Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-337/2012 ~ М-234/2012 от 30.01.2012

Дело № 2-337/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                                                                    ДД.ММ.ГГГГ

Шатурский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Жигаревой Е.А.,

с участием представителя истцов Волкова И.Н., Александровой З.Н. - ФИО6, представителя ответчика администрации <данные изъяты> ФИО7,

при секретаре Былинкиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкова ФИО12, Александровой ФИО13 к администрации <данные изъяты>, Межрайонной ИФНС России № по Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном виде и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Волков И.Н., Александрова З.Н. обратились в суд с иском к администрации <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном виде и признании права собственности в порядке наследования, указывая, что после смерти их отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Наследником, принявшим наследство после смерти отца, является их мать - ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, после ее смерти осталось наследственное имущество в виде вышеуказанного жилого дома и земельного участка. В установленный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства истцы не обращались, но фактически приняли его, поскольку пользуются домом и земельным участком, несут расходы по их содержанию, производят за свой счет ремонт, оплачивают налоги. Просят признать право общей долевой собственности (доля в праве по <данные изъяты> за каждым) на жилой дом и земельный участок как за наследниками по закону. В доме наследодателями без соответствующих разрешений произведена перепланировка, снесены печи и перегородки, в результате которой произошло увеличение площади основного строения. Указанная перепланировка не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не несет угрозу их жизни и здоровью. Просят сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика к участию в деле в порядке ст. 40 ГПК РФ привлечена Межрайонная ИФНС России № по Московской области.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования уточнены. Истцы просят также признать право собственности на самовольно возведенную постройку.

В судебное заседание, которым дело разрешено по существу, истцы Александрова З.Н., Волков И.Н. не явились, извещены надлежащим образом. Их представитель ФИО6 исковые требования поддержала полностью, дав объяснения, аналогично изложенным в иске, уточнив, что истцы вступают в наследство по завещанию и по закону. Просит признать право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, сохранить жилой дом в перепланированном состоянии, признать право собственности на самовольно возведенное строение.

Представитель ответчика администрации <данные изъяты> ФИО7 в судебном заседании пояснила, что против удовлетворения требований о признании права собственности в порядке наследования не возражает. Вопрос о сохранении жилого помещения в перепланированном виде и признании права собственности на самовольно возведенное строение оставила на усмотрение суда, при этом, дополнив, что перепланировка и самовольное строение может не соответствовать СНиПам.

Представитель Межрайонной ИФНС России № по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного слушания извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ). Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ч. 1 ст. 1114 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

На момент смерти ему принадлежал жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, из категории земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> (свидетельство о праве собственности на землю - л.д. 18, архивная выписка - л.д. 19, выписка из государственного кадастра недвижимости - л.д. 23).

В соответствии с ч. 1 ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

В силу ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

В соответствии со ст. 532 ГК РСФСР, ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

ФИО15, являющаяся супругой ФИО1, приняла наследство после его смерти (<данные изъяты> - л.д. 39), состоящее из жилого дома и надворных построек и сооружений, расположенных по адресу: <адрес> (свидетельство о праве на наследство по закону - л.д. 20).

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно свидетельству о смерти ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследниками по закону первой очереди к имуществу ФИО2 являются ее дети - истцы Волков И.Н. (свидетельство о рождении - л.д. 14) и Александрова З.Н. (свидетельство о рождении - л.д. 13, справка о заключении брака - л.д. 15, свидетельство о расторжении брака - л.д. 16, свидетельство о заключении брака - л.д. 17). Кроме того, в материалах дела имеется завещание ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное зам. главы <данные изъяты> ФИО9, которым все свое имущество наследодатель завещала своим детям Волкову И.Н. и Александровой З.Н. в равных долях.     

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (ст. 1153 ГК РФ).

Согласно ответу нотариуса <данные изъяты>

Из объяснений представителя истцов установлено, что наследники не обращались к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери ФИО2, но фактически приняли его, поскольку вступили во владение и управление наследственным имуществом, несут расходы по содержанию дома, обрабатывают земельный участок.

Иных наследников после смерти ФИО2 судом не установлено.

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании изложенного, суд считает необходимым исковые требования в части признания права собственности в порядке наследования удовлетворить.

При изготовлении технической документации (технический паспорт - л.д. 25-28) на жилой дом, принадлежащий наследодателю, было установлено увеличение общей площади с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты>4 кв.м. и жилой площади с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., связанное со сносом печей и перегородок, а также наличие холодной пристройки лит. а3, возведенной без соответствующего разрешения на строительство. Изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в имеющийся технический паспорт, в силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ является перепланировкой помещения.

Основанием проведения перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления о ее согласовании по результатам рассмотрения соответствующего заявления, правоустанавливающих документов на перепланируемое жилое помещение, подготовленного и оформленного в установленном порядке проекта перепланировки жилого помещения, технического паспорта перепланируемого жилого помещения, иных представленных документов (п. 6 ст. 26 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 29 ЖК РФ перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, является самовольной.

В силу ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку (п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Согласно экспертному заключению филиала ФГУЗ перепланировка спорного жилого дома соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10.

Таким образом, суд считает установленным, что произведенная самовольная перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии п. 4 ст. 29 ЖК РФ суд считает возможным сохранение жилого помещения - <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, что является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Истцами в соответствии со ст. 56 ГПК РФ были представлены доказательства, свидетельствующие о возможности в соответствии со ст. 222 ГК РФ признать за ними право собственности на спорную самовольную постройку лит. а3. Администрацией городского поселения не были представлены доказательства, свидетельствующие о наличии препятствий для признания за Александровой З.Н. и Волковым И.Н. права собственности на указанное строение. Ходатайств о назначении соответствующей экспертизы заявлено не было. Кроме того, для разрешения спора о сохранении жилого дома в перепланированном виде Александрова З.Н. обращалась в администрацию <данные изъяты>. В своем письме администрация указала на необходимость обращения с данным вопросом в суд (л.д. 33). Совершение иных действий ими не предписано. Таким образом, суд считает возможным признать право собственности на самовольно возведенное строение.

          Представителем ответчика Межрайонной ИФНС России № по Московской области возражений относительно исковых требований не представлено.

          На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Волкова ФИО16, Александровой ФИО17 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, с общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за Волковым ФИО18 право общей долевой собственности (доля в праве <данные изъяты> ) на жилой дом и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, из категории земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <данные изъяты> в порядке наследования.

Признать за Александровой ФИО19 право общей долевой собственности (доля в праве <данные изъяты> ) на жилой дом и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, из категории земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Признать за Волковым ФИО20, Александровой ФИО21 право общей долевой собственности (доля в праве по <данные изъяты> за каждым) на холодную пристройку (лит. а3), расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                     Е.А. Жигарева