Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4212/2018 ~ М-3686/2018 от 29.08.2018

дело № 2-4212/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 ноября 2018 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.,

при секретаре Велюхановой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбатенко Екатерины Ивановны к Ермишкиной Елене Витальевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Горбатенко Е.И. обратилась в суд с иском к Ермишкиной Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец Горбатенко Е.И. указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 17.07.2018г.. По настоящее время в указанной квартире зарегистрирована Ермишкина Е.В.. Членом семьи истца ответчик Ермишкина Е.В. не является, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует. Просит признать ответчика Ермишкину Е.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> (л.д. 2-3).

В судебном заседании истец Горбатенко Е.И. уточнила исковые требования, просила признать ответчика Ермишкину Е.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик Ермишкина Е.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом (л.д. 11-16), возражений относительно заявленных требований не представила.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Пушкинское» в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствие со ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что Горбатенко Е.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 17.07.2018г., заключенного между Ермишкиной Е.В. в лице финансового управляющего Рыжова А.С. (Продавец-1), Ермишкиным В.А. в лице финансового управляющего Голубович Е.В. (Продавец-2) и Горбатенко Е.И. (Покупатель) (л.д. 17-20).

Регистрация права собственности на квартиру по адресу: <адрес> за истцом Горбатенко Е.И. произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 30.07.2018г.

Из выписки из домовой книги следует, что Ермишкина Е.В. зарегистрировалась в той же квартире 24.07.2018г. (л.д. 6), без согласия истца, в период регистрации в установленном законом порядке договора купли-продажи от 17.07.2018г. в Управлении Росреестра.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, после перехода права собственности на квартиру к истцу, ответчик не является членом семьи нового собственника – Горбатенко Е.И., какого-либо соглашения между сторонами о возможном проживании ответчика не представлено, Ермишкина Е.В. в спорной комнате не проживает, ее личных вещей в комнате нет, бремя оплаты коммунальных услуг не несет.

В связи с изложенным исковые требования подлежат удовлетворению, так как в силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования этим помещение членами семьи прежнего собственника.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Горбатенко Екатерины Ивановны к Ермишкиной Елене Витальевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Ермишкину Елену Витальевну, <дата> года рождения, уроженку <адрес> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Ермишкину Елену Витальевну, <дата> года рождения, уроженку <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме –15 ноября 2018 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: