сохранено в перепланированном или переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, у суда есть основание сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение в <адрес> на основании ст. 29 ч. 4 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

А, согласно ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит по праву собственности ФИО4 на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО9

На основании изложенного подлежит удовлетворению требование истцов о признании за ФИО4 права собственности на жилую пристройку литер «А1».

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, о чем в книге регистрации актов о смерти Борисоглебским отделом ЗАГС ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

А, согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Поскольку, ФИО5 является женой умершего, а: ФИО1, ФИО10 и ФИО11 – его детьми - подлежит удовлетворению требование истцов о включении жилого дома в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО4 право собственности на жилую пристройку литер «А1», площадью 16,1 кв.м., состоящую из: коридора № площадью 2,5 кв.м., топочной № площадью 4,2 кв.м., кухни №,4 кв.м., к жилому дому литер «АА1», общей площадью 44,3 кв.м., в том числе, жилой - 28,2 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>.

Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение в

доме литер «АА1», общей площадью 44,3 кв.м., в том числе, жилой - 28,2 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

Включить жилой дом литер «А,А1», общей площадью 44,3 кв.м., в том числе,

жилой - 28,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для внесения БТИ <адрес> изменений в техническую документацию на жилой дом.

Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Воронежский областной суд.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ п/п

Копия верна: Судья А.Ю. Ишкова

ФИО12 Сизенева