Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2278/2013 ~ М-1194/2013 от 18.03.2013

дело № 2-2278/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 10 июня 2013 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Лютой О.В.

при секретаре Ц.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В. к администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

установил:

В. обратилась в суд иском к ответчику о признании за ней права собственности на 0,20 доли земельного участка площадью 246 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником 0,20 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. При доме имеется земельный участок площадью 2089 кв.м., границы которого утверждены постановлением Главы администрации Пушкинского района от ДД.ММ.ГГГГ №. Одновременно утвержден план раздела земельного участка между совладельцами дома. Истцу передан земельный участок площадью 403 кв.м., а также земельный участок площадью 246 кв.м. под домом и 1/7 доли участка площадью 171 в.м. В результате раздела все участки поставлены на кадастровый учет. Совладелец дома Р. оформил свои права на земельный участок площадью 246 кв.м. в соответствии с принадлежащей ему долей в доме. Истец с целью оформления своих прав на причитающуюся ей долю земельного участка площадью 246 кв.м. обратилась в администрацию района с соответствующим заявлением, на что получила отказ.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Г. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

    Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен (л.д.72).

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ. Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ст. 6, 11.1 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются земельные участки. Земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

Согласно ст. 25 Земельной кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

В соответствии со ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии со ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Согласно п. 2 ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью. В соответствии с п. 1 ст. 16 ЗК РФ государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Истец является собственником 0,20 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.42), на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43).

Постановлением Главы администрации Пушкинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены границы земельного участка общей площадью 2089 кв.м. при домовладении № по адресу: <адрес> в том числе, при 0,19 доли домовладения, принадлежащей Р., площадью 401 кв.м., 246 кв.м. Р. передан земельный участок площадью 246 кв.м., доля в праве 0,19 (л.д.60-61).

В пользование В. передан земельный участок площадью 403 кв.м., участок под домом площадью 246 кв.м., доля в праве 0,20 и участок площадью 171 кв.м., доля в праве 1/7 (л.д.27).

Все участки поставлены на кадастровый учет, границы участков установлены, что следует из кадастровых документов (л.д.12-15).

В материалы дела представлен кадастровый паспорт земельного участка площадью 246 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – под индивидуальное жилищное строительство (л.д.16-19). Правообладателем указанного участка в равной долевой собственности указан Р.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истец, являясь собственником доли жилого дома, наравне с совладельцами дома, в соответствии с принадлежащей ей долей в доме, имеет право на предоставление в собственность земельного участка, расположенного под домом.

Доказательств, подтверждающих, что спорный земельный участок не может находиться в частной собственности (ограничен в обороте), ответчиком суду не представлено и в ходе рассмотрения дела таких обстоятельств не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск В. к администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за В. право собственности на 0,20 доли земельного участка площадью 246 кв.м. (площадь под домом), с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: