Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2113/2021 ~ М-1405/2021 от 09.03.2021

50RS0№-25

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 апреля 2021 года

Подольский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Федотовой Н.Г.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Бережки» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Бережки» о признании права собственности на земельный участок, с кадастровым номером 50:27:0020703:178, общей площадью 610 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, вблизи д. Бережки, СНТ «Бережки», уч. №, внесении изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН, в части местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером 50:27:0020703:178.

Свои требования мотивируют тем, что она является членом СНТ «Бережки», ей на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером 50:27:0020703:178, общей площадью 400 кв.м. по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, вблизи д. Бережки, СНТ «Бережки», уч. №. Границы земельного участка установлены и участок поставлен на кадастровый учет. Решением общего собрания членов СНТ «Бережки» от 15.06.2015г. истцу из земель коллективно-совместной собственности выделен земельный участок площадью 210 кв.м. Таким образом, фактическая площадь земельного участка составляет 610 кв.м. Споров по границам со смежными землепользователями не имеется. Поскольку во внесудебном порядке истец лишена возможности зарегистрировать свое право на земельный участок площадью 610 кв.м., вынуждена обратиться в суд.

Истец - ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик - представитель СНТ «Бережки» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо - ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, с исковыми требованиями согласен (л.д. 31).

Третье лицо - ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, с исковыми требованиями согласен (л.д. 32).

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является членом СНТ «Бережки».

Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 400 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, вблизи д. Бережки, СНТ «Бережки», уч. № (ранее <адрес>, с/п Лаговское, вблизи д. Бережки, СНТ «Бережки», уч. 120), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), свидетельством на право собственности на землю (л.д. 5-7).

В судебном заседании представитель истца пояснил, что в 2015 году ФИО1 обратилась в ООО «МиГ» по вопросу замера фактической площади земельного участка. В ходе производства землеустроительных работ установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 610 кв.м., увеличение площади земельных участков произошло за счет земель общего пользования СНТ «Бережки».

Согласно чертежу границ земельного участка, земельный участок площадью 610 кв.м. имеет следующие координаты:

Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты, м		Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м
				X	Y
	1	4		5	6
н1	428800,17	2192672,27	0,1
н2	428792,55	2192710,72	0,1
н3	428792,24	2192712,29	0,1
н4	428777,54	2192709,15	0,1
н5	428777,77	2192708,53	0,1
н6	428785,32	2192669,44	0,1
н1	428800,17	2192672,27	0,1

Истец обратилась к ответчику с просьбой провести общее собрание членов СНТ и поставить перед собранием вопросы о выделении дополнительной площади земельного участка из коллективно-совместной собственности в собственность истца в соответствии с результатами кадастровых работ.

Решением общего собрания членов СНТ «Бережки» от 15.06.2015г. истцу из земель коллективно-совместной собственности выделен земельный участок площадью 210 кв.м.

В соответствии с пунктом 2.7 ст. 3 Федерального закона N 137 от ДД.ММ.ГГГГ-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйстве некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации.

Испрашиваемый земельный участок соответствует в совокупности всем условиям, указанным в пункте 2.7 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в связи с чем, истец имеет право приобрести земельный участок в собственность бесплатно.

С учетом изложенного, суд признает за истцом право собственности на земельный участок площадью 610 кв.м.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

На основании ч. 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном указанным Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39 указанного Федерального закона (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ст.43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно представленной схеме для уточнения границ земельного участка необходимо внести изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, в части местоположения границ земельного участка:

Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты, м		Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м
				X	Y
	1	4		5	6
н1	428800,17	2192672,27	0,1
н2	428792,55	2192710,72	0,1
н3	428792,24	2192712,29	0,1
н4	428777,54	2192709,15	0,1
н5	428777,77	2192708,53	0,1
н6	428785,32	2192669,44	0,1
н1	428800,17	2192672,27	0,1

         Поскольку границы земельного участка установлены, смежные земельные участки стоят на кадастровом учете, претензий по поводу пользования истцом, испрашиваемым земельным участком со стороны смежных землепользователей не имеется, суд считает возможным в соответствии с представленной схемой, признать право собственности на земельный участок за истцом в указанных координатах.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, с кадастровым номером 50:27:0020703:178, общей площадью 610 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, вблизи д. Бережки, СНТ «Бережки», уч. №, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты, м		Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м
				X	Y
	1	4		5	6
н1	428800,17	2192672,27	0,1
н2	428792,55	2192710,72	0,1
н3	428792,24	2192712,29	0,1
н4	428777,54	2192709,15	0,1
н5	428777,77	2192708,53	0,1
н6	428785,32	2192669,44	0,1
н1	428800,17	2192672,27	0,1

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения находящиеся в ЕГРН, в части местоположения границ поворотных точек земельных участок с кадастровыми номерами 50:27:0020703:298 и 50:27:0020703:178.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий Н.<адрес>