Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-825/2016 ~ М-764/2016 от 30.06.2016

Дело № 2 – 825/2016                      20 сентября 2016 года

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

    Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Феоктистовой М.Ю.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, и взыскании судебных расходов в сумме <данные изъяты> рублей.

В исковом заявлении указано, что ФИО2 является собственником жилого <адрес> в <адрес>. В доме зарегистрированы истец, её сожитель ФИО5 и ответчик ФИО3 Ответчик - сын истца - был зарегистрирован 4 февраля 2014 года по его просьбе, регистрация была необходима ему для трудоустройства и оформления пенсии по инвалидности. Его предыдущая регистрация в <адрес>, была временной до ДД.ММ.ГГГГ, там ФИО3 был зарегистрирован у жены, брак с которой расторг.

26 ноября 2011 года он зарегистрировал новый брак с ФИО1, ещё до регистрации брака он стал с ней проживать в д. <адрес> и там же работал. В мае 2015 года жена ФИО3 вселилась и зарегистрировалась по адресу: <адрес> д. Выскатка <адрес> – 26, и с этого времени ответчик проживает по указанному адресу без регистрации.

Ответчику необходима была только регистрация в доме, вселяться он не собирался, никаких своих вещей в дом не привозил и для проживания дом никогда не использовал. В доме имеется две комнаты, необходимые для проживания истца и её сожителя, и вселять ответчика для проживания она не собиралась. Просит признать ответчика ФИО3 не приобретшим право пользования своим жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала исковые требования и пояснила, что дом она купила на собственные сбережения, сыну была оставлена 2-комнатная квартира её отца на <адрес> в <адрес>. Но ответчик продал эту квартиру и поэтому остался на улице. Был прописан у жены, но после расторжения брака выписался, а нынешняя супруга не желает его прописать у себя. Сначала ФИО3 обещал сам добровольно выписаться из дома, а потом отказался это делать. В течение 2015 года, а также весной 2016 года ФИО3 стал приходить к ней домой с угрозой, что он имеет право на часть дома, что он хозяин, оскорблял и унижал её. Сын стал агрессивным, истец боится его, а также опасается, что, будучи прописанным в её доме, он может беспрепятственно вселится, но она не желает жить с ответчиком в одном доме. Никакого соглашения о порядке пользования домом не имеется, и истец не намерена его заключать. Кроме того, она собирается уехать и желает продать дом, а наличие в доме зарегистрированных лиц значительно снижает его стоимость. Просит удовлетворить иск в полном объёме.

Ответчик ФИО3 в суд явился, исковые требования не признал и при этом пояснил, что он, действительно, никогда не вселялся и не жил в доме матери, но у него нет иного жилого помещения, где он мог бы быть прописан. По месту своего фактического жительства к супруге ФИО1 ему не зарегистрироваться, поскольку там зарегистрированы малолетние дети, а он болен туберкулёзом. Просит в иске отказать.

Представитель третьего лица – Управления по вопросам миграции ГУ МВД <адрес> и <адрес>, извещённый надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. Начальник Сланцевского отделения ФИО6 заявила письменное ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя учреждения, указав, что возражений по заявлению не имеется <данные изъяты>

Выслушав пояснения представителя истца, показания свидетеля, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

Согласно протоколу № Международной Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 4 ноября 1950 года каждое физическое и юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности.

Ст. 35 п. 1 Конституции РФ содержит положение о том, что право частной собственности охраняется законом.

    На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В статье 30 ЖК РФ определены права и обязанности собственника жилого помещения, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

    В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Для приобретения права пользования жилым помещением по смыслу ст. 31 ЖК РФ требуется не только регистрация, но и проживание в этом жилом помещении совместно с собственником или на иных основаниях, предусмотренных жилищным и гражданским законодательством. Сам по себе факт регистрации без проживания не влечёт за собой возникновения права пользования жилой площадью.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником жилого дома, общей площадью 49,60 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Указанный дом принадлежит ей на основании договора купли-продажи от 12 июля 2013 года. Право собственности ФИО2 на дом зарегистрировано в установленном законом порядке, свидетельство 47-АБ № от 30 июля 2013 года <данные изъяты>

Из справки о регистрации ф. 9 от ДД.ММ.ГГГГ и домовой книги усматривается, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО3 <данные изъяты>

Истец, оспаривая право ответчика пользования своим жилым помещением, указала, что основанием для предъявления иска о признании его не приобретшим права пользования жилым помещением послужило желание истца свободно распоряжаться своей собственностью. Фактических намерений проживать в доме у ответчика не имелось и не имеется, он только зарегистрировался по данному адресу, но никогда не вселялся и не проживал в доме, не проживает и в настоящее время.

    Доводы истца подтверждаются показаниями свидетеля.

    Так, свидетель ФИО7 - бывшая супруга ответчика - показала, что ответчик ФИО3 ранее проживал и был зарегистрирован у неё в доме по <адрес> в <адрес>, но после расторжения их брака ФИО3 выписался из её дома и прописался у матери по <адрес>, но в доме матери он никогда не жил и не вселялся, его вещей в доме нет.

Не доверять показаниям этого свидетеля оснований у суда не имеется, они полностью согласуются с пояснениями и истца, и ответчика.

    Таким образом, из установленных обстоятельств следует, что отношения между истцом и ответчиком конфликтные, ФИО3 членом семьи собственника ФИО2 не является и не приобрел права пользования её жилым помещением.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Снятие граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713).

В соответствии со ст. 98 ч. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Понесенные истцом ФИО2 расходы в сумме <данные изъяты> коп. за составление искового заявления и оплаты государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп. подтверждены документально <данные изъяты> и должны быть взысканы с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ 49, 60 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2

░░░░░░░░ ░ ░░░3 ░ ░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 22 ░░░░░░░░ 2016 ░░░░.